居间合同跳单

居家合同中如果出现跳单行为，合同中有相关的条款规定的话，按照违约解决。如果买方未利用该中介公司提供的消息、机会等条件，二是通过其他信息获得同一房源的，则买方有权选择报低价、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单违约。

仍然需要支付中介费，用根据相关的法律规定委托人在接受了中介人的服务以后，利用了中介人所提供的服务，然后绕开中介人直接签订合同的情况下，仍然是需要向中介人支付报酬。

“跳单”违约行为的认定应满足三个条件：1、中介公司提供了房源信息或成交机会，并且积极履行媒介服务。2、委托人利用该信息、机会与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交。3、委托人主观上存在逃避支付佣金的恶意。

签订了房屋居间协议后房东想跳价的，对于房东同意双倍退赔定金的，建议购房者在取得一定的证据后，收取退回的定金并签订解除协议，或重新协商。

所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务。