经济适用房可以买卖,但是需5年才市交易,如果是买卖满五年的经济适用房,
购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。现在的房价虽然趋于稳定,但是整体价格远远超出了广大购房者的消费水平,除了进行
购房贷款之外,购房者还能够购买经济适用房,以下是经济适用房
过户流程、经济适用房过户所需资料及经济适用房过户费。
经济适用房买卖条件:1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交
土地出让金把经适房转为
商品房后就可以合法销售;3、未满5年情况下,签署的
买卖合同是无效的,不受法律保护。经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署
房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按
房产证填写)填写完全;2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户
契税缴纳的依据就是成交价