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经济适用房增值税减免

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最新修订 | 2024-02-25
你好,第一,要区分投资主体是房地产开发企业还是非房地产开发企业。对于房地产开发企业,以其建造的商品房对外投资或联营的,属于土地增值税的征税范围。这里的投资形式上是房地产开发企业建造的商品房而不是一般意义上的土地使用权与作为固定资产资产核算的房屋。对于非房地产开发企业,如果以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,应属于土地增值税的征税范围。凡所投资、联营的企业从事非房地产开发的,则不属于土地增值税的征税范围。第二,要区分被投资联营企业是否属于从事房地产开发的行业。这里不再区分投资主体的行业性质,而以被投资、联营的企业所从事的行业是否属于房地产行业进行界定,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,根据财税〔2006〕21号的规定,属于土地增值税的征税范围;凡所投资、联营的企业从事非房地产开发的,则适用财税字〔1995〕048号的规定,暂免征收土地增值税。但对房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,不论被投资企业是否从事房地产开发均不适用财税字〔1995〕048第一条暂免征收土地增值税的规定。第三,股权转让不缴土地增值税。无论房地产开发企业还是非房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时,由于股权已不对应其初始投资所形成的房地屋产权或土地使用权,所以《国家税务总局关于陕西省电力建设投资开发公司转让股权征税问题的批复》(国税函〔1997〕700号)规定了,对房地屋产权或土地使用权投资入股所形成的股权转让的行为,暂不征收土地增值税。这里需要提及的是是对被投资、联营企业将上述房地产再转让的,根据财税字〔1995〕048第一条的规定,应征收土地增值税。希望我的回答对你有所帮助
经济适用房增值税减免
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哪些免征增值税?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于哪些免征增值税问题带来帮助。
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税务类纠纷
取保候审多久进检察院合适
[律师回复] 解析:
这方面的法律并无确切之规,主要是由于每个案件的具体情况千差万别。
根据刑事诉讼法规定,当侦查工作得以完成之际,必须将相关材料移交检察机关进行审查起诉,而这个过程通常需要耗费大约两个月左右的时间。
至于取保候审的期限,则不得超过十二个月。我国法律明文规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长期限不得超过十二个月;而在监视居住方面,最长期限亦不得超过六个月。
此外,对于犯罪嫌疑人被逮捕之后的侦查羁押期限,也有严格限制,不得超过两个月。若遇案情复杂、期限届满仍无法结案的情况,可由上级人民检察院批准延长一个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪受害人谅解能减刑吗
[律师回复] 解析:
对于涉及盗窃行为的罪犯,如其能够获得受害者的谅解,那么根据相关法律法规,只要符合特定条件即可进行减刑。一般来说,这样的减刑幅度可以达到原判决刑期的二分之一左右。具体而言,依据《中华人民共和国刑法》第七十八条规定,被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的罪犯,在执行期间内,若能切实遵守各项监管规定,积极接受教育改造并表现出一定程度的悔过自新,或者有立功表现,均可申请减刑。
然而,若罪犯具备以下任何一种重大立功表现,则必须予以减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实;
(3)在科技创新或重大技术改革方面取得显著成果;
(4)在日常生产生活中舍己为人,挽救他人生命财产安全;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现;
(6)为国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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哪些免征增值税?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对哪些免征增值税进行了解答,希望能解答您的问题。
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税务类纠纷
强奸罪服刑期间可以减刑吗
[律师回复] 解析:
完全可以。
依据相关法律法规,犯人在狱中受惩罚期间如能坚持良好的态度、严格遵守纪律以及积极进行思想改造和劳动改造,就有可能获得公平公正的减刑机会。当然,这并不是空穴来风,而是有明确的司法规定作为依据的。
具体来说,如果罪犯在服刑期内表现出明显的后悔和改善倾向,或者在完善监管制度等方面有所建树,根据监狱的严格考核评估结果,经过慎重考虑,得当的话是可以得到相应的减刑待遇的。
法律依据:
《监狱法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条
【第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
第七十九条减刑程序】对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。
第八十条
【无期徒刑减刑的刑期计算】无期徒刑减为有期徒刑的刑期,从裁定减刑之日起计算。
开设赌场罪在校学生减刑吗
[律师回复] 解析:
对于开设赌场罪的量刑标准,一般情况下会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被课以罚金;如果情节更为严重者,将面临五年以上直至十年以下有期徒刑,并需附加罚金。需要了解的是,开设赌场罪犯罪主体为一般主体,具体来说,只要行为人年龄达到十六周岁且达到承担刑事责任的要求,就可能构成此类罪行。
依据中国《中华人民共和国刑法》之相关规定,以营利为根本目的,召集众多人员进行有组织赌博活动或将赌博作为主要职业的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被课以罚金。而对于开设赌场的行为,则会根据情节轻重分别判处五年以下、五年以上直至十年以下有期徒刑,并需附加罚金。
此外,若组织中国公民参与国(境)外赌博,且涉案金额巨大或存在其他严重情节的,也将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图日照
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如何减少交通肇事罪
[律师回复] 解析:
在交通肇事案件中,有可能出现犯罪嫌疑人经由公安机关审查后得到免予刑事处罚的情况。这类情况通常包括:
首先,犯罪嫌疑人在事件发生后能够积极主动地前往公安机关,如实坦白自己的罪行,这便构成了刑法所规定的自首行为。
其次,如果犯罪嫌疑人对自己的罪行具有深刻的忏悔意识,并采取了适当的措施以弥补过失,如向受害者真诚地道歉、赔偿相应的经济损失等,使对方接受并谅解其行为,同时还能与受害者自愿协商达成和解协议,这些都有利于减轻或消除其罪责。根据我国相关法律法规,违反交通运输管理法规,导致严重后果如人员严重伤亡、公私财产巨大损失的,将面临最高三年以下的有期徒刑或者拘役惩罚。
然而,如果犯罪行为人选择在案发后逃逸或者存在其他特别恶劣的情节,则会受到三年以上的有期徒刑至七年以下的刑罚。此外,如果逃逸行为造成他人受伤甚至死亡,那么其刑期将会进一步加重。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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个人转让著作权不得减免增值税吗
转让个人著作权根本就不需要交增值税,营改增税收优惠政策中明确规定个人著作权转让,个人销售自建房的,福利机构提供的一些社会服务等都不交增值税,个人著作权转让的过程中只需要交印花税和个人所得税,个人所得税税率也比较高,是20%。
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取保候审可能免于起诉么
[律师回复] 解析:
取保候审作为一项重要的刑事法律制度,其含义在于嫌疑人或被告可以在无需限制人身自由的前提下,确保他们能够随时接听司法机关的询问并及时前往相关地点。
然而,需注意的是,我们国家《中华人民共和国刑事诉讼法》明确指出,对于可能被判处剥夺政治权利、拘役或者管制,以及被判处单独执行附加刑的,如果可能处以有期徒刑以上的刑罚,且通过取保候审不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑采用取保候审的方式进行处理。但是,这并不代表取保候审就等同于免予起诉。实际上,是否提起公诉应根据检察院掌握的案件事实和证据来做出判断。若检察院认为犯罪情节较轻,依据刑法规定不需要判处刑罚或者可以免除刑罚的,那么检察院有权做出不起诉的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位
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刑事拘留要坐牢吗还是减刑
[律师回复] 解析:
并非必定判定有罪。刑事拘留乃是一项刑事侦查方面的强制性手段,与最终法院能否判决有罪并未存在直接关联性。通常来说,当犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后,警方仍须继续展开侦查工作;倘若侦查机构认定并无犯罪实证,便应立即解除对该当事人的刑事拘留之措施。具体而言如下:
1、在侦查过程中或完成侦查后,若侦查部门判断涉案人员并不构成犯罪行为或不应追究刑事责任者,便可决定撤销案件;
2、递交公诉机关审核后,公诉机构若认为不构成犯罪或者不应追究刑事责任,便可能做出不起诉的决定;
3、若最终起诉至人民法院,经由审判程序,法庭如认为不构成犯罪或者不应追究刑事责任者,即可宣布无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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