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家庭承包取得的土地

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最新修订 | 2024-03-04

根据有关法律法规的规定,当事人取得土地承包经营权证书的方式主要有颁发、补发和换发三种。


颁发的方式,是指县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。其中,实行家庭承包经营的承包方,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方,经依法登记,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。


实行家庭承包的,按下列程序颁发农村土地承包经营权证:


(1)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。


(2)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。


(3)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,按下列程序办理农村土地承包经营权证:


(1)土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书,报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。


(2)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审,并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。


(3)承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书,向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。


(4)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知申请人补正。乡(镇)人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后,应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。补发和换发方式是指农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,经承包方申请,原发证机关给予补发和换发农村土地承包经营权证。农村土地承包经营权证出现严重污损、毁坏、遗失等情形的,承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后,报请原发证机关办理换发、补发手续。原发证机关发放新的农村土地承包经营权证,并在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。

家庭承包取得的土地
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家庭承包取得的土地
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家庭承包后如何取得土地承包经营权证书
家庭承包后办理土地承包经营权证书的流程是发包方在30天之内将土地承包方案,承包方及承包土地的详细情况等材料报乡镇人民政府农村经营管理部门审查,乡镇人民政府审查无误的情况下会及时的登记照册,然后向县级以上的人民政府提出颁发土地承包经营权证书的请求,符合情况的人民政府自然会颁发。
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家庭成员土地承包纠纷
家庭成员想从根本上划分独立的土地承包经营权应该首先在内部成员间协商一致,并且解除原有的土地承包合同,分别签订新的土地承包合同。
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征地拆迁
取保候审必须有钱吗
[律师回复] 解析:
在刑事司法程序中,取保候审并不必然需要支付任何费用。
根据人民法院、人民检察院以及公安机关的决定,他们有权对犯罪嫌疑人或被告采取取保候审的措施,但这必须以犯罪嫌疑人或被告提出保证人为前提,或者缴纳一定数额的保证金作为替代。
取保候审的担保方式主要包括保证人和保证金两种形式。
对于保证人来说,其必须满足以下几个条件:
首先,保证人与案件本身应无任何关联;
其次,保证人应有足够的能力来履行其所承担的保证义务;
再次,保证人应享有政治权利且人身自由未受任何限制;
最后,保证人应有稳定的居所及稳定的收入来源。
若无法找到合适的保证人,犯罪嫌疑人(被告人)亦可选择缴纳保证金。
只要在取保候审期间内,犯罪嫌疑人(被告人)遵守相关规定,那么当取保候审被解除或变更为其他强制措施时,保证金将会被退还给犯罪嫌疑人(被告人)。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
盗窃罪请律师费用怎么收取
[律师回复] 解析:
(一)采用计件收费模式:
1.作为刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人的辩护律师及自诉人、被害人的代理人:
-在侦查阶段提供服务,收取费用为每件1500元至10000元不等;
-在审查起诉阶段提供服务,收取费用为每件2000元至10000元不等;
-在一审阶段提供服务,收取费用为每件3000元至30000元不等。
2.若代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人,则按照上述标准适当降低收费。
(二)按照标的额比例收费:
对于代理涉及财产关系的案件,可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照如下比例分段累计收费:
1.标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%至12%,如收费不足3000元,则可按照3000元收取;
2.标的额在10万元至100万元之间(包括100万元)的部分,收费比例为5%至7%;
3.标的额在100万元至1000万元之间(包括1000万元)的部分,收费比例为3%至5%;
4.标的额在1000万元至1亿元之间(包括1亿元)的部分,收费比例为1%至3%;
5.标的额超过1亿元的部分,收费比例为0.5%至1%。
(三)计时收费:
对于代理实行政府指导价的案件,计时收费标准为每小时200元至3000元不等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
盗窃罪能办取保不
[律师回复] 解析:
1、在通常情况下,犯罪嫌疑人均可自行向司法机构提出取保候审的申请。
然而,能否获准批准,还需考量其是否满足相关法律规定的取保候审条件。
2、对于应当受到逮捕制裁的人员,倘若发现其存在严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期,或者罪责相对较轻者,则可考虑实施取保候审的措施。
依照我国刑事诉讼法的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对具有以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役甚至独立适用附加刑的;
其次,可能被判处有期徒刑以上严惩的,而采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
再次,若犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者正值孕期、哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危险性的;
最后,如果羁押期限已满,但案件尚未审理完毕,仍需采取取保候审措施的。
取保候审的执行工作由公安机关负责。
根据我国刑法的规定,盗窃公私财物,数额达到较大标准,或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被处以罚金;
若数额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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家庭成员关于土地承包纠纷
农户内部家庭成员间要从根本上划分各自的土地承包经营权,应在家庭成员之间协商一致后,逐级报请发包方、村民委员会、乡镇人民政府、县级人民政府审核批准,解除原来的土地承包合同,由发包方与分户后的成员分别签订新的土地承包合同,颁发新的土地承包经营权证。
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征地拆迁
湖北故意伤害罪律师费用怎么收取
[律师回复] 解析:
律師會見所需之費用通常在每次2,000至5,000元之間。
而具體的辦案費用則取決於律師事務所的收費政策,如下述所示:
(一)刑事案件的收費依照各個辦案階段分別計件確定並按此收費標準進行。
1.在偵查階段,每位受害人的收費爲2,000至10,000元;
2.在審查起訴階段,每位受害人的收費爲2,000至10,000元;
3.在一審階段,每位受害人的收費爲4,000至30,000元;
4.以上收費標準均有向下調整的空間。
(二)二審、死刑核實、再審、申訴案件以及刑事自訴案件的律師服務費則按照一審階段的收費標準收取。
(三)若同一律師事務所代理一個案件的多個階段,從第二階段開始將酌情減少收費。
(四)當被害人提出刑事附帶民事訴訟時,其律師服務費則按照民事訴訟案件的收費標準收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人和涉及幾個罪名或者數起犯罪事實的,可以根據所涉罪名或犯罪事實分別計件收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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袭警能申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,若行为人涉嫌构成妨害公务罪,且符合特定条件时,可向司法机关申请进行取保候审。
取保候审之条件具体如下:
1.犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2.行为人有可能被判处有期徒刑以上刑罚,但实施取保候审后,其不会对社会安全产生重大威胁的情况下;
3.对于患有严重疾病、生活无法自理,或正处于孕期或者哺乳期的妇女来说,只要实施取保候审不会对社会治安造成危害,亦可通过此类方式申请;
4.在羁押期限即将届满之时,案件尚未得到妥善处理,仍需进一步开展侦查工作的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
【拘传、取保候审、监视居住的概括规定】人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
到案后多久可以取保候审
[律师回复] 解析:
自拘留之日起至检察机关作出批准逮捕决定之前,均可提交取保候审申请。
依据法律明文规定,相关办案机构应于接收到取保候审申请后的三日之内,作出是否予以批准的决定。
若办案机构表示同意,则警方将负责办理相关手续,以改变犯罪嫌疑人所处的强制措施,例如将拘留转为取保候审。
然而,对于批捕之后的取保候审问题,我国现行法律并未设定办理时限。
假如犯罪嫌疑人遭遇到刑事拘留的情况,那么他必须满足特定的条件后方能进行取保候审的程序。
在刑事拘留之后,向司法机关申请取保候审,只需寻找到合适的保证人为其担保或者缴纳担保金即可获得批准。
然而,对于办理取保候审的具体流程和程序却有明确规定。
需要向犯罪嫌疑人提供取保候审保障的,应当制作详细的《呈请取保候审报告书》,详细阐释实施取保候审的理由、采取的保证方式以及要求遵守的相关规定。
经过县级以上公安机关负责人的批准之后,方可制作《取保候审决定书》。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
在人民法院二审期间,犯罪嫌疑人羁押期已经超过一审法院所判处的有期徒刑的,也适用取保候审。
犯罪嫌疑人、其法定代理人、近亲属也可以为其申请取保候审。
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土地承包家庭纠纷怎么解决
中华人民共和国土地管理法 第十六条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理”。
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公司合同诈骗罪的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:
本罪的构成要件如下所述:
首先,犯罪主体必须是具备刑事责任能力之自然人或单位组织;
其次,主观方面需要存在直接故意的心理状态,并且需要将侵占他人财产作为犯罪动机和目的;
再次,犯罪客体主要涉及到国家对于经济合同的监管秩序以及公共财产与私人财产的所有权;
最后,客观方面则表现为在签署、执行合同的过程中,通过虚构事实或者掩盖真相等手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到法定标准。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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家庭土地承包经营权是什么?
家庭土地承包经营权就是已家庭为基础的对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。
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