集体宅基地用地买卖

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[律师回复] 宅基地需要申请的，没有直接把林地转为宅基地的做法。

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[律师回复] 解析：
依据刑法典规定，被量刑五年且符合“认罪认罚”条件的案件，原则上会给予罪犯三到五年不等的刑期。
认罪认罚，这是犯罪嫌疑人或被告在自愿的基础上承认自己的罪行，并且毫无疑问地接受所判刑罚的行为。
具体来说，认罪即是犯罪嫌疑人或被告自愿、诚实地交代自己的罪行，并签订了确认书；
而认罚则意味着他们对所建议的判刑幅度以及执行方式不存在任何异议。
审理涉及认罪认罚的案件，应当确保犯罪嫌疑人、被告能够得到有效的法律协助，全面地理解认罪认罚的性质及其可能带来的法律后果，然后自愿甚至主动地选择认罪认罚。
对于那些自愿认错，并且在辩护人或值班律师在场的情况下，同意量刑建议和程序适用的犯罪嫌疑人，应当签署认罪认罚的确认书。
然而，如果盲、聋、哑人、精神病人以及未成年犯罪嫌疑人的法定代理人或辩护人对认罪认罚持有不同看法，那么他们并不需要签署这份确认书。
签署认罪认罚确认书的结果通常会在十天之内做出决定，但是对于有期徒刑超过一年的案件，审查时间可以适当延长至十五天。
当人民法院依法对认罪认罚案件进行判决时，一般应当采纳人民检察院提出的罪名和量刑建议。
若人民检察院不调整量刑建议或者调整后的量刑建议明显不当，人民法院也应当依法作出判决。
对于那些自愿、诚实地交代自己的罪行，对于指控的犯罪事实没有异议，同时又同意检察机关的量刑意见并签署了认罪认罚确认书的案件，可以依法从轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条
对于认罪认罚案件，人民法院依法作出判决时，一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议，但有下列情形的除外：
被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究其刑事责任的；
被告人违背意愿认罪认罚的；
被告人否认指控的犯罪事实的；
起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的；
其他可能影响公正审判的情形。
人民法院经审理认为量刑建议明显不当，或者被告人、辩护人对量刑建议提出异议的，人民检察院可以调整量刑建议。
人民检察院不调整量刑建议或者调整量刑建议后仍然明显不当的，人民法院应当依法作出判决。

[律师回复] 解析：
非法进行生产、经营以及运输烟花爆竹等行为，均会引起相关部门如安全生产监督管理局及公安机关的重视与介入。
在安全生产监督管理层面，将责成有关单位立即停止触犯法律的非法生产、经营活动，同时对其处以2万元人民币以上至10万元人民币以下的罚款。
而在公安机关方面，也将勒令相关人员停止非法运输活动，并对其处以1万元人民币以上至5万元人民币以下的罚款。
对于那些涉及到非法生产、经营、运输烟花爆竹的行为，若情节严重，已构成违反治安管理规定的行为，则将依据相关法规予以治安管理处罚；
倘若情节特别恶劣，甚至可能构成犯罪，那么将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《烟花爆竹安全管理条例》第三十六条
对未经许可生产、经营烟花爆竹制品，或者向未取得烟花爆竹安全生产许可的单位或者个人销售黑火药、烟火药、引火线的，由安全生产监督管理部门责令停止非法生产、经营活动，处2万元以上10万元以下的罚款，并没收非法生产、经营的物品及违法所得。

[律师回复] 解析：
为维护女性的合法权益，实现性别平等，以及最大限度地发掘女性在社会主义建设事业中所能发挥的重要作用，依据我国宪法规定及现实状况，特此制定了本部法律。
在包括政治、经济、文化、社会及家庭生活在内的诸多领域中，女性应享有与男性同等的权利。
法律依据：
《妇女儿童权益保护法》第一条
为了保障妇女的合法权益，促进男女平等，充分发挥妇女在社会主义现代化建设中的作用，根据宪法和我国的实际情况，制定本法。

[律师回复] 解析：
在合同履行过程中，各方当事人均可就任一方向另一方承担违约责任事宜作出明示约定，即在特定情形下需按照此种违约事实向对方支付一定额度的违约金；
或者，他们亦能约定由违约行为所引发的损害赔偿额的具体计算方式。
然而，当合约条款中所约定的违约金过低以至于无法弥补实际损失或者过高导致惩戒过重时，人民法院及仲裁机构有权依据相关当事人的请求进行适当地调整和修正。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于工商行政复议程序的详细介绍如下：
首先，请注意，申请人自得知可能遭到具体行政行为影响的日期起算，最迟应于该后的第六十天内向相关复议机构提交书面申请。
其次，复议机关会针对申请人所递交的行政复议申请书进行严格的形式审查，会在五个工作日之内做出正式的受理或不受理决定。
对于那些未能满足《行政复议法》规定的申请条件的行政复议申请，复议机关会坚决予以驳回。
再次，复议申请一旦被受理，将会进入实质性的审理阶段。
最后，当审理结果予以确认，申请人便可开始执行并依此享受相应的法律权益。
法律依据：
《行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
第十一条
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；
口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。

[律师回复] 解析：
若公司被控告犯有非法集资之罪行，而相关雇员对此并不知情，依照法律规定，这些雇员无须承担任何刑事责任。
然而，倘若雇员不仅了解公司的非法集资行为，甚至还积极参与其中，并且发挥了关键性的推动作用，那么该雇员与公司将构成非法集资的共谋犯罪。
在此情况下，尽管雇员仍需承担相应的法律责任，但法院可根据实际情况，给予其适当的从轻或减轻处罚。
具体而言，法院有权在判处三年以下有期徒刑或拘役，以及处以罚金的法定刑罚范围内，对雇员进行从轻、减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
个体工商户在进行注册时的具体操作步骤如下：
首先需要向经营场所所在地区级以上人民政府负责市场监督管理部门或地方人民政府指定的有关部门提出注册申请；
然后，按照要求递交注册登记所需的各项书面申请文件，包括登记申请书、申请人身份证明以及经营场所证明等；
当申请材料齐备且符合法定形式后，登记机关会在收到申请后的规定时间内（通常为当场）给予正式的注册登记；
最后，对于已经通过审核并被批准注册登记的个体工商户，登记机关将在完成注册登记后的十个工作日内颁发营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
涉及色情活动的首次违法行为将会依据《治安管理处罚法》进行惩戒；
然而，若同一行为发生第二次乃至多次，便可视为惯犯，将依照我国《刑法》有关条款进行严肃处理。
其中，以组织、强迫方式致使他人卖淫的行为，将被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并处相应罚金；
如情节恶劣或严重者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时并处罚金或没收个人全部财产。
对于利用诱骗、容留等手段，介绍他人从事色情交易的行为，则将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，并处以相应罚金；
而情节特别严重者，将被判处五年以上有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；
情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。

[律师回复] 解析：
用人单位应当在事故发生之日起的一个月之内提交工伤鉴定申请事项；
若未能按照上述规定履行义务，那么工伤职工以及他们的直系亲属和工会组织有权在事故伤害发生之日或被确诊、鉴定为职业病之日起的1年内，自行向用人单位所在的统筹地区劳动保障行政管理部门提交工伤鉴定申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地转化为国有土地的详细操作流程如下所述：
首先，应当向当地的国土资源管理部门、城乡规划部门以及建筑工程管理部们咨询并了解相关的政策法规，尤其要关注是否满足各类总体规划以及详细规划的要求。
经确认该宅基地具备建设条件之后，应依据建筑工程管理部门的具体要求，对建设项目进行全面的可行性研究与分析，并编制相应的报告文件。
其次，在完成上述工作之后，需向建筑工程管理部门递交用地申请，待其审核通过后，将颁发给用地单位《建设项目选址意见书》。
在此过程中，用地单位还需要按照相关规定缴纳选址规费。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
在我国，若无烟草专卖零售许可证，您擅自销售香烟就是不合乎法规之举。
根据国家相关规定，无许可证出售烟草制品，将对市场秩序产生扰动，情节严重者，将会面临五年以下有期徒刑或是拘役的严厉惩罚，同时还可能被处以违法所得的双倍或多倍罚款。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专场物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准，非法经营证券、期货或者保险业务的；
（四）其他严重扰乱市秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
若房地产开发商在售房合同时所约定的违约金过低，则购房者有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行相应的调整和增加。
依据我国现行的相关法律法规，当约定的违约金低于实际造成的损失时，人民法院或仲裁机构将依据当事人的请求，对违约金进行适度的上调；
反之，如果约定的违约金过高以至于与实际损失相比过于悬殊，同样可以经由人民法院或仲裁机构的裁定，进行恰当的下调。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
将集体建设用地作为资本进入股权投资仅限于设立乡镇企业。
原则上，集体土地使用权不可由乡村集体经济组织所有转化为控股公司的资产。
若需变更所有权主体，则须依循征收补偿程序，待转变为国有土地性质后方能实现。
值得注意的是，集体土地使用权在入股后并不会自动转变为国有土地。
法律依据：
《土地管理法》第六十条
农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上人民政府批准。

[律师回复] 解析：
对于涉及到小产权房源买卖引发的争议，当事人双方应当首先尝试采取私底下协商解决的方式进行处置。
若经过充分沟通和努力之后仍然未能达成共识，则可依据事先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请；
然而，如当事人双方并未就仲裁事项达成共识且无任何书面约定，那么他们便有权向当地人民法院提起诉讼。
此外，如果当事人对已经产生法律效力的判决、仲裁裁决或调解书拒绝履行，另一方有权依法向人民法院申请强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。