甲乙材料采购合同约定

[律师回复] 解析：
根据相关政策规定，在房屋安置过程中，于拆迁后购房的业主可享受到房款抵扣拆迁补偿款后的剩余金额作为税收基数的优惠待遇，同时对于购房总价中所包含的拆迁补偿款项部分予以免除契税，而针对超出拆迁补偿款项的部分，仍需按照标准缴纳税费。
法律依据：
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
对于购房者而言，所购房产若出现漏水现象，其责任的具体归属则需依据多种复杂因素而定，其中涵盖了漏水成因、保修时限以及物业管理公司的职责范畴等重要因素。
首先，我们来讨论开发商的责任。
当房产尚处在保修期间且漏水并非人为因素所致，开发商必须负全责。
关于保修时限，根据中国相关法律法规及行业规范，屋面防水工程、有防水需求的卫生间、厨房以及外墙部位的防渗漏保修期限设定为五年；
至于电气管线、给排水管道及各项设备的安装，其保修期限则为两年。
接下来，我们将探讨物业管理公司的责任。
倘若物业在日常管理中存在疏忽，或者在问题发生后未能及时采取有效措施进行处理，从而导致损失进一步扩大或问题愈发严重，那么物业管理公司便须承担相应的责任。
除此之外，还有一些特殊情况也值得关注。
例如，若漏水系由上层住户在装修过程中对防水层造成破坏等非开发商或物业方面的原因所引发，那么责任便应由肇事方承担，通常需要通过双方协商以寻求妥善解决方案。
另一种可能性是，漏水源于新房装修过程中的不当操作，如管道安装失误等，此时责任可能落在装修施工单位身上，解决方法或许便是重新进行防水处理。
在处理漏水问题的过程中，业主可先行与开发商或物业管理公司进行沟通协商，若协商无果，还可选择申请仲裁或向房屋所在地区的基层人民法院提起诉讼。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
为了开具发票，敬请您提交以下详细信息（仅接受原件或复印件，不接收传真件以及传真复印件）：
1.企业法人营业执照副本；
2.税务登记证书；
3.银行开户许可证；
4.组织机构代码证；
5.贵司的办公电话号码；
6.一般纳税人资格证明文件。
请注意，上述所有文件的复印件需保持清晰可辨，且必须是当期已经过审核的有效版本。
对于需要开具普通发票的客户，只需提供前述第1至5项材料即可；
而对于需要开具专用发票的客户，则需提供前述第1至6项材料。
法律依据：
《中华人民共和国税法》第三条发票的基本联次包括存根联、发票联、记账联。存根联由收款方或开票方留存备查；发票联由付款方或受票方作为付款原始凭证；记账联由收款方或开票方作为记账原始凭证。省以上税务机关可根据发票管理情况以及纳税人经营业务需要，增减除发票联以外的其他联次，并确定其用途。

[律师回复] 解析：
在购置房产之后，公积金并无法一次性的全额支取。
若购房者选择了自己承担购房款项，且全程未向银行等金融机构申请过任何形式的住房贷款，那么他们及其配偶均有权利在每年的规定时间内提取一次住房公积金，但是总计所能提取的金额不得超出实际发生的住房费用。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在提出离婚诉讼请求时，需提交以下各类证据材料以支持您的主张：
1、能够证明您已与被告建立合法婚姻关系的相关文件（例如结婚证或者由婚姻登记机构出具的证明）；
2、关于婚姻初始状况及基础证据的材料。
此类证据包括但不限于由中介人介绍或者由亲友包办促成的婚姻关系等方面的文件；
3、用以证明婚后夫妻情感发生变化以及导致离婚的根本原因的相关证据。
例如，若因第三者插足而引发离婚纠纷，则应提供第三者介入的详细情况、证人证言、视听资料等相关证据；
对于存在生理缺陷或精神疾病的情况，应提供相应的诊断报告、鉴定书作为证据；
4、用以证明当前夫妻关系状态的相关证据。
例如，如果夫妻已经分居，则应提供分居的具体时间、原因等相关证据；
5、曾提起过离婚诉讼并获得法院判决书、裁定书等法律文书的，应将这些文书作为证据提交；
6、关于子女状况的相关证据。
包括子女的出生证明、户籍证明，以及夫妻双方的抚养条件、子女意愿跟随何方生活的声明等；
7、财产清单。
该清单应包含财产的种类、数量、现状，以及其获取时间和方式等信息；
8、关于双方经济状况的相关证据。
包括双方的收入、存款、债权债务等方面的证据。
例如，单位开具的证明、工资卡、存款人、账号、金额，债权、债务的数量，债务债权人的姓名、地址等；
9、关于房产的证据材料。
包括房屋所有权证书、租赁合同、证明或房屋所有权单位对租赁关系的意见等；
10、若需要对方提供经济援助，应提供有关疾病或丧失劳动能力、经济来源状况的证明；
11、若要求对方支付精神损害赔偿金，应提供对方重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等方面的证据。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
依照中国现行有效的法规规定，当缔结的买卖合同自生效之日起即刻生效后，若经仔细审查，发现其中的合同单价存在误算情况，则合同双方有权进行协商以更改或修正错误的单价内容；
若各方未能就此问题达成共识，则可选择通过法律途径寻求公正、公平的解决方案。
法律依据：
《民法典》
第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》规定：当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

[律师回复] 解析：
非法获取和买卖他人个人信息的行为无疑是违法行为。
若明知所获取或贩卖之信息属于个人隐私范畴却仍然为之，此时便已涉嫌犯罪。
尽管未必足以构成犯罪，然而在此过程之中，对他人隐私权益的侵犯已然存在。
无论最终是否使用购买所得的信息，都无法避免对其合法权益的侵害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
之一【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
《关于办理侵犯公民个人信息刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条
违反国家有关规定，通过购买、收受、交换等方式获取公民个人信息，或者在履行职责、提供服务过程中收集公民个人信息的，属于刑法第二百五十三条
之一第三款规定的“以其他方法非法获取公民个人信息”。
第六条
为合法经营活动而非法购买、收受本解释第五条第一款第三项、第四项规定以外的公民个人信息，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百五十三条
之一规定的“情节严重”：
（一）利用非法购买、收受的公民个人信息获利五万元以上的；
（二）曾因侵犯公民个人信息受过刑事处罚或者二年内受过行政处罚，又非法购买、收受公民个人信息的；
（三）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，将购买、收受的公民个人信息非法出售或者提供的，定罪量刑标准适用本解释第五条的规定。

[律师回复] 解析：
关于土地使用证更名所需材料的详细清单包括但不限于以下各项：
第一，原土地使用证（须为原件）；
其次，新产权证的原件以及复印件，同时还需提供身份证明文件；
第三，房屋买卖协议（须为复印件）；
第四，房屋契税以及出让金的凭证复印件；
第五，个人身份证件或者户口簿的复印件；
最后，宗地图也是必备之物。
值得注意的是，土地证的更名与过户的操作流程完全相同，均要求先对与土地证关联的房产证进行过户或更名之后，才能开展土地证的过户或更名工作。
具体的土地证办理流程如下所示：
首先，提交土地登记申请；
接着，进行地籍调查；
然后，经过权属审核，其中包括各级政府批准使用土地的批文文件，以及土地使用权出让合同及其有效证明文件等；
接下来，进入注册登记环节；
最后，核发或者更换、注销土地证书。
在所有材料齐备且经过地籍调查、权属审核符合发证标准条件的情况下，初始登记的完成时间应在自受理申请之日起的60个工作日内；
而土地所有权、使用权变更登记的完成时间则应在自受理申请之日起的30个工作日内；
至于土地其他权利登记及变更登记，其完成时间应在自受理申请之日起的15个工作日内。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

[律师回复] 解析：
需根据实际情况来判断。
若房屋属于按揭房产范畴，则购房合同的原始文件应保存在贷款银行处。
这主要是由于在办理按揭购房手续时，银行会要求收取已完成登记的购房合同原件以作抵押之用，待产权证明书顺利颁发之后，银行将会把该合同原件归还给业主。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

[律师回复] 解析：
法院拍卖房产是指由人民法院按照程序自行或委托拍卖公司对债务人财产进行公开处置，用以清偿债权人所负之债。
在此过程中，竞价者的支付宝账户须经过实名验证，且需使用支付宝完成付款操作。
然而需要明确的是，购房者无权与法院商议舍弃拍卖流程，直接购得标的物。
所谓的“法拍房”，即是指由法院强制执行并进行拍卖的房地产。
当债务人（即业主）无力履行借款合同义务或者无法清偿其所欠债务时，债权人有权依据司法程序向法院提出强制执行申请，进而将债务人名下的房地产进行拍卖，以拍卖所得款项来偿还债权人的债权。
在此过程中所涉及到的房地产，便可称之为“法拍房”。
法律依据：
《中华人民共和国拍卖法》第四十一条
委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
第四十二条
拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。

[律师回复] 解析：
若因施行甲状腺切除手术过程中，相关医事人员未尽审慎之注意义务而导致甲状旁腺连带被切除，那么，便应当视其为存在重大医疗疏忽的行为。
因此，该医事人员理应承担相应的医疗过失责任。
结论表明：
此种情况实属典型的医疗过失事件，进而造成了患者罹患“低钙血症”症状，以致需终身依赖药物进行替代性治疗。
法律依据：
《医疗事故处理条例》，医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。

[律师回复] 解析：
在通过微信完成网购交易后若尚未实际支付相关款项，您可选择在相应的购物网站或是商家客户服务部门直接取消该笔订单，亦或是与客户服务团队取得联系并专业地补充相应的报款程序。
值得注意的是，倘若您发现自己的微信账户存在被盗用的情况，务必立即向微信官方网站进行反馈，采取必要的账号解绑、冻结等措施，同时对登录密码、充值密码以及支付密码进行全面修改，以便深入了解账单消费记录，并及时提交申诉申请。
此外，如您所购买的商品未能正常显示付款通道，建议您尝试重新进入购物页面，或者直接联系卖家或平台客服人员寻求帮助。
总而言之，我们应当高度警惕网络购物过程中所可能面临的各种风险，切实保护好个人隐私及账户安全，不断提升支付安全防范意识，以尽可能避免不必要的经济损失。
法律依据：
《刑法》
第二百六十四条
规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃罪是最古老的侵犯财产犯罪，几乎与私有制的历史一样久远。

[律师回复] 解析：
在市场交易中，销售临近保质期限的商品并不涉及到任何违法行为，但若销售超过保质期限的食品则属于违法行为。
根据国家相关法律法规，对违反法律规定、尚未达到刑事处罚标准的行为，由县级及以上级别人民政府设立的食品安全监管部门负责没收相关违法所得以及非法生产经营的食品，并且可以将用于违法生产经营活动的工具、设备、原材料等物品予以查封扣押。
法律依据：
《食品安全法》第一百二十三条
违反本法规定，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；
违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处十万元以上十五万元以下罚款；
货值金额一万元以上的，并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款；
情节严重的，吊销许可证，并可以由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系中，父母提供资金购买房产通常被视为赠与行为。
根据中国现行法律法规，当未婚夫妇双方在婚前为其购置房屋时，若父母对此提供了投资，则此投资应视为对各自子女的单独赠与，除非父母在提供资金时已经明确表明赠与对象为两人共同享有。
然而，如果父母在婚后向夫妻二人提供了购置房屋的资金，按照事先的协议进行处理；
倘若缺乏此类协议或协议内容不清晰明确，那么这笔投资将被视为夫妻共同财产，归属夫妻双方共有，但是遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于某一方的财产则属于个人财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 解析：
关于集体证住房所有权过户所需提交的资料，我们可以了解到主要包括以下几个方面：
首先是填写完整的《房屋转移登记申请表》；
其次是申请人身份证原件及复印件、户籍证明以及婚姻状况证明；
另外还需提供集体土地建设用地使用权批准文件，并由村委会出具一份书面意见书；
此外，还需要提供房屋平面图和完税凭证等相关证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，在婚姻缔结之前，任何一方以自己的名义独立购置的房产，在婚后仍然被视为其个人的私有财产。
就一般情况而言，若该房产是由购房者于婚前独自全额支付款项购得，则应被确认为该购房者的婚前个人财产。
然而，如若双方在婚后曾对财产进行过明确的约定，则此种情形将不适用上述规则。
然而需要注意的是，若该房产的增值部分产生于夫妻关系持续期间内，则这部分增值部分将被视为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于申请复查程序所需提交之文件及相关说明事项为，申请人通常需准备详尽阐述原因的《复查申请书》；
个人身份证复印件；
申请复查的有效裁决书原件或经过严格核查确认无遗漏信息的复印件；
以及进一步阐明申请复查具体事项和复查诉讼请求的有力证据资料，倘若存在新的证据，则须按照被审查人的数量提供相应的证据副本。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的
（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的
（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的
（十）未经传票传唤，缺席判决的
（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。

[律师回复] 解析：
当出现以下任意情况时，贷款人有权根据借款人的申请意愿，采纳借款人为自主支付事项：
首先，当借款人无法在事前确认具体交易对方并且其额度未超出30万元人民币范围内的负载；
其次，当借款人交易对象未能满足有效运用非现金结算手段的必要条件；
再次，当用以实现生产经营目的且额度未超出50万元人民币的贷款资金；
最后，法律法规明确规定的其它特殊情况也属于此类范畴。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第三十三条
有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：
（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；
（二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；
（三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；
（四）法律法规规定的其他情形的。
第三十四条
采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。
贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。

[律师回复] 解析：
您既可向开发商申请办理或请求房屋所在地区域的房产管理局进行补办手续，亦可选择自行复印相关文件。
无论合同副本数量如何，均不会对其法律效力产生任何影响。
双方当事人皆应严格遵循合同所载明的各项条款，切实履行各自的义务。
根据合同法规定，当事人有责任全面、准确地履行自身的义务。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
若购买者并未具备购房资质而支付了定金，此种情况下所支付之定金是可以进行退还的。
若出卖方通过认购、订购或预订等形式向购买者收取定金以作为订立商品房买卖合同的担保，且由于双方当事人中的一方原因而未能成功订立此类合同，则应依据相关法律法规对定金问题进行妥善处理；
然而，若因无法归咎于双方当事人的原因导致商品房买卖合同未能顺利订立，那么出卖方有义务将定金如数退还给购买者。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。