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最新修订 | 2024-02-19
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简易汽车租赁合同
本合同在_________于_________年_________月_________日签订。
合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。
2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。
4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。
6、一切房屋、土地税均由承租方承担。
7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。
8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。
9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。
出租人(签章)：_________
承租人(签章)：_________
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简易厂棚租赁合同范本
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厂房和简易棚拆迁补偿标准没有一个确定的数额，一般情况下，首先需要对被拆迁的厂房和简易棚予以价值评估，之后会按照评估的价格对厂房和简易棚的价值予以补偿，还需要根据当地的政策标准确定相应的奖励性补偿，具体的拆迁补偿的方式可以参考下文。
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征地拆迁取保候审到哪个阶段容易再逮捕
[律师回复] 解析：
若在取保候审期间，犯罪嫌疑人员或被告人违反了相关的法律条款，例如擅自逃离侦查机关的监管范围、故意躲避调查和传唤等行为，以及存在其他干扰诉讼程序进行的不当行为，则司法机关有权根据具体情形，考虑对其下达逮捕令。这种情况往往出现在案件的侦查、审查起诉乃至审判环节之中。根据我国《刑事诉讼法》第七十九条的明确规定，倘若有确凿的证据证实犯罪事实的存在，且可能被判处有期徒刑以上的严厉刑罚，同时采取取保候审措施并不能有效地防止社会危害性事件的再次发生，那么司法机关就必须依法对其执行逮捕。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕
(一)可能实施新的犯罪的；
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
(三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
(五)企图自杀或者逃跑的。
若在取保候审期间，犯罪嫌疑人员或被告人违反了相关的法律条款，例如擅自逃离侦查机关的监管范围、故意躲避调查和传唤等行为，以及存在其他干扰诉讼程序进行的不当行为，则司法机关有权根据具体情形，考虑对其下达逮捕令。这种情况往往出现在案件的侦查、审查起诉乃至审判环节之中。根据我国《刑事诉讼法》第七十九条的明确规定，倘若有确凿的证据证实犯罪事实的存在，且可能被判处有期徒刑以上的严厉刑罚，同时采取取保候审措施并不能有效地防止社会危害性事件的再次发生，那么司法机关就必须依法对其执行逮捕。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕
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快速解决“刑事辩护”问题
强奸罪这么容易成立吗
[律师回复] 解析：
在刑事司法体系中，强奸罪的构成并非易事，须满足一系列特定要件。
根据中国现行法律规定，所谓强奸罪即为行为人为达到其个人目的，采用暴力、威胁、恐吓或其他不正当手段，强迫与女性进行性交的犯罪行为。在对强奸罪进行定罪量刑的过程中，法院将综合考量受害者的主观意愿、是否具备抵抗能力以及行为人所采取的具体手段等多方面因素。除此之外，证据的充分性和可靠性亦是判定强奸罪名成立与否的重要依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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根据中国现行法律规定，所谓强奸罪即为行为人为达到其个人目的，采用暴力、威胁、恐吓或其他不正当手段，强迫与女性进行性交的犯罪行为。在对强奸罪进行定罪量刑的过程中，法院将综合考量受害者的主观意愿、是否具备抵抗能力以及行为人所采取的具体手段等多方面因素。除此之外，证据的充分性和可靠性亦是判定强奸罪名成立与否的重要依据。
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以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
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（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
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16岁犯强奸罪检察院走简易程序有哪些
[律师回复] 解析：
针对涉及年仅16岁人士所实施的强奸罪行之案件，检察院在处理过程中可能会优先考虑选择使用简易程序进行处理，然而此种决策往往还需依据案件的实际情况而定，例如涉嫌的犯罪事实是否清晰明确、相关证据是否充足扎实以及被告人是否对自身所涉罪名供认不讳等诸多因素都将成为决定是否采用简易程序的关键所在。简易程序的重要特征在于其简化了审判流程并能加快审理进程。但不容忽视的是，通常情况下对于未成年犯罪者所采取的审判措施都会遵循特殊程序进行，尤其注重于教诲、感化与挽救等宗旨和原则的贯彻执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十四条基层人民法院管辖的案件，符合下列条件的，可以适用简易程序审判(一)案件事实清楚、证据充分的；(二)被告人承认自己所犯罪行，对指控的犯罪事实没有异议的；(三)被告人对适用简易程序没有异议的
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十四条基层人民法院管辖的案件，符合下列条件的，可以适用简易程序审判(一)案件事实清楚、证据充分的；(二)被告人承认自己所犯罪行，对指控的犯罪事实没有异议的；(三)被告人对适用简易程序没有异议的
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强迫交易罪如何取保候审
[律师回复] 解析：
在涉及到强迫交易犯罪的案件中，符合相关法律法规所规定的取保候审条件者是可以申请取保候审的。
具体来说，这一条件包括但不仅限于以下几个方面：
首先，行为人涉嫌的强迫交易犯罪若可能导致其面临管制、拘役或者独立适用附加刑的处罚；
其次，该罪行也有可能被认定为法定刑期在有期徒刑以上的处罚之一；
最后，除此之外，行为人还需具备如患有严重疾病、处于孕期或哺乳期等特殊情况，并且在采取取保候审措施后不会对社会产生任何危害性的条件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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房屋简易租赁合同范本怎么写
想要写房屋简易租赁合同范本首先就要把甲方(出租方)、乙方(承租方)的个人信息写清楚，然后就是把双方商量好的协议写进去，这里是一定要写详细的。最后就是落款的部分了，这里需要双方的签名。
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合同事务工厂跨市搬迁，员工能不能申请经济补偿金
[律师回复] 工厂跨市搬迁，员工通常可以申请经济补偿金，但需要具体情况具体分析。
如果工厂搬迁导致劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，且经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同，并向劳动者支付经济补偿。
然而，如果用人单位在搬迁过程中采取了合理的措施，如提供交通补贴、住宿安排等，以减少对员工工作和生活的影响，并且劳动合同中对工作地点的变更有相关约定，或者员工同意前往新址工作，那么可能就无法申请经济补偿金。
总之，是否能申请经济补偿金，要综合考虑搬迁的具体情况、劳动合同的约定以及双方的协商结果等因素。
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