律师说法·房产纠纷
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有居住权的房子可以卖吗依法设立的居住权房产，在保障居住权人合法权益的前提下，可以交易。居住权人通过与房产所有权人签订合同并登记，获得居住权。完成登记后，居住权即生效，居住权人可以依据合同行使占有、使用等权利，但不能损害房产所有权人的合法权益。这样的制度设计，既保护了居住权人的居住权益，也允许房产在法律范围内进行交易，实现了居住和交易的平衡。1.8k浏览
房屋买卖
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不交社保用工是否合法不履行社保缴纳义务的雇佣行为不合法。员工有权向劳动保障监察部门、社会保险经办机构或征收机构投诉，要求维护其合法权益。如用人单位拒绝办理社会保险手续，员工可向企业注册地劳动仲裁机构提起劳动仲裁请求。1.3k浏览
社保纠纷
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浦东新区房产纠纷案件律师如何收费关于上海浦东新区房地产纠纷案件的法律服务费用，通常根据涉及财产价值计算。10万元以上，费用分阶段累积计算：10-50万元收费4%-6%，50-100万元收费3%-5%，100-500万元收费2%-4%，500-1000万元收费1%-3%，超过1000万元部分收费1%-2%。1.3k浏览
房产纠纷
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热门问答·房产纠纷
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开店交房产税
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土地使用税租房开店需要交吗?
租客不需要交。一般情况是由持有土地使用权证的一方缴税款。税法规定是应由出租方缴纳。 土地使用税的纳税人：1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和个人如今不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人等。
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张店取保候审金额多少钱
[律师回复] 解析：
为确保刑事诉讼过程顺利进行，犯罪嫌疑人被要求提供人民币1000元的保释金起始额度。关于保释金的最终数额，应依据多方面因素进行综合考量，包括但不限于保障诉讼程序正常运行所需的费用、犯罪嫌疑人的社会危害程度、案件的性质、情节、可能判处的刑罚轻重以及犯罪嫌疑人的经济状况等。对于涉及经济犯罪、侵犯财产犯罪或其他导致财产损失的犯罪行为，可按照涉案金额或直接财产损失金额的一至三倍来设定收取保证金的数额标准；而对于其他类型的刑事犯罪，则需根据案件的具体情况，将保证金的数额标准设定在2000元至50000元之间。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
为确保刑事诉讼过程顺利进行，犯罪嫌疑人被要求提供人民币1000元的保释金起始额度。关于保释金的最终数额，应依据多方面因素进行综合考量，包括但不限于保障诉讼程序正常运行所需的费用、犯罪嫌疑人的社会危害程度、案件的性质、情节、可能判处的刑罚轻重以及犯罪嫌疑人的经济状况等。对于涉及经济犯罪、侵犯财产犯罪或其他导致财产损失的犯罪行为，可按照涉案金额或直接财产损失金额的一至三倍来设定收取保证金的数额标准；而对于其他类型的刑事犯罪，则需根据案件的具体情况，将保证金的数额标准设定在2000元至50000元之间。
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《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
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快速解决“刑事辩护”问题
4名男子进店抢劫罪判几年
[律师回复] 解析：
对于犯罪分子，将判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；若存在以下任何一种情况，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任：进入他人住所进行抢劫行为；在公共交通工具上实施抢劫行为；对金融机构进行抢劫；多次进行抢劫或抢劫数额巨大者；因抢劫导致他人重伤或死亡；假扮成军警进行抢劫；持有枪支进行抢劫；抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
对于犯罪分子，将判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；若存在以下任何一种情况，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任：进入他人住所进行抢劫行为；在公共交通工具上实施抢劫行为；对金融机构进行抢劫；多次进行抢劫或抢劫数额巨大者；因抢劫导致他人重伤或死亡；假扮成军警进行抢劫；持有枪支进行抢劫；抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
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【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
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偷服装店衣服是盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
倘若店内员工擅自将店内衣物据为己有，且所盗窃之物价值庞大，达到了贵地区关于盗窃犯罪行为的立案标准，抑或是该种行为已经发生了不止一次，那么此人就有可能面临着因涉嫌盗窃罪而被判刑的严重后果。
然而，假如其行为并不满足上述两种情况中的任何一项，那么他便不会被判定为犯罪分子，仅仅会受到治安管理方面的处罚。具体而言，他将会被处以五天至十天不等的拘留，同时还可能被处以五百元以下的罚款；若情节较为严重，他甚至可能被处以十天以上、十五天以下的拘留，并且还需支付一千元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
倘若店内员工擅自将店内衣物据为己有，且所盗窃之物价值庞大，达到了贵地区关于盗窃犯罪行为的立案标准，抑或是该种行为已经发生了不止一次，那么此人就有可能面临着因涉嫌盗窃罪而被判刑的严重后果。
然而，假如其行为并不满足上述两种情况中的任何一项，那么他便不会被判定为犯罪分子，仅仅会受到治安管理方面的处罚。具体而言，他将会被处以五天至十天不等的拘留，同时还可能被处以五百元以下的罚款；若情节较为严重，他甚至可能被处以十天以上、十五天以下的拘留，并且还需支付一千元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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取保候审后能去酒店吗
[律师回复] 解析：
若被告人被依法准予进行取保候审，那么他是有权利入住宾馆的。
然而，当他选择在本市或县级区域之外的地点入住宾馆时，必须先向相关的公安机关提出申请并获得批准方可成行。对于那些违反了取保候审规定且情节严重的犯罪嫌疑人或者被告人，如果需要对其采取逮捕措施的话，可以先对他们实施拘留。而已经被取保候审的犯罪嫌疑人或者被告人，则必须严格遵守以下规定：
首先，未经执行机关的批准，不得擅自离开所居住的市、县范围；
其次，如果他们的住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更，必须在二十四小时之内向执行机关进行报告。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
若被告人被依法准予进行取保候审，那么他是有权利入住宾馆的。
然而，当他选择在本市或县级区域之外的地点入住宾馆时，必须先向相关的公安机关提出申请并获得批准方可成行。对于那些违反了取保候审规定且情节严重的犯罪嫌疑人或者被告人，如果需要对其采取逮捕措施的话，可以先对他们实施拘留。而已经被取保候审的犯罪嫌疑人或者被告人，则必须严格遵守以下规定：
首先，未经执行机关的批准，不得擅自离开所居住的市、县范围；
其次，如果他们的住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更，必须在二十四小时之内向执行机关进行报告。
法律依据：
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（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
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