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快速架租赁合同

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最新修订 | 2024-02-21
租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。 租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以书面的形式记录下来形成书面合同,必要时可委托专门人员起草以规避法律风险。 然后合同双方在租赁合同上签字、盖章,合同便可成立生效。 特别需要强调的是,在合同中明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等,否则容易因租赁物期限较长等原因引发争议。 出租房必须明确租赁物用途是合法用途,否则,可能会因明知承租人用于非法用途而提供出租,届时可能会涉及容留吸毒、容留卖淫等刑事责任而得不偿失。
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律师说法·合同事务

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快速辞职扣工资合理吗?
快速辞职扣工资是不合理的,除非是在没有提出辞职的情况下而走人,并且给用人单位带来了很大的损失,那么这种行为就会存在有扣工资的情形,只要按正规的流程中不能进行扣工资的。
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劳动纠纷
出险了我全责对方是出租车谁担责
[律师回复] 解析:
在涉及道路交通事故的法律纠纷中,若认定肇事者负有完全责任,则受害者有权主张肇事者赔偿其由此导致的所有经济损失。
在此情况下,当事人享有向侵权行为人索要修缮车辆所需费用、车辆内部所承载货物或物件的损失、车辆救援过程中所产生的相关费用的权利。
对于运营性质的车辆,受害者还可以请求赔偿在停运期间所遭受的经济损失;
而对于非运营性质的车辆,则需赔偿车辆无法正常使用期间的合理交通费用。
如果事故导致人员伤亡,全责方必须承担支付医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院伙食补贴费用等与治疗和康复有关的合理费用,以及由于误工而导致的收入减少部分。
如果事故导致受害者伤残,全责方还需要赔偿辅助器具费用及残疾赔偿金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:
(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;
(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;
(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;
(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
快速解决“交通事故”问题
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租赁的店面拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析:
门店拆除事故中租户应享有相应的补偿,具体的补偿标准和细则如下所述:
1.对于拥有合法商务用途证明以及营业执照的店铺房屋,应按照商铺的标准进行补偿,其中主要涵盖了补偿安置费用、停业损失等多项赔偿项目;
2.对于由住宅转变为非住宅用途的房屋,若所有者自行使用并持有营业执照,将获得相应的补偿,该补偿金额可能会超过普通住宅的补偿标准,但通常情况下不会达到商铺的补偿水平;
3.对于正在租赁期间的商铺或门面,如租赁合同中有明确的拆迁补偿条款,则应依照合同约定执行,反之则需依据法律法规进行补偿。
关于被拆迁人的权益,以下是几点重要的说明:
1.房屋拆迁过程中的知情权。
在征收补偿活动中,政府部门在信息获取方面具有明显的优势,而被征收人则处于相对弱势的地位。
因此,政府部门在实施征收和补偿活动时,应充分保障被征收人的知情权,除非涉及到国家机密、受法律保护的商业秘密以及个人隐私,否则都应该予以公开;
2.房屋拆迁过程中的参与权。
在房屋征收拆迁活动中,政府部门在做出行政决定之前,必须确保被征收人及其利益相关方的参与权得到保障。
《征收条例》规定了我国公众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,即通过参加听证会和对相关公告发表意见;
3.房屋拆迁过程中的申辩权。
在房屋拆迁活动中,政府部门应保障被征收人、利益相关方的申辩权。
政府部门在实施房屋拆迁时,实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应当听取公民、法人和其他组织的意见。
如果不听取意见就做出行政决定,就如同司法审判中未经法庭辩论程序就直接判决,显然存在着严重的不公。
因此,在政府部门做出对被征收人、利益相关方不利的行政决定之前,应当允许他们提出异议和反驳,听取他们的陈述和申辩。
政府部门听取被征收人和利益相关方的陈述和申辩一般应当记录在案,以便作为行政复议和司法审查的证据。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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没签合同,如何快速离职
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和没签合同,如何快速离职相关的法律规定。
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劳动纠纷
超速会有什么后果
[律师回复] 解析:
超速撞击他人所导致的法律后果涵盖了民事赔偿责任、行政处罚以及严重情况下的刑事追责三大层面。
就民事赔偿责任而言,受害者可以要求超速驾驶方和其投保的保险公司共同承担经济补偿责任,如有不足之处则由超速驾驶方自行承担补充后差额;
而在行政处罚方面,超速驾驶者可能会被公安机关交通管理部门吊销驾照;
至于刑事责任,若因交通肇事行为引发重大事故,致使他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失,那么超速驾驶者将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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简单房屋租赁框架合同协议怎么写
每当您在一个陌生的城市工作时,都希望在这个城市稳定下来,这时您就会想要一个私人的空间去休息。在房价上涨得令人头疼的时候,于是租赁一个安全的房子是比较需要考虑的事情。今天,小编为您带来的是怎么去书写一份简单房屋租赁框架合同协议来帮助您更好维护自身安全。
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征地拆迁
故意绑架儿童罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于对绑架未成年者进行定罪量刑的相关法律条文明确指出:
1.倘若犯罪分子意图通过绑架手段非法获得钱财,或者将他人当作人质,那么他们将会面临至少长达十年或无期徒刑的严厉惩罚,同时还会被罚款甚至没收个人财产。
2.对于情节较为轻微的此类罪犯,将会被判处五年以上但低于十年的有期徒刑,同时也要承受相应数额的罚金。
3.如果犯罪分子在执行上述条款过程中,杀害了被绑架人或者蓄意伤害他们导致其重伤乃至死亡,那么他们将会被判处无期徒刑甚至死刑,并且还要被没收全部财产。
同样地,如果犯罪分子意图通过偷盗婴幼儿来获取钱财,也将按照上述条款进行处罚。
需要注意的是,绑架罪属于行为犯,也就是说,只要犯罪分子有向他人勒索财产的意图,并且实施了绑架行为,那么他们就已经构成了绑架罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
?以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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怎样快速离婚?
协议离婚,夫妻双方能够对离婚达成共识,并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见。双方带好身份证、户口本、结婚证、离婚协议书、两寸免冠照片,去结婚证登记机关办理离婚手续。这种情况下还是比较快的。双方对于协议没有异议,材料齐全,双方亲自去民政局,当天可以办完,领到离婚证,半个小时左右就办理了。
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婚姻家庭
超速多少交通肇事罪
[律师回复] 解析:
在道路安全事故中,对于超速行为的认定通常依据驾驶员所行驶的速度是否超过了法定的最高限速值。
具体而言,如果超速行为发生在10%以内的程度,将给予一次警告,且不会扣除任何分数或罚款;
若超速行为达到10%-20%之间的范围,将会被扣除3分并处以100元人民币的罚款;
而当超速行为达到20%-50%之间的程度,则会被扣除6分并处以200元人民币的罚款;
至于超速行为超过50%的情况,将会被扣除12分并处以200至2000元人民币不等的罚款,同时还可能面临暂时吊销驾驶证以及参加相关培训课程的处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的。
超过70岁打架怎么处理
[律师回复] 解析:
七十余岁老年人施暴行为的相关法律处置方式如下所述:
首先,对于未达到刑事责任年龄者的处理,具体情况如下:
1.若施暴者被判定对受害者实施暴力行为未达至犯罪程度,应对其进行五天以上、十天以下的拘留以及处以二百元以上、五百元以下的罚款;
2.若施暴者的行为情节较为轻微,则应给予五天以下的拘留或者五百元以下的罚款;
3.若施暴者的行为情节严重,则应给予十天以上、十五天以下的拘留,并处以五百元以上、一千元以下的罚款。
然而,当施暴者年满七十周岁时,即使存在诸如殴打他人等违法行为,也可对其实施行政拘留的处罚,但在实际操作中可不予执行。
其次,对于已经达到刑事责任年龄者的处理,具体情况如下:
1.若施暴者导致受害者轻伤,例如眼睑缺损、颅骨骨折、舌骨骨折等,应判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
2.若施暴者导致受害者重伤,例如拇指断离、颅内出血、偏瘫等,应判处三年以上、十年以下的有期徒刑;
3.若施暴者导致受害者死亡,或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤,应判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
但是,当施暴者年满七十五周岁时,将不再适用死刑,除非其使用了极其残忍的手段致使受害者死亡。
此外,对于故意犯罪的施暴者,可以从轻或者减轻处罚,而对于过失犯罪的施暴者,则应当从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《刑法》第四十九条
犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女,不适用死刑。
审判的时候已满七十五周岁的人,不适用死刑,但以特别残忍手段致人死亡的除外。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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租赁合同与融资租赁合同的区别
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁合同与融资租赁合同的区别相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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公司经营
闯红灯和超速发生车祸责任怎么判定
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,冲撞红灯的一方应被判定为负有全部责任,
然而,如果机动车驾驶员存在超速行驶等不当行为,亦可被视为需要承担次要责任。
公安机关交通管理部门会依据当事人的行为对于引发道路交通事故所产生的影响及其过错的严重性,来确定他们各自所需承担的责任。
具体而言,
(一)若因一方当事人的过失而导致了道路交通事故的发生,那么该方将承担全部责任;
(二)若由于双方或多方当事人的过失共同导致了道路交通事故的发生,则需根据他们各自行为对事故发生所产生的作用及过错的严重程度,来分别判定他们承担主要责任、同等责任或次要责任;
(三)若各方当事人均未对道路交通事故的发生产生任何过失,且这是一起纯粹的交通意外事故,那么各方当事人都无需承担责任。
但若有一方当事人故意制造道路交通事故,那么另一方当事人将不承担任何责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十二条
机动车上道路行驶,不得超过限速标志标明的最高时速。在没有限速标志的路段,应当保持安全车速。夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶,以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时,应当降低行驶速度。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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