劳动争议举证责任的分配原则

[律师回复] 你好，请问是否下发了调岗通知

[律师回复] 你好我是林乾坤律师。

[律师回复] 解析：
关于中华人民共和国公民个人所得税核定征收率的相关内容如下：
首先，针对投资者经营所获得的收入所产生的个人所得税，其税率为百分之五到百分之三十五不等的超额累进比率。
其次，对于设立个人独资企业的投资人而言，若无法按法律法规要求设置完善的会计帐簿以充分核算企业应纳税所得额，则将采用核定应税所得率法进行企业所得税的征收，设定该应税所得率的具体数值为10%。
需要特别强调的是，“核定征收率”在此并不仅限于指可以不设置会计帐簿或者虽已根据相关税收法律法规规定设置但因各种原因未能依照规范运作导致未能充分详细记录企业收支情况的情形，同时也可被视为对在这类情况下作为一种解决方案所采用的缴纳企业所得税的方法。
另外，关于我国个人所得税缴纳标准的基本原则是按照超额累计税率来进行计算，而其中的起点数额设为5000元人民币。
换句话说，只要收入超出5000元这一参照点，便需先行进行扣减，然后对于扣除后的剩余部分再依据综合所得扣减前应纳税所得额的3%-45%和经营所得的5%-35%之间对应的超额累计税率来进行分段式计算。
最后必须指出的是，诸如利息、红利、股息等类型的偶然所得部分，则应根据固定比例税率20%一次性予以缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第十一条规定，居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。
预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。

[律师回复] 解析：
1.真正的身份犯(纯粹的身份犯)。
真实的身份犯，按照特定的身份地位来作为客观构成要件要素的犯罪行为。
总之，如果行为主体并未拥有特殊的身份地位，犯罪行为将无法成立。
因此，这其中的身份地位又称之为“定罪身份”。
典型的例子有：
贪污罪的主体必须为国家公职人员，若非如此，其违法行为注定不能构成贪污罪。
同样，强奸罪亦然。
2.不真实的身份犯(混合性质的身份犯)。
不真实的身份犯，即特殊的身份地位并不直接决定定罪，然而却能影响到量刑的情况。
再次强调，即使行为主体没有该特殊的身份地位，犯罪仍然能够得以确立，但是，一旦具有此种特殊身份地位的话，则势必会影响到这项罪行所应受的惩罚程度。
因此，此中的身份地位又可被称为“量刑身份”。
典型性的例子包括：
诬告陷害罪的实施者既可能为普通民众，亦可能为国家及公权力机构的工作人员，而当后者施行了诬告陷害的行为时，则理应面临更为严厉的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
如需追讨抚养费用，可采取以下两种方式实现：
首先，您有权直接向未承担抚养责任的一方主张支付；
其次，若未能达成共识或对方拒绝支付，您亦可选择直接向当地的人民法院提起诉讼。
须知，赡养义务乃父母亲对其子女法定之责，对于未能亲自照料子女生活的一方而言，理应对子女进行必要的经济支持。
此外，子女同样享有向父母亲请求支付抚养费用的合法权益。
倘若在法院作出裁决之后，仍有一方未能履行支付抚养费用的义务，那么您便可向该法院提出强制执行申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
对于企业而言，如果不为员工缴纳社会保障福利则属于违法行为，通常情况下，企业都会依法强制为雇员提供社保服务。
社会保障福利委员会是代表国家实施长效监管的机构，企业在遵守社会保障法规方面起着至关重要的作用，必须严格按照相关要求，及时为在职员工提供法定的社保福利。
然而，并非所有企业都能严格遵循这一规定，某些企业为了节约成本，可能会选择不按照规定为员工按时缴纳社保福利，这样的行为实际上已经触犯了法律。
这些企业可能会因为此类行为受到法律的惩治，面临一定程度的罚款和责任追究。
就具体而言，对于那些未能为员工缴纳社保福利的企业，刚刚开始将由社会安全保险管理委员会发出法定指令进行修正，如果企业仍然未能符合要求，那么社会保险管理机构将对该用人单位处以应满足社保费用需求的一倍至三倍的罚款，并且针对其直接领导和其他责任人员分别处以五百元到三千元不等的罚款。
如果用人单位违反了劳动法律的规定，不按时足额地交纳社保或者根本就不愿意按照规定去缴纳，这类行为无疑都是违法的，所有责任人都应该承担他们应该承担的法律责任。
在此基础上，员工可以按照自己的意愿解除劳动合同，同时，用人单位应当依法支付给员工经济补偿金。
面对公司未缴纳社保的情况，如果劳动者希望通过劳动仲裁的方式维护自身权益，需要准备以下几种文件：
第一，应提交劳动仲裁申请书，详细说明请求事项并阐述事实依据，需要提供两份或被申请人数相同数量的申请书；
第二，应当提供申请人身份证明材料及复印件；
第三，如果聘请了律师作为代理人，则应当提供授权委托书，明确告知委托内容，同时还需要提供律师的身份证复印件；若代理人为公民范畴内，则应当提供与委托人签署的无偿代理协议，以及代理人和委托人之间的法律关系证明文件；
第四，提供详实的被申请人工商业注册信息资料；
第五，证明申请人与被申请人存在劳动关系的材料，包括但不限于：
劳动合同、暂住证、工作证、工厂厂牌、工厂卡、薪资表(单)、入职登记表、押金收据、以及受到惩罚或纪律处分的有关文件或通知；
第六，一式两份的《证据材料提交清单》。
值得注意的是，在提供证明材料时，申请人应同时提供原件和复印件各一份并经审核合格后，审核方有权退还原件。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第八十四条
用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。
《中华人民共和国劳动法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
(二)未及时足额支付劳动报酬的；
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
就单次行政处罚而言，若您熟知法律法规，成功通过的可能性相当之高。
毕竟，如今国内各行政机构在执行行政处罚过程中所发现的证据和程序问题颇为常见。
然而，如果您确实违反了相关规定，即便您成功申诉或提起行政复议，行政机关依然有权重启案件调查，解决原处罚所存在的各类问题，然后再次针对您发布处罚决定书。
行政复议作为一种制度安排，主要是指公民、法人或其他组织对于行政主体做出的具体行政行为持有异议，认为该具体行政行动侵害了自身的合法权益，进而依照法定义务向法定的行政复议机关提交复议申请。
根据这样的申请，行政复议机关会以专业审慎的态度对该具体行政行为的合法性和适宜性展开全面审查，最后给出相应的行政复议判决。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第五十六条规定：
诉讼期间，不停止行政行为的执行。
但有下列情形之一的，裁定停止执行：
（一）被告认为需要停止执行的；
（二）原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；
（三）人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；
（四）法律、法规规定停止执行的。

[律师回复] 解析：
在处理劳动争议方面的诉讼案件时，律师费应由聘请该律师的当事人自己承担。然而，若原被告双方有具体协议的话，他们之间的约定也可适用。依据我国《中华人民共和国律师法》第二十五条之明确规定，本法所规范的律师从事各项业务时，须先由其所属的律师事务所代表统一受委托，然后与其委托人签署一份明确的书面委托合同，之后按照国家相关法规的规定统一向客户收取费用，并将所有收入交至相关部门且须如实进行账目登记，即需严格遵守税务规定。
另外，该法律还指出，律师事务所及其律师必须依法履行纳税义务。再者，根据第二十六条的严格要求，任何律师事务所及律师均不得使用恶意诋毁其他律师事务所或律师，以及通过支付介绍费等不正当方式来争取业务机会。最后，根据第二十七条的细致阐述，律师事务所是被禁止从事除提供法律服务以外的其他商业活动的。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
第二十六条
律师事务所和律师不得以诋毁其他律师事务所、律师或者支付介绍费等不正当手段承揽业务。
第二十七条
律师事务所不得从事法律服务以外的经营活动。

[律师回复] 解析：
若在协议合同中仅阐述了违约金的基本规则，而未能就其具体比例或额度做出详尽的约定，且相关律法文件亦未对此给予明确限定的情况下，依据《中华人民共和国民法典》中对于承担违约金责任的一般性原则实施即可。
通常情形下，合同意定违约金的上限不得超越实际损失总额的30%。
然而，如若其设定明显偏高或偏低，均可行使合理权利向法庭申请调整降低乃至增幅。
违约赔偿金大致上可被划分为法设违约金及约设违约金两大类别。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
失业保险金累积总额为所处地域分类资格得失业保险金之逐月累计乘以领取的月份数目。
自各地区实施及个人缴纳社会保险费用之前，按照政府相关规定计算出的工龄被视为缴费之所需时间；在此基础上，自制度公布后开始缴纳的社会保险费用将与其时间长度进行统一计算。
当失业人员在持续领取失业保险金过程中再就业且再次失去工作时，他/她的缴费时间将会再次进行统计和计算，其领取失业保险金的期限则有可能将前一次失业应获得但还未领取到的期限加以叠加计算，然而无论如何这两者总计之和不能超过整整24个月。
对于那些在领取失业保险金期间重获工作，但在就业满1年以前又失去了这份工作的失业者来说，他们仍然有权申请上一次因未能及时领取而遗留下来的失业保险金。
在此期间，失业保险金应当按照每月分期付款形式进行支付，并由社会保障经办机构提供相应的凭证，失业人员只需凭借此单据就可前往指定银行领取。
此外，对于失业保险支付期限即将达到上限的失业者，社会保障经办机构应当提前一个月向其明确告知此事。
法律依据：
《中华人民共和国失业保险条例》
第十七条失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月；累计缴费时间满5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月；累计缴费时间10年以上的，领取失业保险金的期限最长为24个月。
重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，但是最长不得超过24个月。

[律师回复] 解析：
在竞业协议中，补偿金的数额过低并不会影响其效力。
一旦定价低于法定标准，那么此时被限制者有权向雇主请求补充差额部分。
若是雇主拒绝承担此责任，那么被限制者便可通过申请劳动仲裁来解决问题，以争取自己应有的权利。
当当事人在他们的劳动合同或保密协议中明确规定了竞业限制时，却未涉及到劳动者在终止或解约之后需得到的经济补偿事宜。
然而，即便如此，只要劳动者严格遵守了竞业限制条款，并在申请中依据自身劳动合同终止或解约前12个月的平均收入，提出按照本人30%的月薪来获取经济补偿的要求，法院将对此进行全力支持与执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
若您察觉到配偶正在隐匿或变卖家庭共同财产，务必保持高度警惕，而其中最为关键的步骤便是获取对方违规行为的确凿证据。
从以下四个层面着手，可有效搜集相关信息：
1.探寻其银行账户的蛛丝马迹，核对其开户银行，不论款项被转移到何处，此举都会产生重大影响。
此时，您有权请求法院查询其转账记录，同时，在庭审过程中要求对方详细解释每一次财务支出及相应目的，以此来审查这些资金的动用是否合理合法。
2.针对擅自转移个人资产的情形，我们强烈建议当事人了解另一半的身份号码，并在日常生活中留意其银行账户信息，牢记开户行，以便将来能够通过查阅方式查看转账记录，那么无论是何种形式的转账，何处进行，何时完成，都能得以全面掌握。
3.探究其收入来源情况，在必要时刻，还需要聘请律师介入调查。
若另一半拥有高额收入却无存款，在法庭上通过追究其收入支出状况，审理支出的合理性，判断其必要性。
4.对于虚构债务的情况，您应与债权人面对面交谈，详问具体细节，列表列明所需提问重点，审查债务生成的时间节点，如有必要，需进行笔迹鉴定，深究债务使用目的及其必要性等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
(一)当事人的陈述；
(二)书证；
(三)物证；
(四)视听资料；
(五)电子数据；
(六)证人证言；
(七)鉴定意见；
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

[律师回复] 解析：
设立并签署合法有效的赡养协议；对于此类协议的以下三个必要条件值得关注：
首要条件是协议内不可包含任何有损或者侵犯被赡养人其合法权益的违法条款，诸如，对被赡养人的财产进行无理处置以及在被迫放弃继承权的前提下强行承担赡养责任等等。
第二种情况是如果被赡养者年迈且已丧失全面行使民事行为能力，那么这种情况下就需要由各位赡养人联手达成赡养协议。
第三点就是，如果为了保证协议的顺利执行设立了监督人，这项职责应
最后由监督人签字确认。
法律依据：
《老年人权益保障法》第二十条
经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。
赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。
基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。

[律师回复] 解析：
合肥市关于工伤事故造成人员伤亡的赔偿标准涵盖以下几个方面：
1、丧葬补助金，具体数额为六个月的该地区上一年度社会职工月均工资水平；
2、被供养亲人的抚恤金部分，其计算方式如下：
（1）如遇配偶，则按照工亡职工本人工资×40%/月进行计算；
（2）若涉及的是其他亲友，则按照工亡职工本人工资×30%/人/月的方法来确定其金额；特别指出，针对无依无靠的孤寡老人或无人抚养的孤儿，他们所领取的每月抚恤金可在此基础上再额外增加10%；
3、另外还包括一次性工亡终结补偿金，这笔费用的计算依据为上一年度全国城乡居民人均可支配收入的20倍，根据公开资料显示，2021年的一次性工亡终结补偿金标准为43,834元x20=876,680元。
值得关注的是，在所有上述标准中，严格规定被供养亲友的抚恤总金额不得超过工亡职工生前的工资收入。
同时，对于因工遭受下落不明待遇的工伤职工，其赔偿项目及标准仍然遵循上述原则。
同样，在确定对其被供养亲人抚恤金的支付时，也必须确保总金额不高于因工下落不明职工此前的工资收入。
法律依据：
《工伤保险条例》
第三十九条职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。
第四十条伤残津贴、供养亲属抚恤金、生活护理费由统筹地区社会保险行政部门根据职工平均工资和生活费用变化等情况适时调整。
调整办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
倘若您因参与非法集资活动而产生资金损失，在报警并由警方成功追回相关款项后，您有权申请要求归还自己的经济损失。
根据我国现行的法律法规，对于任何犯罪行为人通过违法手段获取的全部财物，都应依法进行追缴或责令犯罪者赔偿，对受害者所享有的合法资产，应依照法定程序及时予以返还。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
《中华人民共和国刑法》第六十条
没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。

[律师回复] 解析：
超出追诉期限并不代表必定无罪。
如果公安机关已经针对犯罪事实展开调查并予以立案处理，那么诉讼时效的规定将不再适用。
例如，犯罪嫌疑人涉及的可能判处无期徒刑、死刑等严重刑事犯罪，如涉及到情节特别恶劣的故意杀人罪或极其严重的抢劫导致人员伤亡的罪名，即使时隔二十年之久，只要公安机关认为仍需追查，经向最高人民检察院申请批准之后，就可以进行追诉。
这样一来，犯罪嫌疑人都将面临被提出公诉和相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
为了更好地开展案件调查工作，警方有权恢复相关微信聊天记录信息。
在警方的侦查过程中，如果发现在犯罪嫌疑人的手机设备内隐藏着无罪或有罪的关键性证据，那么他们就可以依法对该手机进行暂时性扣留。
然而，在实施扣押行为时，倘若发现犯罪嫌疑人已经对其微信账号中的部分信息内容进行了删减处理，那么警方可以依据现有的专业技术手段，对被删除的微信数据进行数据恢复操作。
在这种情况下，对于微信数据的恢复处理完全符合法律规定，并且所有操作都是基于严格的司法程序和标准进行的，绝非为了满足任何私人目的。
因此，当警察没有特定的侦查调查需求时，他们并不具备恢复微信聊天记录的权力。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百四十一条在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押；与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。
对查封、扣押的财物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、调换或者损毁。

[律师回复] 解析：
若身份证在补办之后又被寻回，那么之前的那张仍然可继续使用。
然而，当您收到新的身份证时，为了避免身份信息的不契合，我们建议将原先那张交给相关身份证办理机构处理。
尽管已经找回了遗失的身份证，但它与户籍系统中最新的身份证照片、有效期等详细资料有所差别，这就使得有些部门在处理您的业务时存在困难。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第三条
居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。
公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。
公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。
第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。
未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。
公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

[律师回复] 解析：
关于年休假的概念，即为当劳动者在长达一年的连续工作之后，有资格享有一段特定的带薪年假的待遇。
具体来说，根据员工累积的工作年限不同，年休假的天数也会有所差异。
具体而言，如果员工工作年限达到1年却未满10年的，那么其可享有的年休假天数是5天；若员工已经工作超过10年但尚未满20年的话，他们将被赋予10天的年休假权利；而对于那些拥有超过20年工龄的员工们，他们将有资格享受15天的年休假福利。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。
单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国的相关法律法规，对涉及举报隔断房间的违规行为，处理方式须依据各省、自治区以及直辖市的具体条例执行。
以首都北京为例，倘若相关部门经调查核实举报情况属实后，将由住房和城乡建设管理部门责令涉事房屋所有权人在指定时间内进行整改；若被举报者拒绝按要求进行整改，将会面临高达人民币10,000元至30,000元的罚款。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条
违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。