律图审稿专业委员会3轮严审

离婚前把房产赠予父母

2.1k浏览 帮助21人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-24

父母赠予房产离婚时分割需要遵守公平的原则,《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。



离婚前把房产赠予父母
咨询助手提示您
全文230字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125601人选择咨询律师
6860位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚前把房产赠予父母
一键咨询
  • 164****0070用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****0712用户4分钟前提交了咨询
    168****4664用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****8014用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****8741用户2分钟前提交了咨询
    168****4705用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    170****8410用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****3623用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****6530用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****7854用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    178****2826用户2分钟前提交了咨询
    171****4670用户1分钟前提交了咨询
    152****6614用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****0302用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    158****3147用户4分钟前提交了咨询
    137****4871用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****8600用户3分钟前提交了咨询
    176****1040用户1分钟前提交了咨询
    136****1732用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    175****3441用户1分钟前提交了咨询
    147****0466用户1分钟前提交了咨询
    153****8128用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****1363用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****8526用户3分钟前提交了咨询
    142****3606用户2分钟前提交了咨询
    140****4553用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****2246用户4分钟前提交了咨询
    161****2448用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    138****0335用户1分钟前提交了咨询
    173****4443用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    173****4872用户4分钟前提交了咨询
    176****3224用户2分钟前提交了咨询
    135****8012用户3分钟前提交了咨询
    142****6205用户4分钟前提交了咨询
    163****5307用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****4682用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****5326用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****8322用户2分钟前提交了咨询
    144****3225用户1分钟前提交了咨询
    158****5221用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    150****7787用户1分钟前提交了咨询
    142****2713用户2分钟前提交了咨询
    177****5106用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    161****6604用户2分钟前提交了咨询
    162****3172用户4分钟前提交了咨询
    143****8037用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****1402用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****0572用户2分钟前提交了咨询
    141****1370用户2分钟前提交了咨询
    176****3801用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****2522用户1分钟前已获取解答
常州135****9055用户2分钟前已获取解答
徐州134****6162用户3分钟前已获取解答
父母能否把房产赠予儿女?
父母能把房产赠予儿女,但是必须要办理一定的手续。具体的手续首先是签署相关的确认书,比如说孩子和父母一起到房管部门来签署确认书、带齐相关的资料等等。之后就是对于房屋的价格进行评估,此时是需要收取评估费用的。
10w+浏览
房产纠纷
继父的女儿有继承权利吗
[律师回复] 解析:
在婚姻家庭领域内,与继父母建立起供养关联的继子女,依据现行《中华人民共和国民法典》之规定,享有对于继父母财产的法定继承权。
也就是说,根据该法典的明确规定,继父母与由他们抚养以及受其教育的继子女之间的法律关系,应当适用相关法律规定中所涉及到的父母子女关系的规定。
这就意味着,当继子女与继父母之间建立了供养关系时,他们之间便构成了法律上的拟制血亲关系,拥有与自然血亲的父母子女同等的权利和义务。
因此,继子女依法享有继承继父母财产的权益。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6022位律师在线
立即咨询
危险驾驶加无证驾驶把红绿灯撞了判多久
[律师回复] 解析:
具体情况需根据实际情形予以考量。
若驾驶员在无驾驶证的情况下驾车并未导致任何重大事故的发生,那么这种行为并不构成刑事犯罪,无需承担相应的法律责任和刑事处罚。
然而,如果在无证驾驶过程中发生了交通事故,就需要按照交通肇事罪进行追究。
根据相关法规规定,交通肇事罪通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役;
倘若肇事者存在交通运输肇事后逃逸或者具有其他更为恶劣的情节,那么其刑期将升至三年以上七年以下;
更为严重的是,如逃逸行为导致他人死亡的,则可能面临七年以上的有期徒刑。
此外,还有一种名为“危险驾驶罪”的罪行,它主要是指在驾驶员处于醉酒状态,或者采用追逐竞驶、严重超载、违法运输危险化学品等方式在道路上驾驶机动车辆,从而对公共安全构成威胁的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
再婚前父母赠予子女财产协议怎么写?
再婚前父母赠予子女财产协议在书写时需要注明赠与人、被赠与人的基本信息,对于赠与的目的、赠与后双方各自的权利、义务等问题都需要进行协商。且此时需要注意,赠与的只能是属于个人的私有财产。
10w+浏览
婚姻家庭
挂靠物流公司,直接把车卖了怎么办
[律师回复] 解析:
1.尽管车辆实际由车主自行驾驶及维护,但其至关重要的法定证明文件-车辆登记证书-通常由挂靠公司持有和管理。
因此,若欲将车辆转移至个人名义之下,首要任务便是与挂靠单位解除挂靠协议。
此后,即开始着手准备过户所需的各项手续。
2.在办理过户手续过程中,公司需向相关部门提交单位的组织机构代码证以及公章,同时,经办代理人需携带济南本地身份证或具备济南居住证件;
而作为车主的个人,同样需持有济南本地身份证(如为外地身份证,则须同时持有济南居住证件),并携带车辆登记证书、行驶证等相关资料。
待上述手续完备后,即可进入正式的过户流程。
3.尽管我们可能会误以为挂靠公司的车辆归属于车主个人,然而在法律层面上,车辆的所有权实际上属于单位,而非车主本人。
因此,即使在无车辆交易行为的情况下,挂靠单位的车辆转让给车主个人仍需开具车辆交易发票。
交易发票开具完毕后,车管所将对车辆进行查验,由于大部分挂靠公司的车辆均为蓝色牌照的货车,故货车还需进行门徽的更改。
最后,更换新车的行驶证,并对登记证书进行相应变更。
4.在完成上述过户流程,并悬挂新牌照后,车辆过户工作便可宣告结束。
在此,我们需特别强调,车辆的环保要求以及车辆保险的变更亦不容忽视。
总而言之,相较于个人车辆的转售,挂靠公司的车辆属于集体财产,其所需材料及流程均有所差异。
严格的过户程序旨在防止公司车辆被私人擅自转卖,从而有效地防止公司资产的流失。
法律依据:
《行政许可法》第七十九条规定,被许可人出租、出借、转让、倒卖许可证构成犯罪的,依法应当承担刑事责任。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
父母怎么把房产赠与子女?
父母把房产赠与子女手续:1、签署房产赠与确认书。2、对所赠予的房屋进行价格评估。3、办理房产赠与公证。4、缴纳相关税费。5、更换新房产证。
10w+浏览
写赠与协议不过户有效吗
[律师回复] 解析:
赠与协议未经办理过户手续仍然具有法律效力。
然而,受赠人需依法补办房产登记相关手续方能实现法定权利和义务。
依据2021年起实施的中华人民共和国《民法典》第五百零二条规定,经法律程序确立的合同,自双方签字或盖章之日即刻产生法律约束力,但法律另有特殊规定或双方当事人另行约定的除外。
若按法律、行政法规的硬性要求,该合同应按相关程序进行申报审批的,则必须依照规定办理相应手续。
如果未能及时办理相关手续而导致合同无法生效,这并不妨碍合同中约定的相关履约义务条款及附属条款的法律效力。
同时,第六百五十九条也明确指出,当赠与标的物依法需要办理登记或者其他手续的,当事人有义务严格依照规定办理各项手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
快速解决“合同事务”问题
当前6412位律师在线
立即咨询
出生证父母信息不实有效吗
[律师回复] 解析:
新生儿出生证明中的父母信息,严格来说是无法进行取消或者是修改的。
在某些特殊情况下,如孩子的出生证明出现了由于医疗工作者或者是家长的失误导致的错误(例如名字发音相同但是拼写存在差异等状况),这时您需要向当地的妇幼保健机构提交申请,委托他们负责相关的补办和更正工作。
在此过程中,您需要提供包括分娩医院的接生记录以及来自村庄、乡镇级别的官方证明文件(须由村委或者乡政府加盖公章)。
另外,您还需要提供原始的出生证明文件、母亲的身份证明文件以及由母亲亲自撰写的亲子关系声明书(同时需要提供证人以证明双方确实属于母子关系)。
在完成上述步骤之后,您就可以重新申领新的出生证明了。
然而,请注意,在这个过程中,您需要将原来的出生证明文件交还给相关部门,并且需要在报纸上发布声明,宣布原有的出生证明已经失效。
最后,如果您发现孩子的出生证明错误是因为为了规避计划生育政策而采取的欺诈行为所致,那么您必须通过亲子鉴定来确认双方之间的亲子关系,只有这样才能重新申领新的出生证明。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第七条
婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。
弃婴,由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
车贷风险把控要点有什么
[律师回复] 解析:
个人购置汽车消费贷款所可能遭遇的主要风险,可以从以下四个关键环节进行有效防控,这四个环节分别是:
借款方、经销商、保险公司以及银行。
具体的风险防控措施如下所述:
(一)在借款方层面
1.信用风险。
购车人群体的素质参差不齐,其中可能掺杂着一些具有道德风险的个体。
这些人可能会因为主观上的赖账心理或者当汽车价格下降至低于其所需偿还贷款金额时,选择理性地违约,从而使得贷款面临风险。
2.支付能力风险。
对于自用型汽车的借款人来说,如果他们的家庭收入水平下降导致无法按期偿还贷款;
对于商用型汽车的借款人而言,则可能受到整个运输市场环境及行业政策变化的影响,预期收入减少乃至完全丧失,或者由于经营不善,导致运费结算不及时,进而无法按时偿还贷款。
(二)在经销商层面
1.汽车质量风险。
由于经销商可能会通过非正规渠道采购汽车,并将存在质量问题的车辆出售给借款人,因此,因质量问题引发的纠纷可能会影响到贷款的顺利回收。
2.最高贷款担保限额核定风险。
当前,农村信用合作社发放的汽车消费贷款中,绝大多数都是由经销商提供担保。
然而,由于最高贷款担保限额的核定过大,超出了经销商的担保能力,这无疑为信贷资金带来了潜在的风险。
(三)在保险公司层面
1.保险公司可能会利用借款人对保险条款理解的模糊性,以及信用社在贷款操作过程中的疏忽,在保险责任发生时,寻找机会免除保险责任或减轻责任。
2.保险公司的部分营销人员可能会采用不正当的竞争策略,违反保险条款规定,擅自缩短保险期限,导致保险失效,从而免除了自身的责任。
(四)在银行操作层面
1.贷前调查不实。
由于信贷人员配置不足,贷前调查工作往往流于形式,借款人提供的收入证明、资产证明存在严重失真的情况,为日后的风险埋下了隐患。
2.贷后管理缺失。
有些银行在贷款发放后,并未对借款人是否真正将贷款用于购买汽车,以及所购车辆的发动机号码、车架号码等重要信息进行及时核实;
还有一些银行在贷款逾期后未能及时采取相应的保全措施,导致风险持续扩大;
另外,也有一些银行对合同、贷款催收记录等债权文书的管理过于松懈,导致出现缺漏项,当贷款出现风险时,无法及时发现并采取索赔、诉讼或其他追收措施。
法律依据:
《民法典》担保制度司法解释法释〔2020〕28号
动产与权利担保
第五十三条当事人在动产和权利担保合同中对担保财产进行概括描述,该描述能够合理识别担保财产的,人民法院应当认定担保成立。
第五十四条动产抵押合同订立后未办理抵押登记,动产抵押权的效力按照下列情形分别处理:
(一)抵押人转让抵押财产,受让人占有抵押财产后,抵押权人向受让人请求行使抵押权的,人民法院不予支持,但是抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外;
(二)抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有,抵押权人行使抵押权的,租赁关系不受影响,但是抵押权人能够举证证明承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外;
(三)抵押人的其他债权人向人民法院申请保全或者执行抵押财产,人民法院已经作出财产保全裁定或者采取执行措施,抵押权人主张对抵押财产优先受偿的,人民法院不予支持;
(四)抵押人破产,抵押权人主张对抵押财产优先受偿的,人民法院不予支持。
第五十五条债权人、出质人与监管人订立三方协议,出质人以通过一定数量、品种等概括描述能够确定范围的货物为债务的履行提供担保,当事人有证据证明监管人系受债权人的委托监管并实际控制该货物的,人民法院应当认定质权于监管人实际控制货物之日起设立。监管人违反约定向出质人或者其他人放货、因保管不善导致货物毁损灭失,债权人请求监管人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。
在前款规定情形下,当事人有证据证明监管人系受出质人委托监管该货物,或者虽然受债权人委托但是未实际履行监管职责,导致货物仍由出质人实际控制的,人民法院应当认定质权未设立。债权人可以基于质押合同的约定请求出质人承担违约责任,但是不得超过质权有效设立时出质人应当承担的责任范围。监管人未履行监管职责,债权人请求监管人承担责任的,人民法院依法予以支持。
第五十六条买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产,担保物权人请求就该动产优先受偿的,人民法院不予支持,但是有下列情形之一的除外:
(一)购买商品的数量明显超过一般买受人;
(二)购买出卖人的生产设备;
(三)订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务;
(四)买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系;
(五)买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。
三:国务院关于实施动产和权利担保统一登记的决定(国发〔2020〕18号)
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,进一步提高动产和权利担保融资效率,优化营商环境,促进金融更好服务实体经济,现作出如下决定:
一、自2021年1月1日起,在全国范围内实施动产和权利担保统一登记。
二、纳入动产和权利担保统一登记范围的担保类型包括:
(一)生产设备、原材料、半成品、产品抵押;
(二)应收账款质押;
(三)存款单、仓单、提单质押;
(四)融资租赁;
(五)保理;
(六)所有权保留;
(七)其他可以登记的动产和权利担保,但机动车抵押、船舶抵押、航空器抵押、债券质押、基金份额质押、股权质押、知识产权中的财产权质押除外。
三、纳入统一登记范围的动产和权利担保,由当事人通过中国人民银行征信中心(以下简称征信中心)动产融资统一登记公示系统自主办理登记,并对登记内容的真实性、完整性和合法性负责。登记机构不对登记内容进行实质审查。
四、中国人民银行要加强对征信中心的督促指导。征信中心具体承担服务性登记工作,不得开展事前审批性登记。征信中心要做好系统建设和维护工作,保障系统安全、稳定运行,建立高效运转的服务体系,不断提高服务效率和质量。
五、国家市场监督管理总局不再承担“管理动产抵押物登记”职责。中国人民银行负责制定生产设备、原材料、半成品、产品抵押和应收账款质押统一登记制度,推进登记服务便利化。中国人民银行、国家市场监督管理总局应当明确生产设备、原材料、半成品、产品抵押登记的过渡安排,妥善做好存量信息的查询、变更、注销服务和数据移交工作,确保有关工作的连续性、稳定性、有效性。
各地区、各相关部门要相互协作、密切配合,认真落实本决定部署的各项工作,努力优化营商环境。
国务院
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
婚前父母赠予的房子算夫妻共同财产吗
结婚之后,父母给子女夫妻的房子,如果没有明确表示是对一方的赠与,那么应该是属于夫妻共同财产。而在结婚之前,父母给的房子一般是认定为对自己子女个人的赠与,不按照夫妻共同财产处理。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7492 位律师在线,高效解决问题
婚前父母赠予的房子算夫妻共同财产吗?
婚前父母赠与的房子,如果是进行全额购买的话,那么就属于个人的婚前财产在进行离婚的时候不需要进行分割。如果是付首付的话,那么贷款是由夫妻双方共同进行承担的话,对方可以要求对贷款方便进行赔偿。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    177****9902
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    151****1527
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    153****8557
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应