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离婚时房产过户给未成年人

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最新修订 | 2024-02-20

可以通过赠与过户,实现产权更名。


1、带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证。


2、带上述资料和公证书到房产交易中心办理产权过户,缴纳房价的契税印花税,免营业税和个人所得税


3、由于是直系之间的赠与,属一般赠与,比其他方式过户(如继承等)节省很多。


一般来说,采取赠与过户比较省费用。但是将来的税费可能会更高。


属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料必须提交原件。


税务机关应当认真审核上述材料,资料齐全并且填写正确规范的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人,将有关公证证书复印件留存,同时办理营业税免税手续。


离婚时房产过户给未成年人
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房子可以过户给未成年吗?
可以过户给未成年小孩,但小孩只能做为共有人,不能做单独的产权人,未成年的必须要有监护人。房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交相关材料。
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房产能过户给未成年子女吗
一般来说,房产可以过户给未成年子女的。但唯一的前提就是该未成年子女要满八周岁以上,这个房产过户可以视作是父母对其的赠与,不用再专门去办其他手续,如果过户给八周岁以下的孩子则需要在房产证上加上监护人的名字。
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房产如何过户给未成年子女
持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明,未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
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房产纠纷
未成年寻衅滋事罪的判刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
若有人犯下其中任何一种寻衅滋事的罪行,且该行为严重破坏了社会秩序,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)肆意殴打他人,情节恶劣者;
(二)追赶、阻挡、咒骂、威胁他人,情节恶劣者;
(三)强行夺取或恶意损坏、占有公私财产,情节严重者;
(四)在公共场合挑起纷争,导致公共场所秩序严重混乱者。如有多人多次参与上述行为,严重破坏社会秩序,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时可并处罚金。对于未成年人,若年龄未满16周岁,则不对其寻衅滋事行为追究刑事责任。但若因其不满十六周岁而无法进行刑事处罚,则应责令其家长或监护人严加管教;在必要情况下,政府亦有权对其实施收容教养。
然而,对于已满十六周岁的未成年人,应当依法从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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房产是否可以过户给未成年人
可以把房子过户给未成年孩子。过户房子,具体手续如下:1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明,未成年人的身份证到市房管中心办证中心进行登记。2,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
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房产纠纷
未成年抢劫罪量刑多少年
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,对未成年人所涉及到的抢劫罪进行量刑时,必须充分考虑他们的刑事责任能力。在年龄范围上,我们首先需要关注的是已经年满14周岁但尚未达到16周岁阶段的未成年人群体,在此期间,他们仅需为故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸以及投放危险物质这八类严重犯罪行为承担相应的刑事责任。而对于已经年满16周岁但尚不足18周岁的未成年人来说,法律也给予了适当的宽大处理,即在量刑过程中应予以从轻或者减轻处罚。
至于最终的刑罚期限,则将由法院根据犯罪情节的严重程度、罪犯的悔罪表现等多方面因素综合考量后作出裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
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离婚房子过户给未成年孩子吗?
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行,但不属于父母。
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