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两套房改房能继承

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最新修订 | 2024-03-02

继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同)


办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。


因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。


房价上涨带来的后果就是很多低收入人群解决住宿问题都是很难,因此国家为了保障住房就设立了很多福利性的住房,这些住房的申请和购买是要经过审核,在符合条件之后才能购买,只是作为保障性住房使用,不能进行买卖。




两套房改房能继承
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继承两套房产是否需要交税
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与继承两套房产是否需要交税相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
盗窃罪两万多一般判多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃金额达到2万元之数目,量刑将会在3年以下的有期徒刑、拘役或管制之间作出决定,同时还需附加罚款。
依据相关法律规定,盗窃公私财产价值在一千元至三千元以上、三万元以下时,即可被认定为盗窃罪中涉及到的“数额较大”范畴。
需要注意的是,盗窃罪的数额标准被划分为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”这三个层次,而每种标准所对应的刑事处罚亦有所差异。
根据最高人民法院与最高人民检察院联合发布的《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》,其中明确指出,盗窃罪中“数额特别巨大”的标准应在30万元至50万元以上;“数额巨大”的标准则为3万元至10万元以上;
至于“数额较大”的标准,则为1千元至3千元以上。
然而,值得注意的是,上述司法解释中所规定的数额标准并非绝对固定,而是允许各地的高级人民检察院及高级人民法院根据当地的经济发展水平、社会治安状况等多方面因素进行调整,以确保其符合实际情况。因此,在不同地区实施的盗窃罪具体数额标准可能会存在差异。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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抢两千元算抢劫罪吗判几年
[律师回复] 解析:
若涉案金额达到两千元,则该行为已涉嫌构成抢劫罪,通常的判决标准为三到十年有期徒刑;如果符合其中任何一项加重型情节,例如抢劫财物数额巨大(超过一万元)等,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需附加罚金或没收财产等惩戒措施。
在刑事案件中,对同伙人的称呼是“从犯”。
根据法律规定,对于这种从犯,应当从轻、减轻或者免除其刑事责任。
此外,如果从犯参与的抢劫活动涉及财物数量庞大且累计超过五万元,那么基准刑将会相应地增加一年。若是抢劫次数超过六次,或者累积超过十次,基准刑也会相应地增加一年或一年半。如果多次抢劫且数额巨大,那么基准刑可能会被判为十二年有期徒刑。同样,如果是入室抢劫且数额巨大,基准刑也可能会被判为十二年有期徒刑。
然而,抢劫罪是否属于从犯,是否与他人共同实施了抢劫行为以及其他相关情节,都需要有确凿的证据加以证明。在对抢劫罪进行量刑时,不仅要考虑抢劫的具体数额,还要综合考虑各种实际情况。在对从犯进行处罚时,通常会采取从轻或减轻处罚的方式。这一原则不仅适用于抢劫罪的处罚,也适用于其他类型的犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
范抢劫罪承担刑事责任是什么
[律师回复] 解析:
1.若行为构成抢劫罪,依据相关法律规定,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。若行为特别恶劣,表现形式包括但不仅限于入户抢劫以及持枪抢劫等,那么则会面临更为严重的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或者没收全部财产。
2.任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。抢劫罪,是指以非法占有为目的,对财物的所有者、保管者当场采取暴力、威胁或其他手段,强行夺取公共或私人财物的行为。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害者的身体进行打击或强制,以此来排除受害者的抵抗,进而达到获取他人财物的目的。在抢劫罪中,暴力的含义是指对受害者的身体施加打击或强制,以便排除受害者的反抗,从而实现抢劫的目的。
此外,“其他方法”是指行为人在实施暴力、威胁之外的其他方式,使得受害者无法反抗或不知反抗。在抢劫过程中,若使用暴力或其他方法导致受害者重伤、死亡,不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处,也不会与抢劫罪和故意伤害罪或故意杀人罪数罪并罚,而是应当以抢劫罪定罪量刑。
然而,如果行为人出于报复或其他个人目的伤害或杀害受害者后,趁机窃取其财物,则不视为抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
职务侵占罪公司需要承担责任吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法律框架下,如果公安机关已经依法介入调查或已经对相关人员提起诉讼,那么即便是该公司不再追求责任,公安机关仍然有权依法采取行动进行调查和追责。这是由法律赋予公安机关的职权所决定的,他们拥有独立的办案权,不受任何外界因素的干扰。
然而,这并不意味着公安机关一定会坚持追责到底,因此,您可以尝试与公安机关进行有效的沟通,或者寻求专业律师的帮助来妥善处理此事。
其次,需要明确的是,职务侵占罪属于公诉案件,必须经过公安机关的深入侦查、人民检察院的严格审查起诉以及人民法院的公正审判之后,才能最终确定是否应该追究相关人员的刑事责任。由于它并非自诉案件,所以即使在刑事立案后,涉事人员已经归还了所有赃款,且该公司也出具了谅解书表示不再追究其法律责任,但是这并不足以影响司法机关按照法定程序进行追责的决心。当然,在实际操作中,公安机关、人民检察院或者人民法院也可能会根据具体案情,结合刑法等相关法律法规,做出撤销案件、不起诉或者不予追究刑事责任的决定或判决等。但是,这并不等同于被害人的谅解就可以免除相关人员的法律责任。
最后,根据我国《刑法》第二百七十一条规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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一套房子改两套出租可以吗?
如果在不改变房屋主体结构的基础上,将房间进行功能划分,是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变,是不允许的。
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房产纠纷
盗窃罪判刑按个人分赃款判吗两人
[律师回复] 解析:
通常情况下,犯罪分子非法获得的所有财富皆为赃款赃物。赃款赃物具备两大显著特征:
首先,它们同时拥有证据价值以及经济价值的双重性质。
其次,这些赃款赃物必是行为人通过非法和犯罪手段获取而来,既非用于实施犯罪的工具,亦不属于行为人的个人合法财产,更非违禁物品。对于犯罪分子非法所得的所有财物,应依法进行追缴或责令退赔;对于受害者的合法财产,应立即归还;对于违禁物品及供犯罪使用的个人财物,则应予以没收。所有没收的财物与罚金,均需上交国家财政,不得擅自挪用或自行处置。对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小或次数多少,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚款;若数额巨大或存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚款;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚款或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪两万多怎么判刑
[律师回复] 解析:
若该人因涉嫌诈骗罪被指控,涉案金额高达20,000元,则应视为“数额较大”的情节,根据相关法律法规,应对其判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时予以罚金的惩处。为了掩盖、隐瞒涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的非法所得以及其所产生的经济收益的根源和性质,任何人只要存在以下任一种行为,都将面临没收上述犯罪所得及收益,并处以五年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金;情节严重者,将被处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金:
(1)提供资金账户的;
(2)将财产转化为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(4)跨境转移资产的;
(5)采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。对于单位犯下前述罪行的情况,将对单位施加罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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继承两套房产是否还需要交税
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与继承两套房产是否还需要交税相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
送两条烟算行贿罪吗
[律师回复] 解析:
在某些特殊情况下,对于一般的礼仪和相互馈赠来说,这种做法应被视为一种传统的送礼方式;
然而,当送礼者试图通过赠送礼品来获得某种形式的回馈或好处时,那么这就变成了一种更为复杂的公益行为。在此背景下,若公职人员在接受此类馈赠后,做出了任何与其职责相违背或者损害公共利益的决定,此时送礼者的行为便可能被视为一种行贿行为,并有可能涉及到行贿罪的指控。
然而,需要注意的是,即使存在这样的行为,也并不意味着送礼者必然会被判定为犯罪,因为具体的法律裁决还需考虑到许多其他因素,如行贿金额、行贿目的以及公职人员是否实际收受了礼品等。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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山东两套房改房政策是怎样的?
房改政策明确规定了房改一般是只能享受一次或者是一套房的房改,两套房中只有一套房是可以房改的,有两套房改房是已经违规的,如果是想买卖,只要是有证的,那么可以卖掉一套房,若是想过户给孩子,孩子满了十八岁的是可以过户的。
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刑事拘留两个月时间怎么算
[律师回复] 解析:
刑事拘留的计算方式遵循以日为基本单位,且起始日期并不计入拘留期内,也就是说从拘留期的次日开始进行正式的计算。而拘留期的最晚截止日期则为法定时期日数的最后一天。举例来说,假设某位犯罪嫌疑人在4月1日这一天被依法刑事拘留,那么他的拘留期将从第二天也就是4月2日开始计算,直至4月4日这一天结束;若在此基础上再延长四天的刑事拘留期,那么拘留期的最晚截止日期将会变为4月8日;倘若需要进一步延长至30天(也就是从4月4日延长至27日后),由于4月份仅有30天,因此拘留期的最晚截止日期将调整为5月1日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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继承人继承首套房有遗产税吗
继承人继承首套房产的时候不需要交遗产税,目前我国就没有开征遗产税,不管是继承房产还是继承其他的财产的,但是在继承房产过户的过程中可能会产生登记费,契税,房屋评估费等相关费用。办理继承房产过户必须要提供遗嘱或其他有效材料。
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婚姻家庭
取保候审是否能继续上班
[律师回复] 解析:
确实如此,针对涉及到侦查和诉讼审判等环节的特定需求,取保候审可能会给当事人的工作以及日常生活带来一定程度的影响。特别是对于那些身处国家机关或事业单位的工作人员而言,这种影响尤为显著。
然而,只要取保候审的行为未对相关侦查、诉讼审判工作产生实质性干扰,并且符合相关法律法规以及所在单位的规章制度,那么被取保候审的当事人仍然有权利继续从事其本职工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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