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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-29
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具备购房资格的相关资料，若贷款需要提供符合贷款条件的相关证件等。各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过。
全款买房需要的证件：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
律师说法·房产纠纷
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民法典房屋面积误差怎么处理《中华人民共和国民法典》中房屋面积误差的处理方式若收取的房屋面积与预购时所述存在偏差，买房人在合理情形下有权选择废除该项购买协议，并要求卖房者归还已支付的购房款项以及相应产生的利息。1.6k浏览
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二手房过户要多久二手房过户流程所需的时间二手房的买卖交易过程中的房产所有权变更手续，通常情况下需要耗费15到30个工作日方可完成。在进行相关流程之前，当事人需要向不动产登记中心提供诸如身份证明文件、户籍资料以及二手房合同等必要的证明材料。而当不动产登记中心收到上述全部资料后，必须于30个工作日内完成并颁发新的房屋所有权证书。1.8k浏览
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洛阳买房子
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退房需与卖方协商达成共识，签署退房协议。未签合同前，可直接向开发商表达退房意向并取回定金。已付定金未签合同，需与开发商商议定金返还。预售完成后，双方协商退房事宜，可书写退房协议。达成一致后，可请求法院确认合同无效或申请仲裁终止效力。购房者应依法维权，确保权益不受损。
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房产纠纷你好，我两年前在四川资阳一所高校就职，他们拖欠超课时费至今。我该如何维护自己的合法权益？
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[律师回复] 解析：
关于买房时交付的定金的退还方法有以下两种途径：首先，若经双方协商达成一致，卖方同意撤销合同，则可进行房屋退还及款项归还；其次，若未能通过协商达成一致共识，且由于退房退款的行为构成合同目的无法得以实现的根本性违约，那么买方将失去要求返还定金的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
关于买房时交付的定金的退还方法有以下两种途径：首先，若经双方协商达成一致，卖方同意撤销合同，则可进行房屋退还及款项归还；其次，若未能通过协商达成一致共识，且由于退房退款的行为构成合同目的无法得以实现的根本性违约，那么买方将失去要求返还定金的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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生于67年、已交社保8年、都是自费∴、剩下7年可以补交吗、四川德阳人
[律师回复] 在四川德阳，一般情况下不允许一次性补缴社保来满足 15 年的缴费年限要求。
但部分特殊情况可能存在例外，例如在 2011 年 7 月 1 日前参保，延长缴费 5 年后仍不足 15 年的，可以一次性缴费至满 15 年。
建议您咨询当地的社保部门，了解具体的政策和您个人的情况是否符合补缴条件。
但部分特殊情况可能存在例外，例如在 2011 年 7 月 1 日前参保，延长缴费 5 年后仍不足 15 年的，可以一次性缴费至满 15 年。
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如果在洛阳买房子首付多少？
?我们都知道现在好多人都开始在大城市里买房子安家，但因现在的房价太贵，好多的人都选择了贷款买房子，那么如果在洛阳买房子首付多少？就这要看你是用公积金呢还是直接向银行贷款，公积金的首付比例至少20％以上，直接向银行贷款的话首付比例要30％以上，下面就来听听小编的看法。
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我购买的住房因房屋漏水、阳台积水等问题导致延期收房，开发商该承担什么责任呢？
[律师回复] 您可以看下当时购买房屋时签的商品房买卖合同中 有关违约责任的约定
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洛阳廉租房住多久可以买
五年。《洛阳市城市廉租住房出售管理办法(暂行)》规定，县(市)廉租住房出售管理可参照本办法执行。今后，享受实物配租的保障对象有了两种选择：1、直接享受住房实物配租。2、可以购买廉租住房，但要求该房在购买的五年后才允许被交易。
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洛阳的公租房可以购买吗?
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我儿子在学校被同学拿笔戳了太阳穴下面，深度大概有2厘米，现在已经结痂了但是有墨汁现在好好结痂了，在里面需要激光或手术
[律师回复] 具体咨询有资质的医疗机构，看怎么消除墨汁
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