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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-19
、交易手续费 1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元（买卖双方各一半） 2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取（买卖双方各一半） 二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套 三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询 四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税 征收标准 1、契税：（买方缴纳）B （1）家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%; （2）家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%； （3）其他：成交价×3% 2、营业税及附加：（卖房缴纳） （1）购房时间满5年的普通住宅免征营业税； （2）非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：（出售价-购房成本）×5.55% （3）购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55% 3、个人所得税：（卖方缴纳） （1）成交价×1% （2）其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20% （3）出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税； 4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五（5/10000）,房屋产权证按件征收5元/件 注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税
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热门问答·房产纠纷
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买第二套改善性住房契税降啦
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[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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[律师回复] 符合条件的可以主张变更承租人，可以诉讼解决
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二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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[律师回复] 你好 可以了解一下具体情况h
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[律师回复] 您好，需要跟您详细沟通一下
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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我老公家有两套房子待拆迁，一个是我公公的名字，一个是我老公爷爷的名字，他爷爷过世了，然后婆婆也过世了，如果我公公后找了一个老伴儿还登记了，那这个后老伴会分走多少
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首套房契税怎么算
首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
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一套房契税怎么算
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。
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套牌属于刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
驾驶套牌车辆极有可能导致严重后果，甚至包括牢狱之灾。
根据相关法律法规的明确表述，伪造、变造或使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证以及驾驶证等相关证件的行为将受到公安机关交通管理部门的严厉打击和惩罚，其处置措施包括：对涉案车辆进行扣留，对违法人员实施十五日以下的拘留并处以二千元以上至五千元以下数额不等的罚金；如情节特别严重，依据刑法还需追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十日以下拘留，并处一千元以上三千元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处二千元以上五千元以下罚款。
当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。
驾驶套牌车辆极有可能导致严重后果，甚至包括牢狱之灾。
根据相关法律法规的明确表述，伪造、变造或使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证以及驾驶证等相关证件的行为将受到公安机关交通管理部门的严厉打击和惩罚，其处置措施包括：对涉案车辆进行扣留，对违法人员实施十五日以下的拘留并处以二千元以上至五千元以下数额不等的罚金；如情节特别严重，依据刑法还需追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款；
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伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十日以下拘留，并处一千元以上三千元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处二千元以上五千元以下罚款。
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