买二手房签订购买合同

[律师回复] 解析：
关于新农合的二次医疗报销事宜，您可前往医院或当地社保中心提交必要的文件进行申报处理。
以下为二次报销所必需的具体资料：
首先，在启动二次报销流程时，请务必准备好以下各项材料以便顺利完成相应的手续：
1.新农合补偿结算单据；
2.合格有效的居民身份证及患者户籍原件以及新农合参合证（卡）原件；
3.经医疗机构签署的费用发票，或者用加盖原件收存单位公章对其进行复印；
4.详细明确的费用清单、出院结算单或是用公章加盖的复件；
5.特殊慢性病患者提供的特殊慢性病证及其二级以上医疗机构出具的相关诊断证明及治疗记录；
6.患者本人或者与患者存在任何亲属关系证明的关系人银行汇款帐户信息。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
在办理按揭房的第二次抵押贷款时，所涉及的房屋必须已经完成了房产证的颁发工作，并且现有的房屋价值必须扣除之前用以抵押的贷款金额之后仍有剩余值可以利用。
在此基础上，仅将剩余的价值用作抵押物的估价标准。
在寻求二次抵押贷款的过程中，必须向银行提交详细且明确的贷款申请书，以便银行对潜在的借款申请人进行严格的资格审查流程。
在经过相关的评估和判断后，若借款人和贷款条件都达到了标准，双方便可签署贷款合同以及担保合同等法律文件，同时也需要牵涉到委托扣款协议的制定和相关账户的开设事宜。
然而，这些还仅仅是整个贷款流程的开始，接下来的步骤便是前往县级以上的房产管理局办理抵押登记手续，在递交相关材料和完成文件审批后，即可正式开始资金使用的环节。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
关于二次协商分期所涉及到的逾期时长问题，现行法律并未设立统一的标准。
这个逾期时长主要是由债务人和债权人通过互相商议后共同决定的，或者在事先签订的合同中有明文规定。
值得注意的是，逾期时长受到许多因素影响而具有多样化特征，比如可能只是短短一日，或许也有一周乃至更久的情况出现。
在进行二次协商分期之后，如果债务人未能履行新的还款协议，那么将会认定为逾期行为。
至于逾期时长究竟为何以及由此引发的相关法律责任等事宜，应该在债务人和债权人间经过深度协商后确定，或者在合同里以白纸黑字的形式制定出来。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
在二手房交易过程之中，可能会出现以下几种潜在风险：
首先是针对房屋产权方面的问题无法细致深入地进行审查。
在二手房市场上，我们会遇到各种类型的产权，例如售后公房、共有房屋以及涉及到转让限制的房屋等等。
此外，房屋是否存在抵押情况，或者是否存在共有产权等问题也都会使得二手房的产权结构变得多样化。
如果在交易之前，没有充分了解这些关于房产的背景信息，很有可能会导致纠纷的产生。
其次是未能按照规定履行一些必要的购买房屋手续。
房地产交易需要签署正式的书面合同，然而，仍有许多购房者对于房屋转售所需遵循的特定程序，提供必需的证明文件以及向房产管理部门申请核准备案和办理登记手续等方面的知识不够了解。
他们往往只是盲目地相信自己所拥有的权利，而忽视了法律法规的要求。
随着房价的波动，这些问题将会逐渐显现出来。
再者，卖方对于中介公司的信任过于随意也是一种风险因素。
卖家常常会轻易相信中介公司的口头承诺，并给予他们全权委托的权限。
这不仅使得中介公司的某些员工得以趁机利用这个机会，甚至还可能通过利用公正授权书来做出不当行为。
最后，在买卖双方选择中介公司时出现失误或草率决定也会带来一定的风险。
当前，上海的房屋中介公司数量众多且良莠不齐，如果买卖双方在毫无选择的前提下便将业务交由某家中介公司处理，最终可能会面临房屋已经出售但是却拿不到房款的局面，从而使得自己陷入财务困境。
除此之外，还有一些人为了图方便快捷，将自己的身份证件和房屋所有权证书轻易地交给中介公司代为处理。
这种做法无疑大大提高了风险程度。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
如若用人单位在法定的一个月时间内仍未能与劳动者签署书面劳动合同，劳动者有权向用人单位提出要求，要求其必须支付双倍薪酬，而且须督促用人单位尽速与劳动者签署正式的劳动合同。
若用人单位在明确法律规定的情况下仍旧犯错，不与应订无固定期限劳动合同的劳动者签署合同，那么从应该签订无固定期限劳动合同的时间点开始，他们就需要每月向该劳动者支付双倍薪资。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，无论是在刑事拘留阶段还是之后的审查逮捕期间，均可向司法机关提出取保候审的申请。所述的犯罪嫌疑人和被告者需要满足特定的取保候审标准，例如，其所涉嫌的犯罪案件或许会导致他们被判处在狱中执行管制、拘役、或者相对独立的附加刑，抑或是不超过有期徒刑的刑罚;然而，同时其自身又不具备严重危害社会安全的行为风险等等。在此过程中，从将疑犯拘禁至检察院批准逮捕之前，始终都有机会提出取保候审的申请，而审批的期限通常为七个工作日内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在此制做定金收据之际，我们应当将买卖双方的基本资料如姓名、居住地址及联络方法等清晰填写，以确保隐私权得到保障，并尽可能减少个人信息的公开程度，仅需保留足以进行联络之所需信息即可。
接下来，务必对所购物品或服务做出详尽描述，包括商品/服务名称、品牌型号、规格以及数量等具体参数。
建议使用简易明了的用语进行表达，尽量避免高深莫测的专有术语，从而有助于广大消费者的理解与掌握。
同时，应明确标注实际缴纳的定金金额以及相应的支付方式，包括是否可退还或作为日后交易抵扣等事项。
为便于顾客消费体验，提供多样化的支付途径是非常必要的。
然而，最为关键的一环便是保证此份书面记录具备完整且合法有效的效力。
在此过程中，我们不妨借鉴相关法律法规，并咨询有关领域的专业人士意见。
此外，千万不要遗忘签署具体日期，逐条确认并加盖公章，以便增强其可信度与说服力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在购买房产的过程中，具体的流程如下所述：
首先，进行精心挑选适合自己的房源并实地考察，着重关注楼盘的各项硬件设施及其与自身需求的契合度；
其次，待在双方就购房事宜达成共识之后，务必签署一份正式的认购协议，在此期间需要按规定交纳一定比例的定金作为诚意保证金；接下来，进入关键环节——签订房屋买卖契约，需确保房地产开发商所作出的任何口头承诺都被明确地列入到合同之中；随后，完成购房款项的支付工作，在此之后便可顺利开展验收房屋的相关手续了；
再者，便是着手展开房屋内部的装修工程，同时务必签署好小区的管理公约，并及时上交物业管理费等相关杂项费用；
最后，便是至关重要的步骤——申请办理房屋产权证书。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 你好这个事情发生在哪里啊

[律师回复] 您好，入职多久了呢？如果是入职超过30天没有签劳动合同，公司需要支付双倍工资

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 该行为有套现嫌疑，建议不做。

[律师回复] 您好，请问您具体是什么情况

[律师回复] 您好，建议您携带相关材料到律所，以便律师了解具体情况后给出诉讼意见和建议

[律师回复] 有抵押的情况怎么会办理过户呢？

[律师回复] 您好！由于房屋质量一直未得到整改导致业主无法入住所产生的物业费可以主张开发商来承担LU

[律师回复] 你好 现在是什么情况

[律师回复] 有经营行为的，双方未另有约定，该股票婚内所得收益属于夫妻共同财产，您双方离婚时可以协商分割，如有分歧或者有其他问题可以电询。根据《民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金、劳务报酬；　　（二）生产、经营、投资的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 你好，需要支付经济补偿金给你

[律师回复] 你好 有什么可以帮你