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买房合同丢失补签

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最新修订 | 2024-02-19

(一)仔细阅读合同内容


拿到购房合同后,购房者先不要急着签约,应该仔细阅读合同中的内容,如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊,可以向对方咨询,在自己全部理解之后才开始签约。


(二)认准签约主体


认准签约主体,避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。


(三)检查合同内容是否完整


一份完整的购房合同应该包含以下内容:


1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;


2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;


3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;


4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;


5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;


6、产权登记和物业管理的约定;


7、保修责任;


8、乙方使用权限;


9、双方认定的争议仲裁机构;


10、违约赔偿责任;


11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。


买房合同丢失补签
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房屋买卖合同丢失去哪补办
1、没有做预售登记前:只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,缴纳工本费约二百元左右。2、做完预售登记,没办理银行按揭前:采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
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劳动合同丢失能补签吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着劳动合同丢失能补签吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产证丢失怎么补办
首先,要带上自己的身份证原件和一份复印件到房管局去办理一个房产证遗失登记,然后在填写一份房产证遗失补正的书面申请。之后的你需要发放一个声明,说明原来的房产证已经作废了。除此之外,去找登记部门要你的房屋登记表,还有房屋的平面图,还有自己的身份证和身份证复印件等。
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取保候审失踪怎么办
[律师回复] 解析:
通常情况下,若取保候审人员失踪,执法机构可采取监视居住或逮捕等措施。在取保候审期间,取保候审人员需严格遵守及时到案、不得离开指定地点、禁止干扰证人等诸多义务。如取保候审人员擅自逃离,其担保人也将面临连带责任。被取保候审者在取保候审期间必须严格遵守《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关规定,包括未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;在传讯时务必及时到案;不得以任何方式干扰证人作证;不得销毁、伪造证据或串供。若被取保候审者违反上述规定,将承担相应的法律责任。而作为保证人,则须履行如下义务:
(1)监督被保证人遵守相关规定;
(2)如发现被保证人可能出现或已出现违反相关规定的行为,应立即向执行机关报告。若被保证人存在违反相关规定的行为,且保证人未能履行保证义务,将对保证人进行罚款处罚,情节严重者甚至可能触犯刑法,面临刑事责任。
然而,值得注意的是,取保候审并不意味着必定能够获得缓刑,因为在取保候审后是否判处缓刑仍取决于具体案件的事实和法律适用。当人民检察院决定不予批准逮捕时,公安机关应当在收到通知后立即释放被拘留人,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查,同时又符合取保候审或监视居住条件的,应当依法采取取保候审或监视居住措施。总而言之,取保候审与判决结果并无直接关联。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十条
保证人应当履行以下义务:
(一)监督被保证人遵守本法第七十一条的规定;
(二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的,应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为,保证人未履行保证义务的,对保证人处以罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
挪用资金罪追回损失有什么后果
[律师回复] 解析:
1、当被告人在案件公诉之前将其违法占用的资金全数偿还的情况下,司法机关可以考虑适当减轻对其的刑事责任追究力度。具体而言,如果该犯罪情节轻微,那么法院可以判处被告人减轻或者免于刑事处罚。
值得注意的是,这种情况仅限于“非国家机关工作人员”挪用单位公款归个人使用或者借予他人,且该借款数额较大并且已经超过了三个月却尚未归还;或者虽然未超过三个月,但是所涉金额较大并用于营利性活动;又或者是用于非法活动等特定情形。
2、对于公司、企业或其他单位的工作人员来说,如果他们利用职务之便,私自挪用本单位的资金归个人使用或者借予他人,且该借款数额较大并且已经超过了三个月却尚未归还;或者虽然未超过三个月,但是所涉金额较大并用于营利性活动;又或者是用于非法活动等特定情形,那么他们将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚。而如果这些人挪用的本单位资金数额巨大,那么他们将会被判处三年以上七年以下有期徒刑;若数额特别巨大,则可能会被判处七年以上有期徒刑。需要指出的是,国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员也适用上述规定。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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劳动合同丢失是否能补签
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与劳动合同丢失是否能补签相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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什么过失明明是故意伤害罪
[律师回复] 解析:
对故意伤害与过失伤害之法律定义及判断标准:
首先,行为人明确认知到其自身的行为必然导致伤害的后果,且抱有期待或希望这种结果得以实现的心理状态,便构成了直接故意伤害罪行;
其次,行为人在明知自己的行为有可能引发伤害后果的情况下,仍然放任这种不良后果的发生,则构成了间接故意伤害罪行。
再者,行为人理应预见到自己的行为可能产生伤害的后果,但由于疏忽大意未能预见,或者虽然已预见到却过于自信能够避免,最终导致伤害结果的发生,此种情形即为过失伤害罪行。
法律依据:
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
故意犯罪,应当负刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第十五条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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购房合同丢失如何补办?
如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
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