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买房交了定金什么时候交首付

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最新修订 | 2024-03-01
你好,关于买房定金一般交多少的问题,解释如下: 买房定金是个人根据情况来定的。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 定金特征如下: 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。 只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。 4、定金具有双重担保性。 即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
买房交了定金什么时候交首付
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买房首付款什么时候交
对于买房交付首付的时间其实也是分情况的。对于一手房,也就是没有过房屋产权所有人的房屋,一般都是楼盘开发完以后直接建售楼中心销售的,首付款的支付时间在购房合同签订之后。
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房产纠纷
盗窃罪取保候审后怎样开导
[律师回复] 解析:
在对于涉嫌盗窃的被告人进行了取保候审之后,尽管案件尚处于侦查阶段之中,但依照法律规定,公安机关仍旧需要持续地搜集关于这起盗窃犯罪的各类证据资料,同时也可依法采用传唤手段传讯被告人以获取相关信息。
待到侦查工作全部完成,且确认盗窃行为的事实已经清晰明确时,公安机关将会把此案移交至检察院,从而正式启动审查起诉程序。
而所谓的“取保候审”,实际上就是指相关司法机构对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不对其进行羁押的特殊处理方式。
对于那些应当被逮捕的罪犯,如果经检查发现他们患有严重疾病,或者正处在孕期、哺乳期,亦或是罪行相对轻微的人员,都可以考虑适用取保候审的措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条第一款
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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取保候审缓刑多久退保合适
[律师回复] 解析:
针对该问题,具体的处理方式需依据实际案情进行详细剖析。
若案件经由法院审理并作出判决,其中包括了缓刑处罚,那么缓解期内对于先前所缴纳的取保候审保证金的返还时间和比例将有所不同。
若在前期的取保候审期间未曾出现任何违反相关规定的行为,则在取保候审结束之后,应当全额或者部分地予以退还;
反之,若存在违规行为,则可能面临保证金被全部或部分没收,而无法获得全额或部分的退还。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第一款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
《刑事诉讼法》第七十一条第二款
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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买房交定金后多久付首付
根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是,交定金定房,签合同交首付款,银行办理银行按揭,等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天,如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
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房产纠纷
危险驾驶罪什么时候移送检察院
[律师回复] 解析:
针对涉及醉酒驾驶的案件,通常情况下,相关交通部门会在法律规定的七个工作日内将案卷移送至检察机关,这是由执法程序所规范的。
然而,由于每起案件都具有其独特性,故具体的移交时间还需视具体案情而定。
毕竟此类违法行为,若达到一定程度,即会被视为危险驾驶罪,进而转变为刑事案件。
在这种情况下,公安机关有权对该类事件展开调查,调查完毕后,便会将案件呈报至人民检察院,以供其进行审查和提起公诉。
若经过审查,检方决定正式起诉罪犯,那么就须把案件集中移交给法院,以便进行进一步的审理和判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审可以在外面待多久
[律师回复] 解析:
按照我国相关法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下任一情况的犯罪嫌疑人或被告人,均可依法批准其取保候审:
首先,为了保障其人身自由权,调查其是否有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
其次,考虑到其是否可能被判处有期徒刑以上刑罚,如果采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
再次,针对患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的妇女,如果采取取保候审措施不会引发社会公共安全问题;
最后,若犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未办理完毕,也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
交通肇事罪作伪证算自首吗
[律师回复] 解析:
1、在道路交通事件中选择主动投案的替罪羊可能会触犯窝藏、包庇罪,依照法律规定将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等严厉刑罚;
情节特别恶劣者,刑期则为三年至十年以下。
2、在发生交通事故后,当事人采取顶包方式并在调查过程中提供虚假证词的行为,不仅构成交通肇事,还涉及伪造证据罪名,根据具体情况,顶包人将接受三年以上直至七年以下有期徒刑的相关惩处。
3、造成交通事故的责任人可能被认定为交通肇事罪,若其找寻他人代为承担责任并逃逸的行为,便被视作交通肇事罪的延伸事项,将面临三年以上直至七年以下有期徒刑的法律制裁,特别严重者,刑期将长达七年以上。
4、对于具有自首情节的被告人,法院在量刑时将会予以适当的从轻处理。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
取保候审多久才可以判决
[律师回复] 解析:
关于保释等候审判与法院进行案件审理所需的时间之间并无关联性。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,对于涉及到公诉性质的案件,人民法院应当自接到案件之日起两个月内做出裁决,最迟不得超过三个月。
然而,如若涉案人面临死刑的可能性或者该案还包含附带民事诉讼部分,经上一级人民法院审批同意,则上述期限可适当延长三个月。
此外,如因特殊情由须延长上述期限,应向最高人民法院提交书面申请并获得批准。
当人民法院改变案件的管辖权时,法院需自收到改变后的案件之日起开始计算审理期限。
同样地,对于被检察院补充侦查的案件,待调查工作完成并将案件材料移交人民法院之后,法院也将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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自己买房子交了认筹金什么时候交首付?
自己买房子交了认筹金首付的缴纳需要听取开发商与银行的通知,认筹金:就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项,只要自己按照有关的条例进行处理就可以。
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房产纠纷
取保候审退赃款多久开庭
[律师回复] 解析:
保释之后,一般的审理期限通常为约3个月。
然而需要明确指出的是,取保候审的最长期限不得超出12个月;
在此期间,即使在过渡期内,如果证据确凿充分,也可以在三个月内完成审判程序,具体时长将取决于实际情况。
取保候审作为一项针对犯罪嫌疑人或被告人的强制性法律措施,同时也是一种刑罚方式;
但请注意,保释并不代表案件已经完结,只要执法机构在规定期限内收集到所有必要的证据,即可进行法庭判决,
因此,庭审的处理应当依据案件的实际情况来决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪帮助支付结算判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
针对涉及支付结算总额达人民币二十万元及违法收益达人民币一万元的情况所对应的帮信罪立案标准,若其涉嫌构成帮信罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
帮信罪的具体量刑标准可包括但不限于以下九点:
1、支付结算金额在人民币二十万元及以上的;
2、通过投放广告等方式提供资金支持,且数额在人民币五万元及以上的;
3、违法所得数额在人民币一万元及以上的;
4、为三名及以上对象提供相关帮助的;
5、在过去两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
办理取保候审时犯人在哪
[律师回复] 解析:
取保候审的过程中,当事人的家属可以前往看守所迎接其出狱。
此种情况下,被采取了取保候审措施的当事人均已被羁押于相应的看守所之内。
当接到相关通知时,当事人的近亲属应尽快赶往办案部门,或羁押地的看守所迎回亲人,并及时为他们聘请辩护律师。
律师将依法会见当事人,向其提供全面深入的法律咨询和指导,详细解读相关法律规定,协助当事人办理取保候审手续,代理申诉、控告事宜,监督公安机关依法办案,防范刑讯逼供行为的发生,同时为当事人进行罪轻减轻甚至无罪辩护等工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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二手房首付多少 买房子首付什么时候交
对购买首套房的首付款,其实全国的规定都是一样的,即最低为房屋总价的30%,所以房屋的总价款不同,那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等,受限购政策的影响,不同地区在购买这些房产的时候,对首付的比例要求是不一样的,但普遍都偏高。
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房产纠纷
帮信罪取保候审是什么时候
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序的关键环节中,自被刑事拘留的那一刻开始直至检察机关正式批准逮捕前夕的这段时间范围内,均可以向司法机构提交取保候审的申请。
并且,针对取保候审的审核与决策必须在七个工作日内完成。
因此,所有涉及到“帮信罪”的案件当事人,在被拘留后的第七天起,都有权享受取保候审的权益。
关于此项罪行的具体构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体通常由一般的自然人担任;
其次,犯罪者必须是出于故意的心态,即明确知晓自己正在实施的行为实际上是在帮助他人进行信息网络犯罪;
最后,犯罪的客体是对国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序造成了侵犯。
至于客观行为的表现形式,则主要包括利用互联网接入和服务器托管等技术手段,为信息网络犯罪提供实质性的支持,而且这种行为的情节往往比较严重。
判断其严重程度的标准主要包括以下几点:
1.为超过三名以上的对象提供协助服务;
2.支付结算的总金额累积达到了二十万元人民币以上;
3.通过投放广告等方式获取的资金总额超过了五万元人民币;
4.违法所得的数额超过了一万元人民币;
5.在过去的两年内有过因非法使用信息网络、参与协助信息网络犯罪活动以及威胁计算机信息系统安全而受到行政处罚的历史记录,然后又再次参与类似的犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为已经引发了严重的后果;
7.其他可能会对严重程度产生影响的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审了还可以回国吗
[律师回复] 解析:
在办理取保候审期间,犯罪嫌疑人是无法返回本国的。
根据我国现行的法律法规规定,若中国籍人士被判有罪并处在刑罚执行过程中或作为刑事案件的被告、犯罪嫌疑人身份时,将被禁止出国。
以下是对中国公民禁止出国情况的详细说明:
首先,对于那些未能持有有效出入境证件或者在边防检查过程中故意躲避或者拒绝对其进行检查的人;
其次,对于那些被判有罪且刑罚尚未执行完毕或者作为刑事案件的被告、犯罪嫌疑人的人;
再次,对于那些存在未解决的民事纠纷,并且经由人民法院裁定不得离境的人;
此外,对于那些因为违反国(边)境管理法而遭受刑事处罚或者由于非法出境、非法居留、非法就业等原因被其他国家或者地区遣返,但未达到禁止离境规定年限的人;
最后,对于那些可能会对国家安全和利益造成威胁,且经过国务院有关主管部门决定不得离境的人;
以及,对于那些依据法律、行政法规规定不得离境的其他情况的人。
法律依据:
《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条
中国公民有下列情形之一的,不准出境:
(一)未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的;
(二)被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的;
(三)有未了结的民事案件,人民法院决定不准出境的;
(四)因妨害国(边)境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被其他国家或者地区遣返,未满不准出境规定年限的;
(五)可能危害国家安全和利益,国务院有关主管部门决定不准出境的;
(六)法律、行政法规规定不准出境的其他情形。
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买房子交定金多久交首付
买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以去交首付款了。有的楼盘已经开始售卖的情况下,交完定金随时都可以去售楼处交首付的。
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房产纠纷
缓刑是否都是取保候审的
[律师回复] 解析:
取保候审与缓刑二者之间存在本质上的差异。
取保候审乃是指由人民法院、人民检察院或是公安机关为确保犯罪嫌疑人、刑事被告人能够按照法庭审判的要求在刑事诉讼环节中提出合适的保证人或交纳相应数额的保证金,以确保其在被传唤时及时到案,从而实行的一项保证犯罪嫌疑人权利得以保障,限制其人身自由的强制性措施。
而缓刑,全称为刑罚的暂缓执行,则是指对于那些已经触犯了刑法,经过法定程序确认已经构成犯罪并应当受到刑罚处罚的行为人,先期进行定罪宣判,但暂时不对其所判处的刑罚予以实际执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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