买房没有房产证怎么办理

没有房产证，通常会发生一些所有权的纠纷，所以最好的方法就是赶紧在买房的过程中办理房产证，房产证是必备的证书，如果不存在这样的证书，无法证明房屋真正的所有权是属于你的，所以一定要有。

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

可以买，但是没有房产证，不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，买房的合法权益得不到保障，因为国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

拆迁房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。购买拆迁房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。或者双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。

房产没有房产证不能买卖，不能办理不动产变更登记。而不动产物权的变更未经登记的，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的。2、没有土地使用证是办理不了房产证的。3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限。

可以。但是原则上，并不建议大家买这种房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。

房子没有房产证也要视具体情况来看，是不建议大家购买没有房产证的房子的，没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。