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买房首付发票什么时候给

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最新修订 | 2024-02-27
 一、首先看开发商是否具备“五证”   “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。   二、使用规范的合同文本   许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。   三、查验有关证明文件   买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。   四、买期房要注意建筑面积的约定   在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。   五、买期房要约定资讯条件和时限   所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。   六、签约时要注意房屋质量问题   购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。   七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。   八、注意合同文本中补充协议的内容   购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。   九、注意约定违约责任   违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
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买二手房首付什么时候给
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
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房产纠纷
警察主动取保候审需要多久
[律师回复] 解析:
在通常情况下,公安部门并不会自动地为涉嫌犯罪之人提供取保候审的机会。该项权利须由获准的担保人代为提出申请。只要刑事诉讼程序中符合相关取保候审的规定,那么便具备了申请取保候审的资格。
根据我国法律明文规定,以下几种情形之一者,犯罪嫌疑人或被告人均可申请取保候审:
(1)犯罪嫌疑人有可能被判处管制、拘役,或是将被独立适用附加刑;
(2)犯罪嫌疑人所犯之罪可能导致其判处有期徒刑以上的刑罚,若对其实施取保候审,则不存在会引发社会危害的可能性;
(3)犯罪嫌疑人患有的严重疾病以及生活无法自理的情形,亦或是正处于孕育或哺乳期的妇女,实施取保候审后同样不致产生社会危害性;
(4)犯罪嫌疑人的羁押期限已至期,但案件仍未审理完毕,此类情形也需实施取保候审。对于申请人提出的取保候审请求,公安机关通常需要经过7个工作日的审核批准,待审核通过后方可执行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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假烟取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
需根据具体案情进行判断。在以下几种情况下,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审措施:
首先,针对那些可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人和被告人;
其次,对于那些可能被判处罚金或有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人来说,如果采取取保候审并不会导致社会安全隐患的产生,也可以采取这一措施;
再者,对于那些患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人、被告人,如果采取取保候审并不会引发社会安全隐患的话,同样可以实施这一措施;
最后,如果犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已经届满,但案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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不动产发票什么时候给?
购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。
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房产纠纷
取保候审怎么审理的
[律师回复] 解析:
关于取保候审案件审判流程的详述如下:
首先进行庭前预备阶段,主要包括查阅公诉机关所移交至法院审查起诉的相关案卷资料,如有必要,可组织召开庭前会议以排除可能存在的非法证据;
其次进入正式开庭环节,在开庭审理之前,由书记员负责核实各诉讼参与方是否已按时到达法庭并宣读法庭规则等相关规定;接下来进入法庭调查阶段,通过对被告人和证人进行提问以及提供证据进行质证等方式来明确案件事实真相;随后进入法庭辩论环节,各方当事人将就案件争议焦点展开激烈交锋;
最后,被告人将享有最后陈述权,表达自己对于案件的看法和意见;待所有程序结束后,法官将宣布判决结果。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
取保候审会被判重罪吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审与法院判决之间无必然关联性的问题,我们需要明确指出的是,尽管二者存在一定联系,符合取保候审条件的犯罪嫌疑人通常被视为涉案程度相对较低的,因此其所面临的刑法判决也会相应地减轻。
然而,这并不意味着可以通过取保候审来预测最终的判决结果。在实际的司法实践中,许多案件在开庭审理和判决之前都未曾进行过拘留或逮捕等强制措施,这些案件获得缓刑的可能性相对较大。然而,我们必须认识到,这种情况并非绝对,有些案件在审判结束后可能会立即采取拘留措施,而另一些案件则可能在审判前就已经被宣布缓刑。因此,我们无法仅仅根据是否采取了取保候审措施来准确预测判决结果。对于取保候审即将期满的案件,执行机关应在期限届满前15日向决定机关提交书面通知,由决定机关对是否解除取保候审或变更强制措施做出决定,并在期限届满前再次向执行机关发出书面通知。执行机关在收到决定机关的解除取保候审决定书或变更强制措施通知后,应立即执行相关决定,并将执行情况及时告知决定机关。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审会不会不传讯
[律师回复] 解析:
是的,依照相关法律法规,在取保候审期间,虽然并未收到书面形式的传唤通知,但实际的口头传唤同样具有效力。
由于取保候审本身即属于一种刑事强制性措施,因此身处取保候审期的人员,必须严格遵守随传随到的规定。
对于那些无需采取逮捕或拘留等严厉手段的犯罪嫌疑人,公安机关有权使用传唤,将其传唤至市或县内设定的地点,或者其居住之处进行询问查证,同时,应向其出示或提供公安机关的相关证明文件。
传唤通知书则是公安机关为了深入了解案件情况,依法传唤那些无需逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,要求他们按照指定的时间和地点到案接受讯问所出具的正式文书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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买房子什么时候给发票
房屋交付前,还应当由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量,开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算,因此,最终发票应在具体款额确定后开具。
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房产纠纷
仲裁后是否可以取保候审
[律师回复] 解析:
当然是可以的。
只要相关人员符合法定取保候审的相关规定和条件,法院通常会根据实际情况酌情予以考虑并决定是否批准。
在此过程中,法院主要关注是否存在应当采取取保候审措施的情形。
具体而言,以下几种情况下,当事人有望获得取保候审的批准:
首先,如果犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的,那么他们便具备了申请取保候审的资格;
其次,如果犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过采取取保候审措施不会对社会造成任何危害的,也同样具有申请取保候审的资格;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过采取取保候审措施亦不会对社会造成危害的,同样具有申请取保候审的资格;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人在羁押期间已经届满,而案件仍未得到妥善处理,此时为了保障其合法权益,也需要采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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二手房首付什么时候给房东
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
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房产纠纷
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买房子首付后只给收据的原因是什么,购房发票的用处
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房子首付后只给收据的原因是什么,购房发票的用处相关的法律方面知识。
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房产纠纷
支付宝洗钱罪的量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,使用支付宝进行洗钱活动属于洗钱罪范畴。
针对此类犯罪行为,应当依法没收其非法获利及产生的收益,同时对于罪犯处五年以下有期徒刑或拘役,并可判处相应罚金;
若情节较为严重者,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需处罚金。
此外,为了掩盖、隐藏涉及毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获得的收益及其来源和性质,当有以下任何一种行为之一时,便需要没收上述犯罪的非法收益及产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并可判处相应罚金;
若情节较为严重者,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需处罚金:
(1)提供资金账户的;
(2)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(4)跨境转移资产的;
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
对于单位犯下前述罪行的情况,应对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
根据以上回答的内容,相信已经解答了您的疑问。
在日常生活中,我们应当积极学习和了解相关法律知识,以便在面临法律问题时能够做出准确的判断,从而更好地利用法律手段维护自身的合法权益。
如您仍有其他法律问题,请随时点击咨询按钮向我们提问,我们将竭诚为您服务。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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取保候审后面流程怎么样的
[律师回复] 解析:
根据司法实践中检察院在取保候审阶段的具体操作流程,
首先需要明确,当检察院决定对涉案人员实施取保候审之后,并未意味着对案件的侦查与起诉程序就此停止。
相反地,此类案件仍需按照既定流程继续进行侦查与起诉工作,以确保程序公正和法律权威得以维护。
待案件顺利移交至检察院之后,如果检察院经审查认为证据尚显不足,则可能会将案件退回给公安机关,要求其进一步补充侦查。
然而,若检察院经过全面审查后认定涉案人员并不构成犯罪,或者犯罪情节显著轻微,依法无需追究刑事责任时,检察院有权作出不起诉决定。
反之,若检察院确认案件事实清晰且证据确凿充分,则会将案件起诉至法院,由法院进行审理判决。
值得注意的是,取保候审作为一项重要的司法制度,主要是为了保障犯罪嫌疑人的合法权益,同时也为司法机关提供了必要的调查时间。
对于符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,但因患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期等特殊情况,或者犯罪行为相对较轻的人员,可以考虑适用取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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