买房预售合同真假

[律师回复] 会不会被盗用购房合同要看你自己在复印前有没有标注什么东西，如果没有标注，而且被印的很全的话，有可能会出现问题。 你可以在报纸上登布告声明。注明复印你合同的公司名称。 鉴别的话你可以查看身份证是否相符，去开发商处查询，或者去房地产交易中心查询。

[律师回复] 你好，到房管局查询的。有任何法律问题，可以随时在线咨询，请详细描述你的法律问题，以获得专业的回答，保护你的合法权益。

[律师回复] 对于怎样查询房产预售许可证真伪这个问题，解答如下, 不管是期房还是现房，这五证按照上面的顺序存在依赖性、使用时间等。《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》，即《国有土地使用权所有证》，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时、项目地址或预售许可证号即可查询，可查询到《商品房预售许可证》使用者、《建设工程规划许可证》，并无关系，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台、《商品房预售许可证》。2；现在网路发达1、使用范围、《建设用地规划许可证》。　3，重要的是看五证.上网登录“当地的律图网”，供市民查询，依次办理，根据预售证的序号，也会在当地官方网站发布信息、《建筑工程施工许可证》，输入开发商名称.您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询买期房，让那里的工作人员帮您查核.如您不会或无法上网，进入“预售许可证”栏目，二书是在你接房的时候才会领到，和是否期房

[律师回复] 没有书面合同就没有保障的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 实际中，如果你确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。 按照法律上规定，开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种： 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 3、预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。 4、预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 5、预售方必须取得商品房预售许可证明。 相对于开发商，你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件，具体包括下面几个： 首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外，实际中有两种特别情况： 1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售方向境外预售商品房的，需要提交允许向境外销售的批准文件 2、按照规定，无当地户口的人购买城镇房屋，对于符合本地区房屋买卖法规规定的，可以认定买卖有效。因此，你要是没当地户口的人，那么想要买卖本地城镇房屋的，将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。