房预售合同怎样查真伪
最新修订 | 2024-05-04
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包敬立律师
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- 律师解析
- 购房合同乃由购房者及房地产开发公司共同签署之销售协议或者已交付房产的现售协议，该合同汇总了买卖双方达成的各项共识并以书面形式予以记录。在对购房合同真伪进行辨别的过程中，可采取如下两种方法：若买卖双方于现场签订购房合同，首先应仔细核对对方所提供的身份证明文件资料。若卖方为自然人，需审查其身份证以及产权证书；若卖方为房地产开发公司，则需确认其“五证”（即土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和国有土地使用证）是否齐全，同时还需核实开发商代理人员的授权委托书上是否加盖了公章。如有需要，可请求个人卖方陪同前往房管部门查询房屋的产权信息，以确保无任何抵押、查封等不利因素。此外，亦可通过访问当地房管部门官方网站来验证开发商的预售许可资格是否真实有效。至于如何核实合同是否已经过网上签约或备案，主要有以下两种途径：第一种是直接前往房屋所在地区的房管部门备案窗口进行查询；第二种是登录房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询，并将查询结果与自身持有的合同进行比对。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。
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驾照真伪查询打开浏览器，进入公安部交通安全综合服务管理平台网址供群众反映和咨询车管业务。选择要查询地所在地进入当地综合服务管理平台后选择信息查询，选择驾驶证记分查询，输入信息后出现无此驾驶证信息或者驾驶证号码与档案编号不匹配提示，则此驾驶证为伪造的。若查询到，则可以证明该驾驶证信息为真实的。
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驾照真伪怎么查只有公安机关交通部门才有权利查询别人的驾照，其他任何单位或者个人都没有这个权利。网上没有人能查到当事人的驾照真假情况。如果是本人驾照的话，可以本人带上身份证、驾驶证到当地交警队车管所咨询。
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怎样查询驾驶证真伪只有公安机关交通部门才有权利查询别人的驾照，其他任何单位或者个人都没有这个权利。网上没有人能查到当事人的驾照真假情况。如果是本人驾照的话，可以本人带上身份证、驾驶证到当地交警队车管所咨询。也可以直接在微信上查询。
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如何查询房屋产权证真伪首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符
著作权
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怎么查询驾照真伪只有公安机关交通部门才有权利查询别人的驾照，其他任何单位或者个人都没有这个权利。网上没有人能查到某个人的驾照真假情况。如果是本人驾照的话，可以本人带上身份证、驾驶证到当地交警队车管所咨询。
交通违章
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怎样查发票的真伪第一种：官网查验发票，方法如下。1、网页搜索“国家税务总局”，并点击进入“国家税务总局”官网。2、在国家税务总局官网内找到“服务”下面的“发票查询”，并点击进入。3、在发票查询页面下输入正确的发票代码、发票号码、开票日期、开具金额（不含税）、验证码后点击“查验”。
经营管理
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房预售合同怎样查真伪
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如何查询房屋产权证真伪
首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符
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知识产权
怎么查询驾照真伪
只有公安机关交通部门才有权利查询别人的驾照，其他任何单位或者个人都没有这个权利。网上没有人能查到某个人的驾照真假情况。如果是本人驾照的话，可以本人带上身份证、驾驶证到当地交警队车管所咨询。
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交通事故你好，刘律师，我想购买房，从网上查是被限制销售的，但房开说没问题，是被另一方申请财产保全了，可以购买吗？谢谢！
[律师回复] 你好，尽量不要购买，风险很大
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，律师。我醉驾超标电动车。被交警查到。血检119.交警没立案。能保住驾照吗，怎么联系你，律师，我有醉驾案，想请你为律师
[律师回复] 你好，超标电动车可能会吊销驾照，具体什么情况
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怎样查发票的真伪
第一种：官网查验发票，方法如下。1、网页搜索“国家税务总局”，并点击进入“国家税务总局”官网。2、在国家税务总局官网内找到“服务”下面的“发票查询”，并点击进入。3、在发票查询页面下输入正确的发票代码、发票号码、开票日期、开具金额（不含税）、验证码后点击“查验”。
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公司经营
怎样查看发票真伪
第一种：官网查验发票，方法如下。1、网页搜索“国家税务总局”，并点击进入“国家税务总局”官网。2、在国家税务总局官网内找到“服务”下面的“发票查询”，并点击进入。3、在发票查询页面下输入正确的发票代码、发票号码、开票日期、开具金额（不含税）、验证码后点击“查验”。
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公司经营
我被电瓶车撞了对方有保险，检查都做完了，医生开了三天休息证明，我是自己开店的，一天微信平均收入大概 1000 元左右，这个误工费我怎么问对方保险公司要，
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等
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你好 我想问下我之前在公司是干案场销售的。月收入大概在一万五左右。入职公司一年十一个月了。现在公司项目结束了把我转岗到其他岗位。与我之前岗位完全不同。我现在怀孕两个多月了。我现在这种情况应该怎么跟公司沟通
[律师回复] 具体情况方便沟通一下吗
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如何查询发票的真伪
使用电脑查询。进入查询发票官网，对照发票相关信息进行填写。或者使用手机微信查询。打开微信，搜索公众号“我的发票”，关注。进入公众号，发票工具→发票查验。
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税务类纠纷
