买房子最晚多久付尾款

买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳，如果超过了三个月，当事人还没有缴纳，那么到了三个月的第二天，就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来，并且是在交房的一个月之内，就赶紧去缴纳。

买房子首付最低价格为总房款—合同价(市场价)×80%，当然这是购买首套房时的最低首付金额。根据相关规定，购买若购买的按揭房是首套房，那么贷款额度最高可达房屋价款的80%，用购房者与开发商协商确定的房屋全款减去最高贷款额，就得到最低首付款。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

对于购买新房，采用商业贷款，首付款最低支付需要2成,采用公积金贷款，最高可以贷款6成左右，那么首付就需要4成了。如果购买的是二手房，因为二手房的贷款额度比新房低，所以首付比例要高，一般在3-4成左右。现在购买房子一般都是采用的贷款买房的方式购买的。

如果购买的房子烂尾最好的处理方式是：根据开发商的具体情况来确定的，必要的时候可以向人民法院提起民事诉讼。我国的开发商的五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。