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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
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房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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非诉讼类变更取保候审条件都有什么
[律师回复] 解析：
首先，犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑事处罚，但其采取取保候审并不足以引发社会风险；
其次，若犯罪嫌疑人身患严重疾病且日常生活无法自理，或者孕妇或正在哺乳期的妇女，其采取取保候审也不会给社会带来明显的风险隐患；
再者，如果犯罪嫌疑人在羁押期间即将期满，案件尚处在未完成阶段，那么就有必要对其实施取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
首先，犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑事处罚，但其采取取保候审并不足以引发社会风险；
其次，若犯罪嫌疑人身患严重疾病且日常生活无法自理，或者孕妇或正在哺乳期的妇女，其采取取保候审也不会给社会带来明显的风险隐患；
再者，如果犯罪嫌疑人在羁押期间即将期满，案件尚处在未完成阶段，那么就有必要对其实施取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
开设赌场罪夫妻都会入狱吗
[律师回复] 解析：
对于涉及到开设赌场罪责的案件，倘若夫妻二人都明确知晓此事并且积极参与其中，那么他们两人均将面临牢狱之灾。若以赌博机作为工具来开设赌场，只要符合以下任意一种情况，便可判定为开设赌场罪行：
首先，设置赌博机数量超过10台；
其次，设置赌博机数量超过2台，同时容留未成年人进行赌博活动；
再次，在中小学校周围设置赌博机数量超过2台；
此外，违法所得累积金额达到5000元以上；
最后，赌资总额累计达到5万元以上；以及，参赌人数累计达到20人以上；
另外，若因设置赌博机而受到行政处罚，在接下来的两年时间里再次设置赌博机数量超过5台；或者，因为赌博和开设赌场的行为已经触犯刑法，在刑罚执行完毕之后的五年内再次设置赌博机数量超过5台。
根据相关法律法规，对于开设赌场的行为，应判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；情节严重者，则需判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
对于涉及到开设赌场罪责的案件，倘若夫妻二人都明确知晓此事并且积极参与其中，那么他们两人均将面临牢狱之灾。若以赌博机作为工具来开设赌场，只要符合以下任意一种情况，便可判定为开设赌场罪行：
首先，设置赌博机数量超过10台；
其次，设置赌博机数量超过2台，同时容留未成年人进行赌博活动；
再次，在中小学校周围设置赌博机数量超过2台；
此外，违法所得累积金额达到5000元以上；
最后，赌资总额累计达到5万元以上；以及，参赌人数累计达到20人以上；
另外，若因设置赌博机而受到行政处罚，在接下来的两年时间里再次设置赌博机数量超过5台；或者，因为赌博和开设赌场的行为已经触犯刑法，在刑罚执行完毕之后的五年内再次设置赌博机数量超过5台。
根据相关法律法规，对于开设赌场的行为，应判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；情节严重者，则需判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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进去几次都取保候审
[律师回复] 解析：
在取保候审方面，并无明确的次数限制。只要犯罪嫌疑人或者被告人能够满足相关的法律法规和程序规范所设定的标准与要求，便可依法申请进行取保候审。
依据我国现行法律法规的具体规定，取保候审的适用范围主要包括以下几个方面：
首先是犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
其次是犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过实施取保候审措施，不会对社会公共安全造成严重威胁的情况；
最后是在羁押期限已经届满，而案件仍未得到妥善处理的情况下，为了保证诉讼程序的顺利推进，也需要采取取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在取保候审方面，并无明确的次数限制。只要犯罪嫌疑人或者被告人能够满足相关的法律法规和程序规范所设定的标准与要求，便可依法申请进行取保候审。
依据我国现行法律法规的具体规定，取保候审的适用范围主要包括以下几个方面：
首先是犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
其次是犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过实施取保候审措施，不会对社会公共安全造成严重威胁的情况；
最后是在羁押期限已经届满，而案件仍未得到妥善处理的情况下，为了保证诉讼程序的顺利推进，也需要采取取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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集资诈骗罪通缉对象的条件都有什么
[律师回复] 解析：
通缉的相关条件需满足以下几个方面：
首先，被通缉的犯罪者必须实施了严重的刑事犯罪；
其次，犯罪案件的真相需要非常明确；
再者，涉案罪犯的逃跑情况已经明显存在，且当地执法机构已经开始展开搜寻与逮捕行动。
值得一提的是，各级公安部门有权在其所辖地区内直接发布通缉令。而所谓的网上通缉，实际上是指各个警务单位能够迅速地与公安网络中的“全国在逃人员信息系统”或者“全国在逃人员信息光盘”进行高效的查询、对比以及抓捕在逃犯罪嫌疑人的侦查机制。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十五条
应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。
各级公安机关在自己管辖的地区以内，可以直接发布通缉令；
超出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级机关发布。
《刑事诉讼法》第八十四条
对于有下列情形的人，任何公民都可以立即扭送公安机关、人民检察院或者人民法院处理：
（一）正在实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）通缉在案的；
（三）越狱逃跑的；
（四）正在被追捕的。
通缉的相关条件需满足以下几个方面：
首先，被通缉的犯罪者必须实施了严重的刑事犯罪；
其次，犯罪案件的真相需要非常明确；
再者，涉案罪犯的逃跑情况已经明显存在，且当地执法机构已经开始展开搜寻与逮捕行动。
值得一提的是，各级公安部门有权在其所辖地区内直接发布通缉令。而所谓的网上通缉，实际上是指各个警务单位能够迅速地与公安网络中的“全国在逃人员信息系统”或者“全国在逃人员信息光盘”进行高效的查询、对比以及抓捕在逃犯罪嫌疑人的侦查机制。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十五条
应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。
各级公安机关在自己管辖的地区以内，可以直接发布通缉令；
超出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级机关发布。
《刑事诉讼法》第八十四条
对于有下列情形的人，任何公民都可以立即扭送公安机关、人民检察院或者人民法院处理：
（一）正在实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）通缉在案的；
（三）越狱逃跑的；
（四）正在被追捕的。
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