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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-03
没有土地证的楼房有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。没有土地证的房屋只需要把房产证过户就可以，这样在法律上就承认你是户主了。
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没土地证能过户吗
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土地证过户流程
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
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[律师回复] 你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项
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土地使用证没有了能否过户
购房者遇到有房产证无土地证的时候，不能进行过户。一定要谨慎，不要购买有房产证无土地证的房子，千万不要因为贪便宜而上当受骗。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证丢失没有补办。针对这两种情况，我们来了解一下房屋有房产证无土地证能不能交易。
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征地拆迁我户口不在农村 父亲去世 土地的使用权归我所有吗
[律师回复] 针对您提到的户口不在农村，且父亲去世后土地使用权归属的问题，以下是我的详细回答：
土地所有权的基本原则：
根据《中华人民共和国宪法》和相关法律，土地的所有权归国家和集体所有，个人对土地只有使用权，没有所有权。
因此，无论是城市居民还是农村居民，都不能继承土地的所有权。
农村土地的使用权：
在农村，土地一般属于农民集体所有，农民对土地享有的是使用权，而非所有权。
当农民去世后，其土地的使用权通常不会直接由其子女继承，而是由集体重新分配或按照其他规定处理。
户口与土地使用权的关系：
户口是否在农村，与土地使用权的继承没有直接关系。也就是说，即使您的户口不在农村，也不代表您有权利继承父亲在农村的土地使用权。
但需要注意的是，如果父亲在农村有房屋，并且您是该房屋的合法继承人，根据“地随房走”的原则，您可能可以继续使用该房屋所占用的土地，但这并不等同于继承了土地的使用权。
总结：
综上所述，由于土地的所有权归国家和集体所有，个人只有使用权而没有所有权，因此您不能继承父亲在农村的土地使用权。
但如果父亲在农村有房屋且您是房屋的合法继承人，您可能可以继续使用该房屋所占用的土地。具体情况可能还需要参考当地的相关法律法规和政策。
希望以上回答能对您有所帮助。如有需要，建议您咨询当地律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。
土地所有权的基本原则：
根据《中华人民共和国宪法》和相关法律，土地的所有权归国家和集体所有，个人对土地只有使用权，没有所有权。
因此，无论是城市居民还是农村居民，都不能继承土地的所有权。
农村土地的使用权：
在农村，土地一般属于农民集体所有，农民对土地享有的是使用权，而非所有权。
当农民去世后，其土地的使用权通常不会直接由其子女继承，而是由集体重新分配或按照其他规定处理。
户口与土地使用权的关系：
户口是否在农村，与土地使用权的继承没有直接关系。也就是说，即使您的户口不在农村，也不代表您有权利继承父亲在农村的土地使用权。
但需要注意的是，如果父亲在农村有房屋，并且您是该房屋的合法继承人，根据“地随房走”的原则，您可能可以继续使用该房屋所占用的土地，但这并不等同于继承了土地的使用权。
总结：
综上所述，由于土地的所有权归国家和集体所有，个人只有使用权而没有所有权，因此您不能继承父亲在农村的土地使用权。
但如果父亲在农村有房屋且您是房屋的合法继承人，您可能可以继续使用该房屋所占用的土地。具体情况可能还需要参考当地的相关法律法规和政策。
希望以上回答能对您有所帮助。如有需要，建议您咨询当地律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。
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快速解决“征地拆迁”问题
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没有土地使用证过户可以吗？
没有土地使用证是不能办理过户手续的。只有房产证，土地证，契税证，三者都有的情况下才能办理过户。所以，不存在没有土地使用证怎么过户的问题。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
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征地拆迁
土地合同诈骗罪要坐牢吗
[律师回复] 解析：
针对合同诈骗罪的相关法律法规规定了明确的量刑标准，具体包括：
1.行为人以非法占有他人财物为目的，在签署或履行合同时采取欺骗手段，致使对方当事人遭受财产损失，且所涉及金额达到较大程度的，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并且可能面临罚金的处罚；
2.若行为人实施上述行为导致受害方经济损失巨大，或者存在其他严重情节的，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
3.若行为人的犯罪行为造成受害方财产损失极为严重，或者存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证;
（二）书证;
（三）证人证言;
（四）被害人陈述;
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
（六）鉴定意见;
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
针对合同诈骗罪的相关法律法规规定了明确的量刑标准，具体包括：
1.行为人以非法占有他人财物为目的，在签署或履行合同时采取欺骗手段，致使对方当事人遭受财产损失，且所涉及金额达到较大程度的，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并且可能面临罚金的处罚；
2.若行为人实施上述行为导致受害方经济损失巨大，或者存在其他严重情节的，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
3.若行为人的犯罪行为造成受害方财产损失极为严重，或者存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证;
（二）书证;
（三）证人证言;
（四）被害人陈述;
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
（六）鉴定意见;
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
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强占土地判多少年刑事拘留
[律师回复] 解析：
侵占他人物品的行为被视为非法侵犯他人财产罪。
具体来说，根据我国法律规定，此类违法犯罪行为将受到如下惩罚：对犯罪分子处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事制裁；若其涉及财产数额巨大或存在其他严峻情节时，则将面临二年至五年不等，同时缴纳罚金的严厉惩戒。
然而需要注意的是，侵占他人财物并非危害公共安全之类的典型公诉刑法事由，而是一种自诉式犯罪，即需要受害人主动提起诉讼才能启动司法程序。因此，在这种情况下，并不存在立案标准的问题。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占他人物品的行为被视为非法侵犯他人财产罪。
具体来说，根据我国法律规定，此类违法犯罪行为将受到如下惩罚：对犯罪分子处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事制裁；若其涉及财产数额巨大或存在其他严峻情节时，则将面临二年至五年不等，同时缴纳罚金的严厉惩戒。
然而需要注意的是，侵占他人财物并非危害公共安全之类的典型公诉刑法事由，而是一种自诉式犯罪，即需要受害人主动提起诉讼才能启动司法程序。因此，在这种情况下，并不存在立案标准的问题。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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土地使用证没过户怎么办理？
土地使用证没过户需要携带本人的身份证件，还有就是相关的一些材料商后到国土部门来申请办理。目前我们国家所实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证的制度，但是每个地方的要求政策都不一样。
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征地拆迁
您好栗律师，土地纠纷村里解决不了的，再接下来去哪里去解决呢，有没有解决办法流程呢
[律师回复] 如果村里无法解决土地纠纷，接下来可以采取以下途径和流程：
途径：
1.?乡镇政府或街道办事处：可以向其反映情况，请求协调和处理。
2.?县级土地管理部门或相关职能部门：如自然资源局等，他们具有专业的土地管理职责和权限。
流程一般如下：
1.?准备相关证据材料，包括土地权属证明、相关协议等。
2.?向选定的上级部门提出书面申请，详细说明纠纷情况和诉求。
3.?相关部门受理后，可能会进行调查、调解等工作。
4.?如果调解不成，可能会告知当事人其他法律救济途径，如通过诉讼解决。
途径：
1.?乡镇政府或街道办事处：可以向其反映情况，请求协调和处理。
2.?县级土地管理部门或相关职能部门：如自然资源局等，他们具有专业的土地管理职责和权限。
流程一般如下：
1.?准备相关证据材料，包括土地权属证明、相关协议等。
2.?向选定的上级部门提出书面申请，详细说明纠纷情况和诉求。
3.?相关部门受理后，可能会进行调查、调解等工作。
4.?如果调解不成，可能会告知当事人其他法律救济途径，如通过诉讼解决。
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有房产证没土地使用证能过户吗
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应有房屋权证和土地使用权证，两证齐全，购房者才算获得了完整的权利在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
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你好，我想问一下土地的纠纷问题，事情是这样的，就是我爸弟兄三人，我爷爷奶奶在世时我三叔承诺什么都不要，他不对爷爷奶奶尽赡养义务，当时有协议，但是土地确权的时候在我爸不知情的情况下三叔把爷爷奶奶名下的土地全部确权到我三叔的名下了，这种情况我爸应该怎么办？
[律师回复] 你好，现在是什么情况
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