农村房屋过户改建

陕西省农村60岁以上老人每月养老金约为238元，需满足参与基本养老保险并累计缴费15年的条件。选择每年缴纳1000元养老保险计划，60岁后累计15年，每月可领238元。考虑政府补贴和利息，总额约为5520元，除以139个月再加基础性养老金，得到最终养老金。未满15年缴费年限的农民可享受补交政策。

卖房后想保留本地户籍，有两种方式： 一是前往当地公安机关设立的公共户进行安置登记，待购得新房后再迁回；二是迁往本市户口的直系亲属或亲友处，需获得房屋租赁方或所有权人同意。 若社区提供户口托管服务，也可携带相关证件咨询办理。 但需注意，多套房或外省购房未满五年者不可享受此服务。