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农村宅基地归属问题

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最新修订 | 2024-03-04

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。


农村宅基地归属问题
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浅析农村宅基地继承权问题
常常有网友咨询:农村的宅基地使用权是否能继承呢?下面,律图小编就以一个案例,来给大家解析一下这个问题。
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婚姻家庭
离婚宅基地如何处理
[律师回复] 解析:
当夫妻决定离婚,他们面临的主要问题之一便是如何分配那些在宅基地上修建的房屋。
具体而言,可能会出现以下几种情况:
首先,如果这些房屋是在一方婚前建造并在婚后由夫妻双方共同居住使用的,除非有其他特别约定,否则这些房屋应当被认定为属于婚前建造房屋的一方所有;
其次,如果父母在宅基地上为子女建造房屋用于其结婚居住,并且这些房屋是以子女的名义进行申报和建造的,同时也是在婚后完成的,那么通常会被视为对子女及其配偶的赠与,从而成为子女的夫妻共同财产,除非双方另有约定;
再次,对于婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋,如果是以一方父母的名义获得批准用地的,则通常会被视为该方的家庭财产,在离婚时,取得房屋的一方需要承担返还对方资助款项的责任;
最后,对于婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋,如果在建房时是以子女一方的名义获得批准用地的,而且该房产确实已经被夫妻双方在婚后居住使用,那么该房产就可以被视为夫妻双方的共同财产。
在这种情况下,子女在离婚时可以按照双方家庭的出资比例来分割该房产。
此外,如果男女双方在结婚后与其他家庭成员共同居住生活但未进行过分家析产,或者婚前即已存在的家庭共有房产或原本属于一方父母的房产并未明确给予夫妻双方,那么这些房产都无法作为共同财产进行分割。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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公司账户因为股东问题被冻结影响员工权益吗
[律师回复] 解析:
在公司的银行账户受到司法冻结之时,虽然员工的薪资仍旧可以如常发放,但是必须向法庭提交相关的证明文件。
若有被告主张其被查控的银行账户中存在一些特定款项是用作支付员工薪资之用,并请求法庭解除对这些账户的冻结措施,那么为了核实这一情况,法庭将会要求被告提供详细的资金流向以及工资发放记录等相关证据资料以供审查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十七条
国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员,在签订、履行合同过程中,因严重不负责任被诈骗,致使国家利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。
第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
酒后属于寻衅滋事罪么判几年
[律师回复] 解析:
涉及饮酒之后无理取闹且导致骚乱事件发生的法律处罚包括:
1、判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;
2、如果此类行为是由多人多次发起的,那么,在社会秩序受到严重损害的情况下,将被处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被判处罚金。
第一点,寻衅滋事罪的构成要素包括以下几个方面:
1、其犯罪客体,学术界一致认为是社会秩序;
2、其侵害的客体是公共秩序。
这里的公共秩序包括公共场所的秩序以及日常生活中的人们应尽的义务和遵守的共同准则;
3、寻衅滋事罪的实施者是一般的主体,凡已满16岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为该罪行的实施者。
行为人只要实施了寻衅滋事的行为,无论是否单独行动还是集体行动,都可能触犯此罪名;
4、寻衅滋事罪的主观方面是直接故意,也就是说,行为人明知道自己的行为会对社会秩序产生破坏性的后果,而且希望这种结果能够实现。
第二点,寻衅滋事罪的认定标准主要包括以下几点:
1、多次参与聚众斗殴的;
2、参与人数众多、规模庞大,且社会影响极其恶劣的;
3、在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱的;
4、使用武器进行聚众斗殴的。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
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农村宅基地产权之分配问题
农村宅基地的使用权(也就是上文中的产权)是可以继承的,继承人在分配份额上也是均等分配,除非继承人中有在生活困难的可多分。
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安排实习生去看刷油漆属于正常工作范围吗
[律师回复] 解析:
此种说法并不正确,通常情况下,雇主为员工粉刷墙壁的行为并不符合为工人提供安全的作业环境这一基本要求。
因此,如果工人们发现所处的场所存在着可能对自身健康构成危害的因素,他们拥有坚决拒绝在此类恶劣环境中继续进行生产活动的权力。
作为雇主的责任之一,他们必须坚定地维护工人的劳动卫生权益。
根据相关法律法规,我们可以了解到劳动者享有以下重要权力:
1、公平获取参与各类就业及选择职业的机会;
2、依法享有获得劳动报酬的权利;
3、合理安排休息时间并享受相应假期的权利;
4、依法享有获得劳动安全与卫生方面保护的权利;
5、有资格接受职业技能培训以提升自身能力;
6、依法享有享受社会保险及福利待遇的权利;
7、有权提出劳动争议处理申请,以及法律规定的其他劳动权利。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。
非法侵占他人财产罪属于侵占罪么
[律师回复] 解析:
非法占据他人财产行为在中国法中属于侵占犯罪。
此类违法行为将按照我国相关法律法规予以定罪量刑,通常情况下会被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚款;
若涉及更为严重情节者,则需接受两年以上、五年以下有期徒刑的惩处。
未经授权地将他人遗失物品或掩埋物品擅自据为己有且其价值达到法定限额,拒不归还者,应依法承担相应的法律责任。
侵占罪侵犯的具体客体是他人所有财产的所有权。
在犯罪行为的客观表现上,展现为将他人交付给自身保管的财务、遗失物品或埋藏物品非法据为己有,且该种行为涉及的金额达到法定标准,当事人拒绝交还给原所有人。
在主观心理状态上,必须要有明确的故意,即明知这些财物是从属他人并已交由自己保管的,但仍然非法据为己有。
我国法律坚决维护公民个人财产权,因此在代为保管他人财产时,不得任意占有,任何以非法占有为目的的行为都将构成我国法律所定义的侵占罪,并可能面临两年以下有期徒刑的刑事惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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农村宅基地将面临哪些问题?
农村宅基地实行“一户一宅”制度,现在部分农村仍然存在许多宅基地超标、一户多宅的情况。未来,这些“超标”的宅基地也将会成为集中整治的那一部分。一旦发现违反相关宅基地制度的行为将会按照法律规定进行清理。
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征地拆迁
宅基地房子过户费用怎么计算
[律师回复] 解析:
1、关于契税的缴纳,普通住宅一般按照评估价格的百分之十五进行征收;
对于非普通住宅而言,评估价格则需要被乘以百分之三来计算相应的契税额度;
2、在转让房产过程中,个人收入调节税是一项重要的税费项目。
其具体计算方式为,(评估价格减去原始购买价格)再乘以百分之二十;
3、另外,除了上述两项税费外,还有一部分强制性的费用,即营业税;
4、房产交易过程中所产生的费用还包括了房产交易费,该费用根据房屋建筑面积大小,每平米收取六元人民币;
5、印花税也是一个不可忽视的税费项目,其计算方式为评估价格乘以千分之一;
6、办理房产证所需支付的工本费为八十五元人民币;
7、而办理土地证所需支付的工本费则为一百零五元人民币;
8、最后,在整个交易过程中,还会涉及到交易评估费,其计算方式为评估价格乘以千分之三。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
快速解决“征地拆迁”问题
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离婚车辆归女方所有拿着离婚协议能变更那么
[律师回复] 解析:
在依法解除婚姻关系之后,依据离婚协议所签署的车辆过户事宜,亦是可以进行操作的。
具体的办理过程包括以下几个环节:
首先,需提前做好相关的资料准备,包括离婚证书、离婚协议以及车辆行驶执照等原件或者复印件;
其次,由离婚协议中涉及的某一方当事人携带着上述已经准备齐全的文件前往机动车管理部门按程序办理;
最后,经过机动车管理部门的工作人员对提交的材料进行严格的审查核实之后,便会为您完成车辆的过户登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九条
申请机动车登记,应当提交以下证明、凭证:
(一)机动车所有人的身份证明;
(二)机动车来历证明;
(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;
(四)车辆购置税的完税证明或者免税凭证;
(五)法律、行政法规规定应当在机动车登记时提交的其他证明、凭证。
公安机关交通管理部门应当自受理申请之日起五个工作日内完成机动车登记审查工作,对符合前款规定条件的,应当发放机动车登记证书、号牌和行驶证;对不符合前款规定条件的,应当向申请人说明不予登记的理由。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人不得发放机动车号牌或者要求机动车悬挂其他号牌,本法另有规定的除外。
机动车登记证书、号牌、行驶证的式样由国务院公安部门规定并监制。
和闺蜜房产纠纷,如何解决法律层面的问题
[律师回复] 解析:
当面临购房纠纷时,您有权采取以下几种有效途径进行维权:
首先,选择协商解决方式。
协商解决是双方当事人在平等互利基础上,达成共识来化解矛盾。
其次,患者可以尝试调解解决方案。
再者,仲裁也是一种可行的解决手段。
最后,如果无法达成以上任何解决办法,也可求助于行政方面的解决方案。
而对于购房纠纷的诉讼解决而言,这是由人民法院在纠纷当事人以及其他诉讼参与人的协同配合下,采用的一种实质性解决购房纠纷的手段。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条
的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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农村宅基地急需解决哪些问题?
宅基地只有使用功能而无资产资本功能宅基地制度过于侧重对农民的福利和保障,导致宅基地只有使用功能而无资产资本功能。这种单一的宅基地制度是不合理的。在农村宅基地制度方面,应当建立“无偿取得、有偿使用、有限流转”的制度原则。
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农村建房房屋质量案件纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
关于农村房屋争议的妥善处置流程,
首先应由双方当事人展开合理、公正且充分的沟通与协商,若无法达成共识,可向乡镇一级的人民政府提出申请寻求帮助和支援。
若认为乡镇人民政府所做出的裁决有失公允或不符合自身利益,则可从收到该处理决定通知书之日起算,在三十个自然日内向当地的人民法院提起诉讼。
在此期间,任何一方均不得擅自对争议房屋实施任何形式的变动。
对于涉及到单位之间的争议,则需由县级及以上级别人民政府进行协调并作出最终裁定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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合同诈骗罪的基本条件有哪些
[律师回复] 解析:
构成合同诈骗罪所需具备的四个要件包括:
犯罪主体须为年满16周岁并具有完全刑事责任能力的自然人或者法人实体;
犯罪客体是国家对于经济合同的监管制度以及公共与私人财产的所有权益;
犯罪主观方面必须是行为人的直接故意,并且其所追求的并非合法占有他人财物,而是通过欺诈手段;
而犯罪客观方面则需体现为在签署、执行合同过程中,行为人采用虚假事实或者掩盖真实情况的手法,从而从对方当事人处获取财物,且涉案金额达到法定标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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农村宅基地的继承问题有什么
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。
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婚姻家庭
农村房屋赔偿金大概是多少
[律师回复] 解析:
农村房屋拆迁赔偿规定如下所示:
首先是房屋补偿费用,这一部分主要是对被拆迁房屋所有者的损失进行弥补,相关标准依据被拆迁房屋的构造及损耗状况进行划分,并按照每平方米的价格进行核算。
其次是周转补偿费用,这一费用主要是用来补偿被拆迁房屋所有者因临时居住环境带来的困扰,具体计算方式依据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋所有者的家庭成员数量每月给予相应补贴。
再者是奖励性补偿费用,这一费用主要是为了激励被拆迁房屋所有者积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等,房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定。
最后是房屋拆迁货币补偿,这一部分包括了合法拥有房产的评估价值,以及经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额,或者是通过评估得出的房屋装修装饰补偿金额。
此外,房屋拆迁补偿差价也会被计算在内,其计算公式为:
合法拥有房产的评估价值加上经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额,或者是经过评估得出的房屋装修装饰补偿金额,然后减去被拆迁人获得的调换产权房屋的评估价值。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括;
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
财务侵占4万发现后归还会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
倘若员工因职务侵占而触犯刑法被立案调查,即使其已主动返还所侵占之财物,仍难逃刑事责任;
然而,主动偿还财产可作为量刑时的重要考虑因素,有助于减轻刑罚。
根据相关法律规定,公司、企业或其他组织中的工作人员,若利用职务上的便利条件,将本应属于单位所有的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,则需承担相应的刑事责任。
具体而言,涉案金额达较大者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还须缴纳罚金;
若涉案金额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
而对于涉案金额特别巨大的情况,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
基层法院移交中院查封财产法律程序如何
[律师回复] 解析:
当案件被公安机关提交至检察机关之后,检察机关将对案件的所有相关资料进行细致深入的审查。
若经审查发现案件符合起诉标准,检察机关便有权利向法院提出对被告的诉讼请求。
在此过程中,人民检察院必须在规定时限内做出裁决。
通常情况下,这个期限为1个月,对于较为复杂或重大的案件,可适当延长半个月。
值得注意的是,倘若人民检察院在审查起诉的过程中,发现需要对案件的管辖权予以变更,那么自新的人民检察院正式接收该案之日开始,便应重新开始计算审查起诉所需的时间。
当人民检察院发起对被告的诉讼请求时,其基础条件通常包括两项重要内容:
首先,犯罪嫌疑人犯下的罪行必须已经被全面调查清楚,同时所提供的各项证据也必须真实可靠且充足有力;
其次,依照法律规定,被告人应该承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定;同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
第一百六十八条
人民检察院侦查终结的案件,应当作出提起公诉、不起诉或者撤销案件的决定。
第一百七十六条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。
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