拿房产证要等10天吗

二手房过户后，银行放款通常需要10天左右。提交材料后，审批需7个工作日。确认无误后，办理过户手续。过户后7-10个工作日，贷款将发放至指定账户，3日内到账。因特殊情况，放款周期可能延长，具体期限需双方协商。

履约保证金一般设定为合同总价的10%，作为书面合同的重要条款。中标者需按规定提交履约保证金，其金额不得超过中标合同总价款的10%。这一规定旨在确保合同履行的诚信与可靠性。

社保缴费满15年后，领取的养老金受多因素影响，包括地区平均工资、缴费系数和年限等。养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。以某地平均工资5000元、缴费系数1、缴费15年为例，退休后每月基础养老金约750元。个人账户养老金取决于缴费总额、政府补贴和利息等，最低约为517.99元。因此，最低月养老金约为1267.99元。