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最新修订 | 2024-02-21
第一步,签订买卖合同,约定好成交价格、付款方式、腾房时间、违约责任等,最好还是找个共同的朋友当做见证人;第二步,按合同约定付款、过户,最后完成房屋交接;如果是贷款,在买方转给卖方首付之后一同去银行签字等待审批,审批通过之后再办理过户手续;第三步,买方拿到新房产证之后携带银行借款合同不动产登记中心办理抵押。第四步,房屋交接。
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南京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
办理烟花销售证流程是什么
[律师回复] 解析:
一、首先,您需向当地安监部门递交申请,并尽力提供相关的申请材料,以便顺利推动后续流程。
二、紧接着,安监部门将亲自莅临贵方经营场地为您的申请进行现场实地考察及评估。
三、完成上一步骤后,安监部门会随即组织进行一系列全面而深入的安全教育培训课程,并对您进行严格的考核。
四、在您通过考核之后,便可与安监部门签署《烟花爆竹销售安全责任书》,以明确双方的权利义务关系。
五、最后,您将有资格领取《烟花爆竹临时销售许可证》,这是您合法从事烟花爆竹销售业务的重要凭证。
六、关于办理时限方面,请注意受理申请的安全生产监督管理部门应在收到您的申请之日起20个自然日内,对您所提交的所有材料以及经营场地进行全面审查。
若经审查符合相关规定,则核发《烟花爆竹经营(零售)许可证》给您;
反之,如发现存在任何不符之处,也会向您详细解释原因。
七、值得一提的是,办理此项事务并不收取任何费用,只要您准备好所有必要的文件,通常情况下20个工作日内即可成功领取到许可证。
法律依据:
《烟花爆竹安全管理条例》第六条
烟花爆竹生产、经营、运输企业和焰火晚会以及其他大型焰火燃放活动主办单位的主要负责人,对本单位的烟花爆竹安全工作负责。
烟花爆竹生产、经营、运输企业和焰火晚会以及其他大型焰火燃放活动主办单位应当建立健全安全责任制,制定各项安全管理制度和操作规程,并对从业人员定期进行安全教育、法制教育和岗位技术培训。
中华全国供销合作总社应当加强对本系统企业烟花爆竹经营活动的管理。
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北京二手房交易中介费是多少
该市二手房交易费一般为房屋成交价格的百分之三到百分之五。在收取中介费时,必须是提供了相关房源的信息,一般在签订购买合同时,需要把具体的中介费写明在合同当中,能够保障中介的利益不受到损失。
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北京二手房交易中介费是多少?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与北京二手房交易中介费是多少,二手房交易流程是什么?相关的法律方面知识。
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南京二手房交易政策是如何规定的
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳购房金额大于或等于原住房销售额的全部退还。
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南京卖二手房要交哪些税,二手房交易的注意事项
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对南京卖二手房要交哪些税,二手房交易的注意事项进行了解答,希望能解答您的问题。
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