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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-03
南京契税标准:1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。5，非住宅（写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室），不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。
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南京 首套房 契税
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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男方出轨，没有证据，然后夫妻双方名下有一套房子，但是房子是男方父母出资买的，但购房合同是夫妻俩的名，因房产问题离不了婚，现在女方领孩子在名下房产居住，抚养费男方一分不掏怎么办好
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唐律师你好!五年前的妻子出轨 我为了孩子一家人去了外省 ，现在她还是不安分，我现在想离婚 ，因为家里就一套小产权房归属问题谈不成，我要卖掉，她不同意，说是留给孩子，我知道她是想一直住下去，我想起诉离婚让她净身出户或少分一点，她出轨的微信聊天记录截图我还保留着，我想起诉离婚
[律师回复] 您好，正在查看您的问题，请稍等
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首套房契税怎么算
首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
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你好，我欠了私人8万6千元，我唯一的一套房子在我不知道的情况下，法院直接拍卖了，这样合不合法律程序。
[律师回复] 你好，符合法律程序，只要债权人起诉到法院且申请强制执行就可以被执行债务人名下的财产用于还债
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契税隐瞒二套缴首套会处罚吗
会的，这可能构成逃税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
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就是我就是我首付就是我首付分起来就是我首付分起来一辆二手车就是我首付分起来一辆二手车但就是我首付分起来一辆二手车但是还有就是我首付分起来一辆二手车但是还有一万块钱没有付清他们说先帮我就是我首付就是我分期了一辆二手车，但是还有1万块钱没有付清，银行的说先帮我过户，剩下的我下个月拿给车行的，我本人想要去吗
[律师回复] 如果你是车主，你可能要去啊，而且你的贷款可能要你本人到场才可以的
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首套房屋契税怎么算 房屋契税由谁交
首套房契税：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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我名下没有房产，我父母一套房过户给我要缴多少税，后续我外公一套房过户给我要缴多少税
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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重庆市首套房契税是多少
根据《城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
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河南受贿罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，凡涉及国家公职人员利用其职务之便进行非法敛财，且所得金额达到法定量刑标准时，便可按照受贿罪对其展开调查和处罚。
其中，受贿罪的法律明确规定，对于“数额较大”的情节，应当予以立案处理，具体立案标准定位于所受贿赂金额在人民币三万元或以上者。
此外，受贿罪这一罪名的完整犯罪构成要素包括：
第一，犯罪主体必须为身兼公职的国家公务员；
第二，主观故意乃该罪行成立不可或缺的因素；
第三，犯罪客体即侵犯了国家公务人员的职务廉洁性；
最后，客观方面则表现为行为人利用职务上的便利，向他人索要财物，或者非法收取他人财物，以谋求自身或他人利益的行为。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项规定的情形之一，或者具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
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法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
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受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项规定的情形之一，或者具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
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犯抢劫罪自首可判几年
[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律法规，对于主动投案自首的抢劫犯罪行为人，可酌情予以从轻或减轻处以惩罚，若情节轻微者，甚至可能被免于刑事责任。关于抢劫罪的法定量刑标准如下：
首先，对于一般的抢劫案件，应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时需缴纳相应的罚金；
其次，如果存在法定的加重情节之一，则将面临更为严厉的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，并且需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第六十七条
第一款
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
依据我国现行的法律法规，对于主动投案自首的抢劫犯罪行为人，可酌情予以从轻或减轻处以惩罚，若情节轻微者，甚至可能被免于刑事责任。关于抢劫罪的法定量刑标准如下：
首先，对于一般的抢劫案件，应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时需缴纳相应的罚金；
其次，如果存在法定的加重情节之一，则将面临更为严厉的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，并且需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
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《刑法》第六十七条
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犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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职务侵占罪自首的处罚标准是什么
[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪自首之处罚规定如下，即得依犯罪情节减轻或从轻予以惩处。具体而言，在公司、企事业等机构从事职务工作者，若滥用职权，擅自以单位财产据为私有，且涉案金额达到一定程度时，将被依法判处三年以下有期徒刑或拘役，并处相应罚金；倘若涉案金额极大，则将可能面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时仍需缴纳相应罚金；
至于涉案金额特别巨大者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业；以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
关于职务侵占罪自首之处罚规定如下，即得依犯罪情节减轻或从轻予以惩处。具体而言，在公司、企事业等机构从事职务工作者，若滥用职权，擅自以单位财产据为私有，且涉案金额达到一定程度时，将被依法判处三年以下有期徒刑或拘役，并处相应罚金；倘若涉案金额极大，则将可能面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时仍需缴纳相应罚金；
至于涉案金额特别巨大者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业；以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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