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南宁市农村拆迁安置房价格

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最新修订 | 2024-02-25
因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证
南宁市农村拆迁安置房价格
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南宁市农村拆迁安置房价格
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西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则
补偿额=〔房屋重置价×成新率×调整系数+房屋拆迁区位评估指导价(出让使用土地)×区位指导价(出让使用土地)修正系数〕×建筑面积。1、小于、等于10%的面积,按房屋安置价结算差价。2、大于10%以上的面积,按市场价结算差价。
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征地拆迁
河南职务侵占罪追诉标准有哪些
[律师回复] 解析:
若公司、企业或其他单位中的工作人员,滥用其职权方便,将本单位的财产非法据为自有,且侵犯的金额在五千元至一万元以上者,应当予以立案调查及追究刑事责任。
一旦被判定构成职务侵占罪,对于涉案金额较小的情况,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的惩罚;
而对于涉案金额较大的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的惩罚;
至于涉案金额特别巨大的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需承担罚金的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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长宁区强奸罪律师收费标准是什么
[律师回复] 解析:
(一)在处理不涉及财产关系的法律事务时,我们会收取800至10,000元人民币不等的费用;
然而,当涉及到财产关系时,我们会收取每项基本服务1000至2000元人民币的费用作为起始价码。
如果争议财产标的额超出了10,000元大关,我们将会按照以下比例递增方式进行具体收费。
争议财产标的额的计费比例为:
在10001元-1,000,000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;
在1,000,001元-10,000,000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;
在10,000,001元-50,000,000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;
在50,000,001元-100,000,000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;
而在100,000,001元及以上的部分,我们将收取1%至2%的费用;
对于超过50,000,000元的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果不涉及财产关系,我们将收取1500至12,000元人民币不等的费用;
但是,如果涉及财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元人民币。
(三)在审判阶段,如果不涉及财产关系,我们将采取如下收费策略:
(1)作为被告人的辩护人,我们将收取2500元至20,000元人民币不等的费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取2000元至15,000元人民币不等的费用;
然而,如果涉及财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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宁国市2023年城市房屋拆迁补偿基准价格是多少
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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征地拆迁
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南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法
本办法所称征地拆迁补偿安置,系指国家为了公共利益及实施规划的需要,依据法律规定的程序和批准权限,将农民集体所有土地转为国有土地,并依法给予被征地拆迁的所有权人、使用权人及其他权利人合理补偿安置的行为。
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违法用地违法建设处置办法有哪些
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,《中华人民共和国民法典》中并未对于违法建筑的处理规程作出具体的规定,因此,这种情况下行政强迫法成为了处理此类问题的主要依据。
根据该法规的相关条例,对于违反建筑法规的行为,应当责令当事人自行进行拆除,若当事人未能在规定期限内完成拆除工作,则由相关部门实施强制拆除。
其次,关于非法转让土地的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定,县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得;
对于违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的行为,必须限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物及其他设施,恢复土地原状。
同时,对于符合土地利用总体规划的情况,也可没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并处以罚款;
对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,依法给予相应的纪律处分;
情节严重者,甚至可能构成犯罪,需依法追究其刑事责任。
最后,针对农村村民未经批准或采用欺骗手段骗取批准,非法占用土地建造住宅的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定,县级以上人民政府农业农村主管部门有权责令其退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
此外,若超出了省级、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地将被视为非法占用土地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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交通事故左脚踝内外骨拆+内固定术怎样赔偿
[律师回复] 解析:
在交通事故中导致他人脚踝骨折的事件发生后,当事人所需要承担的赔偿责任主要包括以下几个方面:
首先是医疗费用,这部分费用主要用于治疗和康复过程中所产生的合理费用;
其次是交通费用,这部分费用主要用于伤者因就医而产生的交通费用;
此外还有营养费用,这部分费用的具体数额将依据受害人的伤残程度并参考医疗机构的相关建议来确定,通常在500元到5000元之间;
最后是住院伙食补助费用,这部分费用的计算方式为30元人民币/天乘以实际住院的天数。
至于误工费的赔偿金额,则可以通过以下公式进行计算:
误工费赔偿金额=误工收入(单位:
天/月/年)×误工时间。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千二百一十七条
非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害,属于该机动车一方责任的,应当减轻其赔偿责任,但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。
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南宁市征地补偿2023
一区片水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地等一般农用地征地区片综合价中土地补偿费为35300元/亩、安置补助费为58700元/亩;二区片水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地等一般农用地征地区片综合价中土地补偿费为33300元/亩、安置补助费为50700元/亩。
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征地拆迁
卖房子成交价少降税怎么办
[律师回复] 解析:
若要享受二手房税务优惠政策,则必须遵循如下流程进行操作:
首先,由纳税人递交申请(现阶段主要是向房屋所在地的地方税务机关提出申请);
其次,地方税务机关需在收到申请后的十日之内将其提交至审批机关进行处理;
第三步,审批机关需要在二十个工作日内完成审批工作并做出最终决定;
最后,审批结果会在作出决定之后的十个工作日内以书面形式通知申请人。
对于那些希望享受二手房税收优惠政策的卖方来说,如果他们所申请的减免税额经过审核被认定符合条件,那么就应该在房屋所在地的地方税务局办税大厅中申报并缴纳其他应缴纳税费。
此外,这些卖方还可以携带税票以及其他相关材料申请开具销售不动产发票,这将成为他们索取房屋价款和进行交易的合法凭证。
而对于那些无法享受税收优惠政策的二手房卖方而言,只需携带齐全的资料,便可以在房屋所在地的地方税务局办税大厅一次性完成所有税款的缴纳手续。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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交通肇事罪升格情形包括哪些
[律师回复] 解析:
1、导致三名以上人员重伤,并且责任人在事故中对所有或大多数责任承担的;
2、饮酒之后驾驶机动车或者是在吸食毒品后驾驶机动车导致一人以上人士重伤并承担事故中的主要或全部责任的;
3、未取得驾驶资格驾驶机动车导致一人以上人士重伤,且责任人在事故中对所有或大部分责任承担的;
4、对于已经知道存在安全装置不齐全或者安全机件失灵的机动车仍然继续驾驶,导致一人以上人士重伤,且责任人对此事故负责主要或全部责任的情况;
5、过度超载行驶导致一人以上人士重伤,且责任人对事故中所有或大部分责任承担的;
6、如果同时有五人以上的人士受到重伤,且责任人需要对事故中的主要或全部责任承担,那么这被视为极端恶劣的情节;
7、对于已经知道是无牌照或者已达到报废标准的机动车仍然继续驾驶,导致一人以上人士重伤,且责任人对此事故负责主要或全部责任的情况。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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南昌市城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格
房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规 进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。
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征地拆迁
南京涉嫌开设赌场罪多久审判
[律师回复] 解析:
关于刑事诉讼案件中犯罪行为的追诉时间,并无明确的法律条文加以限定。
以下是相关司法解释:
首先,涉及到的是赌博娱乐场所的开设问题,这类案件被归类为公共检察案件范畴。
当民事法庭开始进行公诉案件的审理工作之后,必须在接案两个月内作出判决,必要情况下,最迟不得超出三个月的期限。
其次,如果人民法院改变了案件的管辖权,那么该案件的审理期限应从变更后的人民法院正式接案的那一天开始重新计算。
最后,在案件审理过程中,如果人民检察院需要对案件进行补充调查,那么在补充调查结束并将案件移交人民法院之后,人民法院会重新计算审理期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条
情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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湖南合同诈骗罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,对于合同诈骗行为的惩治规定如下:
首先是针对个体实施的合同诈骗行为,具体刑事判决如下:
若骗取金额在5000元以下,则将面临金钱罚款;
若骗取金额介于5000元至1万元之间,那么将被判处单独的拘役判罚;
当骗取金额达到或超过1万元时,将面临有期徒刑六个月的判罚。
在此基础上,每增加1200元的骗取金额,刑期将会相应地增加一个月。
其次,如果个体实施的合同诈骗行为涉及到的金额达到了4万元,但未超过20万元,那么将被判处有期徒刑三年,并且每增加2000元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
最后,如果个体实施的合同诈骗行为涉及到的金额超过了10万元,且同时具备上述任何一种情况,那么将被判处有期徒刑十年,并且每增加1万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月;
而如果涉及到的金额超过了20万元,那么法定基准刑将为有期徒刑十年,并且每增加1.6万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
接下来是针对单位实施的合同诈骗行为的刑事判决,具体规定如下:
若单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额在5万元至8万元之间,那么将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行罚金判罚;
若涉及到的金额在8万元至10万元之间,那么将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行拘役判罚;
若涉及到的金额达到或超过10万元,那么将被判处有期徒刑六个月,并且每增加3300元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
此外,如果单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额达到了20万元,那么直接负责的主管人员和其他直接责任人员的法定基准刑参照点将为有期徒刑三年,并且每增加2000元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
最后,如果单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额超过了200万元,那么直接负责的主管人员和其他直接责任人员的法定基准刑参照点将为有期徒刑十年,并且每增加1万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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