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南通安置房交易限制

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最新修订 | 2024-03-01
问题涉及较大法律关系。得具体分析了。首先,公证只能证明交易的真实性,不能证明交易合法性。比如为什么不能取得房产证等。这块因为未取得房产证的原因不同可能导致购买合同效力不同。 其次:如果是因为正常的情况暂时未能办理产权证,则只要把买卖合同签好就可以,没有要求一定要公证。就好象是二手房买卖,并不是每个交易都要办公证。
南通安置房交易限制
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南通安置房交易限制
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安置房如何交易?
如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的。如果是因房产开发等因素而拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。
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房产纠纷
六安洗钱罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
关于明知是由毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获得的财物及其衍生收益,为了掩饰或隐藏这些财富的来源与本质特征,有任何一种下述行为者,应当依法没收其从上述犯罪中所获取的全部收益,同时对其进行相应的刑事惩罚,包括但不限于判处五年以下的有期徒刑或拘役,并根据其洗钱金额的大小,处以百分之五至百分之二十的罚金;若情节严重,则应判处五年以上十年以下的有期徒刑,并处以洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金:
(1)提供资金账户给他人使用的;
(2)协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或其他结算方式帮助资金转移的;
(4)协助将资金汇往境外的;
(5)采用其他任何手段来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。对于单位犯有前述罪行的情况,应对该单位施加罚款的刑罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也应判处五年以下的有期徒刑或拘役;若情节严重,则应判处五年以上十年以下的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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安置房交易的风险
除了产权没有保证外,由于城中村的房屋建房的若干特性,决定了出资人还要承担下述风险:资金的筹措情况:如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。
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房产纠纷
公安机关取保候审没事了吗
[律师回复] 解析:
请注意,获得保释并不意味着您无需承担任何法律责任。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,保释仅仅是一种强制执行手段,仅在公安机关完成案件调查工作之后,还需接受检察院对案件进行全面审查并提起公诉,随后进入法庭审理阶段。一旦判决结果生效,便标志着强制执行措施的终结。
然而,由于犯罪嫌疑人所犯下罪行的严重程度及犯罪事实各有差异,因此检察院是否决定对其提起公诉、以及法院将作出何种量刑裁决均存在诸多变数。在判决结果公布之后,具体适用缓刑、拘役、罚金或实刑等刑罚方式仍有待进一步确定。只有在服完所有刑期之后,才能真正意义上摆脱法律纠纷。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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限制律师会见的几种罪名
[律师回复] 解析:
对于律师禁止参与会见的案件,其主要类型为危害国家安全罪、恐怖活动罪以及涉及特别重大贿赂行为的犯罪等。
值得注意的是,对于以上三种特殊类型的犯罪,除非获得相关许可,否则不得参与会见,且该限制性规定仅适用于案件的调查阶段。换句话说,当此类案件被移交至审查起诉程序之后,律师与涉及这三类犯罪的犯罪嫌疑人或被告之间的会见将不再受制于侦查机构或其他执法部门的许可要求。会见作为刑事诉讼过程中的关键环节,对于律师展现其专业素养和深入了解案件具有至关重要的作用。因此,律师在执行会见任务的过程中,除了要依法行使相关权利外,还需要充分理解并遵守相关的法律法规,以避免在会见过程中因为违规操作而导致会见被看守所的工作人员中断。
法律依据:
《律师会见监狱在押罪犯规定》第五条
律师需要会见在押罪犯,可以传真、邮寄或者直接提交的方式,向罪犯所在监狱提交下列材料的复印件,并于会见之日向监狱出示原件:
(一)律师执业证书;
(二)律师事务所证明;
(三)罪犯本人或者其监护人、近亲属的委托书或者法律援助公函或者另案调查取证的相关证明文件。
监狱应当留存律师事务所出具的律师会见在押罪犯证明原件。
罪犯的监护人、近亲属代为委托律师的,律师第一次会见时,应当向罪犯本人确认是否建立委托关系。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第六条
律师会见在押罪犯需要助理随同参加的,律师应当向监狱提交律师事务所出具的律师助理会见在押罪犯的证明和律师执业证书或者申请律师执业人员实习证。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第七条
律师会见在押罪犯需要翻译人员随同参加的,律师应当提前向监狱提出申请,并提交能够证明其翻译人员身份的证明文件。
监狱应当及时审查并在三日以内作出是否批准的决定。
批准参加的,应当及时通知律师。
不批准参加的,应当向律师书面说明理由。
随同律师参加会见的翻译人员,应当持监狱批准通知书和本人身份证明参加会见。
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安置房有没有产权证 安置房如何交易?
被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。交易;如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的,但是如果想上市交易,需要在取得权的5年之后。
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湖南危险驾驶罪多久结案
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于涉嫌犯有危险驾驶罪的被告人实施取保候审之后,通常需要经过长达12个月的时间才能够顺利地完成法律程序并结案。而在这个过程中,取保候审作为一项暂时性的法律措施会一直伴随被告人,直到一年期满或者是正式结案之际才会依法撤销这项制度,从而将被告人的司法行为从取保候审的限制性规定中解脱出来。
值得注意的是,取保候审这一做法仅仅是刑事诉讼期间对犯罪嫌疑人采取的一种临时性强制措施,其有效期被严格限定在了十二个月之内。在此期间内,任何情况下都不能够停止对案件的调查、起诉以及审判等环节的进行。
至于具体的审结期限,则需要由公安机关、检察院以及法院三方共同商议并最终决定。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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湖南受贿罪律师费用一般怎么收取
[律师回复] 解析:
在处理贪污贿赂等特殊类型案件时,律师的收费方式应依据案件所处的特定阶段而定。律师费用并无固定标准可言,而是需要基于政府所制定的指导价格,并结合具体个案与律师进行深入磋商后方可最终确定。通常来说,刑事案件需要按照其特定的办案阶段逐环节进行收费,可供参考的收费标准如下所示:对于刑事案件而言,其收费标准需按照各个办案阶段分别以件为单位进行确定,其中侦查阶段的每件收费范围为5000至10000元人民币;审查起诉阶段的每件收费范围为5000至10000元人民币;而在一审阶段,每件收费则为10000至30000元人民币。
此外,二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件均需按照一审阶段的收费标准向律师支付相应的服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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安置房没有房产证吗 安置房如何交易?
安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法,你先调查清楚这个安置房能否过户。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的,但是如果想上市交易,需要在取得权的5年之后。
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刑事拘留三天期限怎么算
[律师回复] 解析:
拘留期限从被公安机关依法实施拘留行为当日开始计算,并且拘留期间最长不得超出37日。
依据相关法律法规,若公安机关经判断考虑将被拘留人员提起公诉,其应在拘留行为后的三日内向人民检察院提交审查与审批申请;如有特殊情况,这一时期可延长至一至四日。而针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,其审查与审批申请的期限则可延长至三十日。人民检察院应在收到公安机关提交的审查与审批申请后的七日内,做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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留置权有什么限制,留置权有期限限制吗?
留置权是有期限限制的,有关留置权的期限规定,如下:1、债权人行使留置权后,债务人应当在不少于2个月的期限内履行债务。双方当事人可以自行约定,但不得少于2个月。2、宽限期届满后,债务人人不履行债务的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖或变卖留置物,以所得的价款优先受偿。
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挪用资金罪追诉期限满了怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国刑法典的相关条款,对于各类犯罪行为,其追诉时效分别受到以下期限的限制:当犯罪所涉及的罪名法定最高刑在五年以下有期徒刑时,超过该期限后将不再进行追诉;若犯罪行为的法定最高刑在五年以上但不满十年有期徒刑之间,则追诉期限为十年;针对法定最高刑在十年以上有期徒刑的犯罪行为,追诉期限则延长至十五年;而对于法定最高刑为无期徒刑或者死刑的犯罪行为,追诉期限更是长达二十年之久。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该类犯罪行为进行追诉,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准。
此外,根据中国刑法的规定,在司法机关已经采取了强制措施之后,犯罪嫌疑人或被告人若试图逃避侦查或审判,那么他们将不受上述追诉期限的限制。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
强制猥亵罪怎样做可以减刑
[律师回复] 解析:
1、若需从轻惩治强制猥亵犯罪,须严格遵循法律所定之规;
2、犯罪实施之后能自动投案,并如实供述其罪行者,即为自首。对于此类自首罪犯,司法机关可依法给予从轻或减轻处罚。尤其对于犯罪情节轻微者,可考虑予以免除惩罚;
3、在强制猥亵行为发生后,如能积极主动投案自首,则可获得从轻处罚。关于刑事案件的追诉期限,应从犯罪之日起开始计算;若犯罪行为存在连续或持续状态,则应从犯罪行为终结之日起算;若在追诉期限内再次犯罪,则前罪的追诉期限将从犯新罪之日起重新计算。若超过二十年仍欲追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。具体的刑事追诉时效期间的长度,应根据法定最高刑加以确定。我国《刑事诉讼法》明确规定,刑事诉讼中的证据可以包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据等多种形式;凡能够用于证明案件事实的材料,皆可作为证据使用。
然而,所有证据都必须经过查证属实后方能采信。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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