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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-26
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 《合同法》第二百一十三条 合同的主要条款 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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律师说法·合同事务
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定金与订金哪个能退定金与订金在退款权上有法律差别。订金通常可退还，而定金原则上不可退。但满足特定条件，定金可原数或部分返还。一方未履行合同义务，无权要求退还定金；若接受方违约，应双倍返还定金。4k浏览
合同违约
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酒店定了没去住可退吗如果预订了酒店但未能入住，通常是不能直接申请退款的。 但可以尝试与酒店联系，看看是否可以将预订转让给其他人或更改入住日期。 另外，如果是因为不可抗拒的原因导致无法入住，可以联系美团客服，提供相关证明并申请退款。 但请注意，具体的退款政策可能因酒店和预订平台而异，建议在预订前仔细阅读相关条款和政策。2.5w浏览
房产纠纷
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三种人不能申请公租房三种不能申请公租房的人群包括：1、收入超过限定标准的人，如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限，无法申请公租房。2、申请人及其共同申请人在本地区内拥有住房，且该住房的建筑面积超过了本地的住房保障面积标准;3、在某些地方，申请公租房可能需要满足一定的居住年限要求。若是对三种人不能申请公租房的有疑问的，参考下文。3.1w浏览
房屋租赁
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签订饭店租赁合同注意事项
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饭店租赁合同违约金怎么计算？
主要分为三种情况：第一种看合同内是否对违约金的具体金额有详细说明，有就按合同内处理;第二种是如果合同内没有对违约金进行说明，就要看违约方给饭店造成了多大损失，损失金额就是违约金支付金额;第三种是如果违约金额不方便计算，就具体看违约方所得到利益，违约方得到利益可按违约金进行计算。
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合同事务行贿罪必须有谋利事项吗
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对方喝酒骑电动车车里又放一把刀来店里砸游戏机，我过去跟他理论又被骂侮辱的话我跟他吵起来，他先拿石头烟灰缸向我砸了三下其中砸到一次，我又被推倒我打开柜子找到东西结果看到一把水果刀，他也跑去车子拿刀也跑过来，我也走到门口我先推他一次，他把刀向我刺过来，我砍了他2下还刺到手臂下面，他也向我一直刺，我没受伤，他还一直拿转头向我扔，结果他轻伤可能会到，我这样能关多久
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饭店房屋租赁合同范本包含哪些内容？
我们在日常生活中，进行经营性的工作，很少是自己的房屋，因此我们需要租赁相关的门面用于经营。饭店房屋租赁合同范本是指为了约定双方的租赁条件，签订的合同。饭店房屋租赁合同范本应包含租赁双方的基本情况、租赁门面的基本情况、租赁的相关条件、其他注意事项等几个板块。今天小编带大家来了解一下。
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签订房屋门店租赁合同的注意事项有哪些？
签订房屋门店租赁合同的注意事项可以归纳为以下几点：其一、承租方要注意查看出租人的房产证明和有效身份证明、审核出租人的《房屋租赁证》等;其二、出租方要注意查看承租人的租房用途等。
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合同事务我想买个二手车，下了2千订金，发现车不行，定金可退吗，
[律师回复] 你好，这边是岳阳东方律师事务所M,,,,,,,希望可以帮到你
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你好 我在个体户蛋糕店上班 在实习期 老板没有签订劳动合同 无社保 微信辞退我 说给两百赔偿 我不同意 老板说不离职就降薪上班 请问我申请劳动仲裁能成功拿到补偿吗
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁，要求赔偿
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店面租赁注意事项有几种
1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。3、若需要对门面房进行装修的话，那还需要约定装修之后的归属，以免产生不必要的纠纷。4、租赁门面房是否需要约定押金，这也是在租赁的过程中必须要明确的。
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房产纠纷我有一顾客在我店里还价买包，我同意给她，结果要求我包邮，但我由于没赚钱不同意包邮，后来她没回复我，结果我删除了这位顾客，然后她在小红书上发贴子，抵诽我店好多不是，下面还有一百多条评论，我发给你看看
[律师回复] 您好，可以，沟通详情给出建议
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快速解决“损害赔偿”问题
租婚纱 不想租了 退婚纱 需要赔付违约金 但是前期交钱些租赁合同时 没有明确告知退婚纱违约金 就喊在这写下名字 写完名字就被店员拿过去写有哪些服装，
[律师回复] 可以主张对方提供格式条款，未履行充分提示义务主张该条款无效。
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[律师回复] 你好，如果对责任不服的话，需要在责任认定书拿到三天之内申请复核
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与店面租赁注意事项有几种相关的法律方面知识。
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[律师回复] 你好，一般情况下，在协议离婚后是不能在修改离婚协议书的，这边具体情况可以详细说说，这边来帮你针对性分析提供帮助，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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