全额买房风险

1、房屋质量风险。2、面积缩水风险。3、虚假广告宣传的风险。4、规划变更的风险。5、定金风险6.产权风险7.合同以及合同条款无效的风险8.延期交房的风险。

1、骗取定（订）金，卷款潜逃欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。2、减少成本投入，降低房屋质量保证，工程质量一般都很难有保障。3、无法办理房产证，房钱两空4、按揭贷款十分困难5、辛苦买房一场空。

1、产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书。2、交易时间长一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。3、税费风险

有风险的为防范风险，在回迁房买卖中，可以约定高额的违约金，同时对解除合同的情形予以明确的约定，建议聘请专业律师拟定合同；另外，在签订合同时，必须要求被告配偶签名或出具同意售房声明书，并辅之以必要的条款；及时办理产权过户手续，若遇到被告推托，必要时应诉诸法院，并申请财产保全，以最大程度地降低法律风险。

购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。1、取得权属证书的期限无法确定。2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金。3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易。4、可能被政府以违法建筑强制拆除。