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前期物业服务合同生效条件

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前期物业服务合同生效条件
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前期物业服务合同生效条件是什么?
前期物业服务合同生效条件包括内容符合一定形式、是建设单位和物业服务企业自愿签订,并且盖章确认,物业服务合同属于过渡性合同,双方签字后发生效力。等以后业主大会成立,如重新选择物业服务企业,则前期服务合同效力终止。
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房产纠纷
提供诈骗软件属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:
1、并非如此。帮助信息网络犯罪活动罪与诈骗并非同一性质。帮信罪,又被称为帮助信息网络犯罪活动罪,是指在明知他人正在利用信息网络从事非法犯罪活动时,仍然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至包括提供广告推广、支付结算等方面的协助,如果情节严重的话,将构成帮信罪。这两种犯罪在行为对象、行为主体、行为方式以及主观内容上均存在差异。
2、根据相关法律法规,当明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动时,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并且可能会被处以罚金。若单位触犯了上述条款,则应对该单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照法律规定进行相应的处罚。若同时涉及到其他犯罪行为,应依据处罚较重的规定来确定罪行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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担保合同诈骗罪认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的基本构成要件主要包括:
首先,从犯罪客体来看,其属于一种既包含国家对经济合同管理秩序又囊括公民私人财产所有权的复杂客体;而在犯罪侵害的对象上,则无疑地指向了公共财产及私人财产。
其次,在犯罪行为的客观层面上,它通常表现为行为人在签订、履行合同的全过程中,利用虚假事实或者掩盖真相等手段,诱使对方当事人交付财物,且数额必须达到较大标准。
最后,从犯罪主体角度看,无论是自然人还是法人组织都有可能成为该罪名的实施者。对于自然人而言,只要具备刑事责任能力即可;而对于法人组织来说,任何类型的企业都有可能触犯此罪。
此外,在犯罪心理方面,行为人必须具有明确的直接故意,并怀揣着非法占有他人财物的不良动机。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
告职务侵占罪需要什么资料
[律师回复] 解析:
企业若在调查过程中发现某员工具有职务侵占犯罪行为的嫌疑,便有权依照法律规定向司法机关提出控告,请求对此类违法行为进行缉拿处理。在此过程中,相关自然人在向公安机关就员工职务侵占罪提起案件举报时,务必提供以下列明之证据材料:
首先,提供能够证明所在公司、企业或者其他组织以及经营范围等信息的合法性资料,比如营业执照、上级管理部门的审批文书等;
其次,提供能够证明涉嫌人员为本单位员工的身份证明文件,例如聘用书、劳动合同、任职通知、工作证件、薪资发放记录、员工个人简历、两金缴纳证明等等;
最后一步,便是详细披露涉嫌人员实施侵占单位财产、挪用单位资金行为的具体事实和金额认定的依据,包括涉及案件的发票、单据、银行取款凭证、转账记录,以及财务账簿中包含相关信息的相关页面等材料的原始件以及复制件。以上三个方面可谓是检察院在进行职务侵占罪刑事申诉、立案审查过程中所必需的基本材料,经由检察院对案件情况进行深入剖析并确定仍需要补充哪些证据材料后,若达到其设定标准,方可正式启动立案侦查程序。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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解除物业服务合同应当提前多少天通知物业服务人?
解除物业服务合同应当提前60天通知物业服务人,履行解聘通知业务的是业主。当然,若是业主与物业服务人另有约定,且约定合法,那么提前解除的期限按照双方的约定确定即可。
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房产纠纷
职务侵占罪公司需要承担责任吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法律框架下,如果公安机关已经依法介入调查或已经对相关人员提起诉讼,那么即便是该公司不再追求责任,公安机关仍然有权依法采取行动进行调查和追责。这是由法律赋予公安机关的职权所决定的,他们拥有独立的办案权,不受任何外界因素的干扰。
然而,这并不意味着公安机关一定会坚持追责到底,因此,您可以尝试与公安机关进行有效的沟通,或者寻求专业律师的帮助来妥善处理此事。
其次,需要明确的是,职务侵占罪属于公诉案件,必须经过公安机关的深入侦查、人民检察院的严格审查起诉以及人民法院的公正审判之后,才能最终确定是否应该追究相关人员的刑事责任。由于它并非自诉案件,所以即使在刑事立案后,涉事人员已经归还了所有赃款,且该公司也出具了谅解书表示不再追究其法律责任,但是这并不足以影响司法机关按照法定程序进行追责的决心。当然,在实际操作中,公安机关、人民检察院或者人民法院也可能会根据具体案情,结合刑法等相关法律法规,做出撤销案件、不起诉或者不予追究刑事责任的决定或判决等。但是,这并不等同于被害人的谅解就可以免除相关人员的法律责任。
最后,根据我国《刑法》第二百七十一条规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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物业分公司能否签前期物业服务合同?
物业分公司能签前期物业服务合同,分公司在我们国家虽然说不具有单独的法人资格,但是还是拥有一定权利的,否则分公司的成立不具有意义,一般的经营活动都是可以由分公司确定的,比如说对外签订相关的合同等等,这其中就包括有物业方面的合同。
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公司经营
职务侵占罪如何抗辩的
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪之辩护策略,可以采取以下五种主要辩护策略:
第一,主张辩护人不具备该罪名所要求的犯罪主体资格,以此进行无罪辩护或者减轻其罪责的辩护;
第二,主张被告人在主观上并未存有非法占有本单位财物的意图,以此进行无罪辩护或者减轻其罪责的辩护;
第三,主张被告人侵害的并非本单位财物,以此进行无罪辩护或者减轻其罪责的辩护;
第四,主张被告人并未利用职务便利实施侵占行为,以此进行无罪辩护或者减轻其罪责的辩护;
第五,主张被告人并未实际实施侵占行为,以此进行无罪辩护或者减轻其罪责的辩护。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些?
主要差别在于:1、订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业。物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。2、合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止。
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房产纠纷
挪用资金罪的四个构成要件是什么
[律师回复] 解析:
(一)犯罪之客体要素。本罪行所侵犯的具体对象为公司、企业乃至其他各种机构中资金的运用和收益权,而此种资金范围明确限定于单位内部。
(二)犯罪之客观要素。本罪的客观方面表现形式为行为人有意识地利用其在职务上的便利条件,擅自将本单位内的资金挪作个人私人用途或者转借予他人;
同时,规定对于数额达到一定程度的,即超过三个月尚未归还者,或者虽然未达三个月,但数额达到规定额度且用于经营盈利性活动或者从事违法勾当者,皆视为构成犯罪。
(三)犯罪之主体要素。本罪责只涉及特定之人——即公司、企业或者其他各类机构中的在职员工。
(四)犯罪之主观要素。本罪的主观心理状态必须是故意为之,即行为人明知自身正在挪用或者借贷本单位资金,并已充分利用职务上的优越地位,但仍然决定挺而走险。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司;
或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
??
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司;
或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
盗窃罪死人财物是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
若从逝者身上获取物品,可视为不道德且非法的盗窃行为。倘若此类行为此时已经符合当地关于盗窃罪的量刑标准,则将按照盗窃罪进行相应惩处。对于任何形式的盗窃公众或私人财物,若涉及金额较大,或者出现了多次盗窃、入室行窃、携带着作案工具进行行窃等行为模式,均应面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的刑责;若犯罪情节更为严重,如涉及金额巨大或者存在其他恶劣情况,将被判处三至十年不等的有期徒刑,并且同时施加罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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前期物业管理服务合同样本
样本:本协议当事人:甲方,乙方,前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称。房屋坐落。第一条,双方的权利和义务。第二条,物业管理服务内容。第三条,物业管理服务质量。第四条,物业管理服务费用。第五条,其他有偿服务费用。
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北京职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪量刑起点及基准刑的确立,根据相关法律规定,职务侵占数额达到六万元以上时,应在三个月拘役至一年有期徒刑的范围内进行量刑起点的设定。在此基础上,若数额每增加两万元,则需相应地增加一个月的刑期以确定基准刑。而对于职务侵占数额高达百万元的情况,其量刑起点应设在五年至六年有期徒刑的幅度之内。若数额未满九百万元,则每增加十五万元,便需增加一个月的刑期来确定基准刑。
然而,当数额超过九百万元时,超出部分每增加三十万元,也需要增加一个月的刑期来确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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