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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-05
1、成交总房款不含契税及维修基金。 2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。 修理基金依照总房价2%左右的比例交纳。
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律师说法·房产纠纷
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退税申请后多久到账1、退税申请后，最快三个工作日，最慢三十个工作日到账。如果超过三十个工作日，仍未收到退税款或系统仍未提示退税失败，建议赶紧与税局联系，询问原因。2、下面是一些常见情况的说明：（1）退税通常会在离境后的一段时间内返还给旅客。具体的时间可能因国家政策和退税机构的处理速度而有所差异。（2）对于电子退税系统，退税款项通常会在申请提交后的几个工作日内到达银行账户。若是对退税申请后多久到账有疑问的，参考下文。3.1w浏览
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向法院起诉流程及费用向法院提起诉讼的基本流程如下：1、准备一份起诉状，详细描述你的诉讼请求和事实依据。2、提交起诉状；3、支付诉讼费；4、立案审查；5、开庭审理；6、法院做出判决。诉讼费用主要包括：诉讼费、律师费、鉴定费、公证费、翻译费等，具体的收费标准可以查询《人民法院收费标准》。2.3w浏览
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大修基金收费标准1.按建筑面积收费：业主根据自己物业的建筑面积缴纳大修基金，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额可能是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例，例如5%到8%。2.按房屋总价收费：有些地区可能要求业主根据房屋的总价缴纳大修基金，比例可能在2%到3%之间。若对大修基金收费标准的有疑问的，参考下文。8k浏览
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契税及维修基金
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契税和维修基金都需在在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。托付代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。《中华人民共和国契税法》（2021年9月1日起施行）第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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