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企业房屋租赁需要登记吗

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最新修订 | 2024-02-20

房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定,当事人签订、变更、终止房屋租赁合同,都应当向房地产管理部门登记备案,但登记备案只能在双方协商一致,签订同之后才能进行,也就是说,只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案,而不是先登记后签订合同。


租赁登记,由当事人向区主管机关申请,并提交下列材料:


(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;


(二)房屋租赁合同;


(三)出租人身份或法律资格证明;


(四)承租人身份或法律资格证明。


有下列情形之一的,主管机关不予登记:


(一)当事人不是房屋所有人或者合法使用人的;


(二)改变土地、房屋用途未经有关部门批准的;


(三)租赁合同期限超过规定期限的;


(四)租赁合同期限超过土地使用年限的;


(五)租赁合同内容违反本条例及其他有关法律规定的。


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房屋租赁登记要备案吗?
房屋租赁登记不一定要备案,具体来说,若是签署的是住房类型的租赁合同,那么租赁双方可以自由的选择是否办理备案手续。如果签租赁的是经营性的房屋,那么在租赁合同签署后,租赁方,必须要办理手续。
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房屋租赁登记费有多少
1、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。2、住房登记收费标准为每件80元。非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件。非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
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房屋租赁是否需要登记?
是,出租房屋没有经过公安机关登记,是违反公安部门《租赁房屋治安管理规定》的违法行为,会受到行政处罚。但租赁房屋合同仍然有效,即租赁关系仍然受法律保护,起诉时,法院应当受理。
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房屋租赁登记有什么效力
房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请,房产管理部门审查合格后,颁发 房屋租赁证。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的 房屋租赁证 可作为经营场所合法的凭证;租房用于居住的 房屋租赁证 可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
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