企业年金个人缴纳已纳税

[律师回复] 解析：
敬爱的员工们，关于您所关心的带薪年休假制度问题，我要明确地告知大家这是中国政府的一项强制性法规要求，任何用人单位均不得违背这项规定而拒不让员工享受此福利待遇。
因此，若贵司未能合规安排各位参加年休假，我们鼓励并支持大家主动寻求劳动监察部门的帮助与支持。
当然啦，针对这个问题，公司方面也会根据实际生产和工作的需要，并且充分尊重每位员工个人意愿的前提下，妥善安排员工的年休假事宜。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第五条
单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排职工年休假。
年休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可以跨1个年度安排。
单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，公职人员若在职务上拥有便利条件，却擅自将公有款项挪作私用，以进行非法活动，或者公然侵吞数额较大的公共资金用于营利性商业行为，抑或是占用公款时长达三个月之久仍未归还，均属于挪用公款罪行范畴，应受到五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚；
如果情节严重，则可能被判处五年以上有期徒刑。
对于那些挪用数额巨大且拒不归还的公职人员，更是要面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
此外，若公职人员将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等公益事业的款项物资据为己有，将会受到更加严厉的刑事追究。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在支付年终奖方面，需要按照税法的相关要求进行合理缴税。
特别是针对那些享有除年度一次性奖金之外的其他各类名义奖金如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖以及考勤奖等职员而言，必须遵循税法规定将这些奖金与当月的工资和薪资收入合并计算，然后依法缴纳个人所得税。
法律依据：
《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》第二条
纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税办法,由扣缴义务人发放时代扣代缴：
（一）先将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。
如果在发放年终一次性奖金的当月，雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额，应将全年一次性奖金减除“雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额，按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。
（二）将雇员个人当月内取得的全年一次性奖金，按本条第（一）项确定的适用税率和速算扣除数计算征税，计算公式如下：
1.如果雇员当月工资薪金所得高于（或等于）税法规定的费用扣除额的，适用公式为：
应纳税额=雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数
2.如果雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额的，适用公式为：应纳税额=(雇员当月取得全年一次性奖金-雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数

[律师回复] 解析：
在我国现行相关法律框架内，企业间发生的借款行为原则上已被排除在外，因此不能对这种行为进行合法性的认定。
在实践操作中，我们需要根据各案实际情况来准确把握资金流动及其运作方式，并且严格遵循借款办理流程，以有效地防止在司法过程中的误判和不当适用法律现象的出现。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
关于企业微信协助电信诈骗罪的立案标准有以下几点：
第一，涉及到支付结算金额高达人民币二十万元以上者；
其次，通过投放广告或者其他方式，向犯罪团伙提供了价值人民币五万元以上的金融资助；
再者，违法所得数额超过人民币一万元以上也是构成该罪名的重要因素。
此外，还有其他一些可能构成协助电信诈骗罪的行为，例如：
1.为三个或以上的犯罪对象提供了帮助；
2.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次参与协助信息网络犯罪活动的人；
3.被协助的犯罪对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的社会影响和后果；
4.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张（个）以上的；
5.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量达到了二十张以上的；
6.其他情节严重的情况也将被视为构成协助电信诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
房产税是针对我国本土内资企业及个人所征收的地方税种之一。
该项税收的计算基础分别采用从价计税与从租计税两种方式，而对应的具体的税率则如下所示：
对于自营使用的房产，其原价值会在一次性扣减30%的情况下再按照1.2%的比例进行计算；
对于出租用途的房产，其租金收入部分将会按照12%的比率来收取；
至于个人出租住宅性质的房产，其租金收入将按照4%的标准进行征收。
法律依据：
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
在此需要明确指出，民营企业也存在构成单位受贿罪的可能性。
倘若民营企业存在恶意索要或非法接受他人财物，替他人谋求私利且情节严重的行为，那么便可以被判定构成单位受贿罪。
除此之外，若民营企业在商业活动中的经济交流过程中，采取不公开的手段收取各类形式的回扣及手续费，亦可视作构成单位受贿罪。
根据我国现行的法律法规，国家机关、国有公司、企业、事业单位以及人民团体等机构，如存在恶意索要或非法接受他人财物，替他人谋求私利且情节严重的行为，将面临对单位进行罚款的惩罚，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处以五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚。
值得注意的是，上述单位在经济往来中，如在账目之外秘密收取各种名义的回扣、手续费，同样视为受贿行为，应按照前述规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在认定盗窃定罪量刑时，需要依据涉案金额、是否存在自首与立功表现以及受害者的谅解等多个因素来进行全面分析和判断，
最后由法院依据全案的具体情况作出相应的判决。
若盗窃总额达到了十万元，那么这就构成了“数额巨大”的犯罪事实，按照相关法律规定，应处以三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
如果行为人能够主动投案自首，那么将会得到从轻或减轻处罚；
而对于积极退还赃款的行为，也会得到从轻处理；
如果受害者能够给予谅解，同样也能获得从轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的行为被称为开设赌场罪。
在这种情况下，被告人将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的法律责任。
然而，如果犯罪情节特别严重的话，则会被处以五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
那么什么才算作“情节严重”呢？其中之一便是，涉案人员的抽头渔利数额累计达到三万元人民币或以上；
其次，是赌资数额累积达到三十万元人民币或以上；
再者，是参与赌博的总人数累计达到一百二十人或以上。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若是企业未能向员工提供年假，那么这无疑是违反了相关法律规定。
在此前提下，由《职工带薪年休假条例》所明确规定，当劳动者在同一家企业中持续正常工作超过一年之后，便应依法享有带薪年休假这项法定权益。
作为用人单位，务必确保每一位员工都能够充分享受到他们应得的年假待遇。
如若企业未能合理安排员工的年假方案，甚至对该期间的工资报酬不予支付，那么这样的行为无疑是严重违反了法律法规。
此外，倘若员工在尚未来得及休完年假的情况下遭解雇，根据法律规定，其仍有权利得到相应的劳工补偿。
对于那些在当前会计年度内尚未为其职工完全安排应休年假的企业，他们必须按照员工在该年度之中已经付出的工作量计算出应休而未休年假之天数，同时支付相应的未休年假工资酬劳。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。
单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。

[律师回复] 解析：
1、在此次探讨中，我们将以所有权转移变动的不动产作为契税的焦点，且为达成此目的，向产权承受方征收一项财产税。
而应缴纳契税的范围也十分广泛，其中涉及到了对于土地使用权的出售、赠与及交换，以及房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等多种场景的税收处理。
2、据此，契税采取了3%~5%之间的幅度税率制度。
之所以设定这样一种幅度税率，乃是根据中国当前经济发展仍存在不平衡现象，不同地区间经济实力相差较为悬殊这一特殊国情进行综合考量后制定的。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府有权依据各自地区的实际情况，在上述3%至5%的幅度税率规定范围之内，灵活制定符合本地区现状的契税税收标准。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
将公司款项汇入私人账号，这种行为不仅可能招致刑事法律风险，同时也有可能引发严重的民事责任问题。
由于公司作为独立的法人民事主体，其财产不应该被视为股东个人的私产，任何股东擅自将原本归属公司的资产转入其个人名下，都有可能构成违法犯罪，其中最为典型的例子便是侵占罪。
另外，使用个人银行账户收取公司资金，也是部分企业试图规避税务责任的常用手段之一。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在互联网上从事洗钱活动，无疑是违反法律规定的，甚至可能因此被判定涉及到洗钱犯罪。
根据刑法相关条款，凡是涉及洗钱案件的被告人，如果他们存在以下故意行为且情节严重者，则应依法受到严厉的刑事惩罚。
首先，这些人须明知自己所处理的资金或资产是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法活动的所得及其产生的收益。
其次，他们必须为了掩盖、隐瞒这些非法资金或资产的来源和性质，而采取了以下任何一种行为：
1.提供资金账户给他人使用；
2.协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券等形式；
3.通过转账或者其他结算方式帮助资金进行转移；
4.协助将资金汇往境外；
5.采用其他任何手段来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
对于单位而言，如果其参与了上述洗钱活动，那么不仅要对该单位施加罚款的处罚，同时还应对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，分别判处五年以下有期徒刑或者拘役；
若情节严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
总的来说，洗钱犯罪是一项极其严重的犯罪行为，不仅会对个人造成极大的伤害，也会对整个社会的稳定与发展带来负面影响。
因此，我们每个人都应该自觉遵守法律法规，远离洗钱犯罪，共同维护社会的公平正义。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
针对实施行贿罪的罪犯，其是否具有获得缓刑的可能性仍需综合考虑多种因素。
然而，若满足以下各项条件，则有可能被依法判以缓刑：
1、犯罪嫌疑人被判处的刑罚为拘役或三年以下有期徒刑；
2、其所犯之罪的情节相对轻微；
3、其对于自身所犯之罪持有认罪态度，并展示出深深的悔意；
4、其不存在再次触犯法律的危险倾向；
5、宣告缓刑不会给其所在社区带来严重不利影响。
在宣告缓刑期间，还可根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定活动，限制其进入特定区域、场所，以及与特定人员进行接触。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
案底，通常是指某人过去所涉及到的违法或者犯罪行为的记录信息。
这一概念也被称为“犯罪人员犯罪记录制度”，在我国现行法律体系中，则主要泛指曾经触犯刑法并受到刑事处罚的个人档案记录。
而这些犯罪档案，往往会被存放在各级公安部门进行妥善保管。
因此，一旦某人未曾涉嫌犯罪活动，那么自然不存在所谓的案底问题了。
至于在我国，如果当事人仅面临15日以下的拘留处罚，那么其相关记录将会被保存在其被拘留地所在的公安分局（区、县级），但其他地区的公安机关无法查询得到；
若当事人在接下来的五年内都未再发生任何违法行为，那么其之前的拘留记录将自动予以清除。
法律依据：
《公安机关出具有无违法犯罪记录证明工作规定》第六条
出具证明注意事项：
（1）公安机关出具公民有无违法犯罪记录证明，必须由经办民警认真调查核实，以确保证明事项的准确性。
出具被证明对象有违法犯罪记录的证明时，必须以生效的法院判决书、劳教决定书、行政处罚决定书等法律文书的文本为依据。
（2）户籍地派出所只有一般的“案底”记录，如内部工作资料、公安内网信息等，在暂未获得有效的法律文书文本时，一律不得作为依据出具证明。
如果在本市公安机关范围内可以获得相关的证明依据的，经办民警应当予以协查，不得借故推辞，并根据协查的结果出具证明；
如果在本市公安机关无法得到被证明对象有效的违法犯罪记录的法律文书文本时，经办民警可提供线索口头告知申请人到有条件提供证明的单位办理。
（3）证明事项应当与相关法律、法规、规章要求相对应，注意区别“犯罪记录”、“违法记录”、“违法犯罪记录”的具体要求，不得扩大证明范围。
（4）对被证明对象未满16周岁期间，因轻微违法受到二次（含二次）以下的罚款、警告或不予处罚的记录，不列入证明事项。
除因交通事故致人死亡的记录外，未受到行政拘留以上处罚的一般交通违法不列入证明事项。

[律师回复] 解析：
即使将涉案财物归还了原主，也无法消除侵占罪的事实存在，原因在于刑事犯罪属于不可逆的过程，一经构成即视为既遂，而非未遂状态。
根据刑法规定，侵占罪是指行为人利用职务或其他便利条件，将代为保管的他人财物非法占有据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝返还的情况；
以及行为人将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有，且涉案金额同样达到一定标准，却拒不交还给原主的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，职务侵占罪属于公诉案件范畴，不包含在自诉案件范围内。
刑事自诉案件的范围主要包括以下三类案件：
第一类为告诉才处理的案件；
第二类为被害人有充分证据证明对被告人的侵权行为应依法追究其刑事责任，但公安机关或人民检察院却未予追究的案件；
第三类为被害人有充分证据证明的轻微刑事案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。

[律师回复] 解析：
在商业领域中，公司、企业、公共机构以及各类组织为了追求某些不当的经济利益，可能会采取行贿手段，或是违反相关国家法规，对国家公职人员进行回扣和手续费的发放。
在此情况下，若被认定存在如下情形之一，将面临刑事指控，判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需依法缴纳罚金：
1.单位行贿金额达到二十万元人民币以上；
2.单位因谋求不当经济利益而行贿，金额在十万元人民币以上且未超过二十万元，但符合以下任一条件者：
（1）为获取非法经济利益而实施行贿行为；
（2）向三名及以上人员实施行贿；
（3）向政府官员、司法工作者、行政执法人员实施行贿；
（4）导致国家或社会公共利益遭受严重损害。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于购房所涉及的税收方面计算方式如下：
首先需要明确的是契税部分，具体标准如下：
若房屋所有权证书上所记录的建筑面积在90平米以内，且购买人为首次购房者，则其联邦契税税率为1%；
若房屋所有权证书上所记录的建筑面积在90至140平米之间，且购买人为首次购房者，则其联邦契税税率为1.5%；
若房屋所有权证书上所记录的建筑面积超过了140平米，或是购买人并非首次购房者，则其联邦契税税率为3%.
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 你好，具体需要咨询什么？