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如何变更按揭贷款时间

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最新修订 | 2024-03-01

1、双方带上离婚协议书身份证房产证离婚证、找银行申请做“夫妻析产”名义变更(在没有还清贷款的情况下,银行出同意变更证明)。银行会给出具“他项权利证”和银行的一套资料,当事人把它们拿去地税局、契税办证明,然后到房地产交易办理交件就可以了。


2、离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:


(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;


(2)到交易中心办理转绘;


(3)到房管局办理免征契税申请;


(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;


如何变更按揭贷款时间
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离婚按揭房变更贷款怎么办?
离婚按揭房变更贷款双方带上材料找银行做析产然后去房管局办理产权变更。离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
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离婚时按揭房能变更贷款人吗?
离婚时按揭房能变更贷款人;在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。
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律师更换律所后如何会见
[律师回复] 解析:
在安排会面的前期筹备阶段,我们必须做足充分的准备功夫,确保所有的委托手续都已完备地填妥、律师事务所在开具会见公函方面的规格也必须符合标准要求,随同参与的工作人员(协办人员)需确保持有相应的执业律师证书、实习律师证书、或者是律师助理证书。
当涉及到的重要内容繁多时,建议列个详细的提纲以备参考。
在与当事人进行会面之前,我们有必要对自身的相关资料进行全面的检查,确保我们针对案件的关键问题所提出的疑问已经足够深入且能够有效引导当事人提供相关证据。
此外,我们还需要关注并评估当事人的心理状态,确保他们具备良好的情绪状态来应对此次会面。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
帮助罪怎么变盗窃罪了
[律师回复] 解析:
一、当您主动协助他人实施盗窃行为,实质上就构成了盗窃罪的共同犯罪者,根据实际盗窃所得财产的金额,将由当地司法系统进行衡量后再作出判决,确定相应的刑期和惩罚方式。
二、如果您只是被动地帮助别人完成盗窃任务,在这个过程中起到了辅助作用,那么可以视为从犯,依据法律法规,这样的情况理应受到从轻、减轻甚至是免除处罚的待遇。
三、对于盗窃罪的主要罪犯,他们将会受到与其犯罪严重程度相符的刑罚惩治,通常是三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,而如果情节特别恶劣,则可能面临三年以上十年以下的有期徒刑。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪,具体情况还需根据实际情况来判断。
例如,对于那些偶尔因为生活困顿而偷窃少量财物的人,或者是在被迫参与盗窃活动中没有分得任何赃物或者只分得极少数赃物的人,都不应该被认定为盗窃罪,但是在必要的时候,相关部门有权对其进行适当的处罚。
此外,我们也要注意区分偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为之间的差异。
根据相关法律规定,对于这类案件,一般来说可以不作为犯罪处理;
但如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理时也应对其与社会上作案的人员进行区分对待。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但只要情节轻微,并且符合以下任一条件,就可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃款、赔偿损失的;
3、主动向警方自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得任何赃物或者只分得极少数赃物的;
5、其他情节轻微、危害性不大的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚后房屋按揭贷款变更怎么办?
离婚后房屋按揭贷款变更是可以到银行来变更相关的信息。当然了,也是需要根据不同情况来判断的,比如说如果贷款本人不变,只是变更相关的个人信息部分的话,那么就可以直接到银行来办理换身份证或者是换电话号码的相关手续。
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殴打辅警可按袭警罪处罚吗
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国刑法修正案(十一)》中明确规定,袭警罪并不适用于辅警。
之所以如此,主要原因在于袭警罪对犯罪主体的身份有着严格的限定。
与此同时,我们必须要清楚地认识到,袭警罪的保护对象并不涵盖辅警。
然而,如果辅警在执行任务过程中,其合法权益遭到侵害,如在出警现场遭遇暴力袭击或阻碍,那么实施这些暴力行为的人员将有可能面临刑事追责,不过具体的罪名可能会被认定为妨害公务罪。
需要特别指出的是,辅警并非传统意义上的警察。
若有人采用使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到辅警的人身安全,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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车手按照什么定掩隐罪量刑
[律师回复] 解析:
所谓“掩饰罪”,即为掩饰、隐瞒犯罪所得及收益而触犯之罪名。
依照相关法律法规之规定,其量刑准则如下:
当行为人明知某项财产属于犯罪所得及其收益,而仍故意加以窝藏、转移、收购、代为销售或者采取其它方法进行掩盖与隐瞒时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
若情节严重者,则将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚。
至于“帮信罪”,其量刑标准通常为三年以下有期徒刑、拘役或处罚金。
关于该罪的立案标准,具体包括但不限于以下几个方面:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且金额达到了五万元人民币以上;
3.违法所得数额在一万元人民币以上;
4.为三个以上对象提供帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
东河区危险驾驶罪律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
关于律师服务收费标准如下:
(1)侦查阶段(包括检察院自侦部分):
按照每一案件人民币2000元至20000元进行收费;
(2)审查起诉阶段:
按照每一案件人民币3000元至30000元进行收费;
(3)审判阶段(仅指一个审级):
对于基层人民法院审理的案件,按照每一案件人民币2000元至20000元进行收费;
而对于中级及以上级别法院(包括中级法院)审理的案件,则按照每一案件人民币5000元至50000元进行收费;
(4)在申诉阶段为当事人提供法律援助以及再审辩护时:
对于基层人民法院再审的案件,按照每一案件人民币2000元至20000元进行收费;
而对于中级及以上级别法院(包括中级法院)再审的案件,则按照每一案件人民币5000元至50000元进行收费;
(5)对自诉案件进行代理时:
按照每一案件人民币2000元至20000元进行收费;
(6)若涉及刑事附带民事诉讼案件,其刑事部分应按照上述标准进行收费。
至于民事部分,可根据市场调节价格适当降低收费,具体数额将由律师事务所与委托方共同商定;
(7)对于发回重审的案件,如果由原承办律师继续办理,则可按照原收费标准适当降低收费;
(8)如收费金额不足2000元,则按照2000元收取。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第五条
申请律师执业,应当具备下列条件:
(一)拥护中华人民共和国宪法;
(二)通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格;
(三)在律师事务所实习满一年;
(四)品行良好。
实行国家统一法律职业资格考试前取得的国家统一司法考试合格证书、律师资格凭证,与国家统一法律职业资格证书具有同等效力。
第九条
有下列情形之一的,由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门撤销准予执业的决定,并注销被准予执业人员的律师执业证书:
(一)申请人以欺诈、贿赂等不正当手段取得律师执业证书的;
(二)对不符合本法规定条件的申请人准予执业的。
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按揭买的房子,离婚房产贷款变更吗?
按揭买的房子,离婚房产贷款的变更可以根据夫妻双方的协商而定,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人。
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婚姻家庭
帮信罪检举揭发可以量刑么
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,涉案人员涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪的,检察机关通常会根据案件实际情况给予相应的刑事处罚,一般来说,其刑罚幅度为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金,具体的刑罚标准包括但不限于以下几种情况:
首先,涉案人在协助实施网络诈骗等过程中所涉及到的支付结算金额如果达到了二十万元人民币以上的,将会面临更为严厉的刑事制裁;
其次,如果涉案人以发布广告等方式为诈骗团伙提供了超过五万元人民币的资金支持,也将受到法律的严惩;
再次,如果涉案人通过协助网络诈骗等行为获得的违法所得超过了一万元人民币,同样会被视为情节严重,需要承担相应的刑事责任;
此外,如果涉案人为三个及以上的受害者提供了帮助,或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动,那么其所面临的刑罚将会更加严重;
最后,如果涉案人协助实施的网络诈骗等犯罪行为给受害者带来了严重的经济损失和人身伤害,那么其所面临的刑罚也将会相应加重。
除此之外,如果涉案人涉嫌收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张(个)以上,或者涉嫌收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡达到二十张以上,亦将被视为情节严重,需要承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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按揭房离婚合同变更贷款人可以吗?
按揭房在离婚后变更贷款人是可以的,只需要夫妻双方在离婚后拿着公证过的离婚协议或者法院仲裁中又换房产归属的条款、离婚证、以及原按揭贷款的相关手续,先到房管部门办理权属办更手续,再到按揭银行办理按揭权利人变更手续就完成贷款人变更了。
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婚姻家庭
洗钱罪按次数还是金额划分
[律师回复] 解析:
洗钱行为无论涉及到的金额大小如何,均会被判定为犯罪行为,在法律规定的情况下,将面临刑事法责。
在我国的司法实践中,对洗钱罪的认定并未设置金额上的门槛限制,只要某项行为满足了洗钱罪的犯罪构成要件,即可被认定为洗钱罪,并依法依规予以相应的刑罚惩处。
洗钱罪,是指行为人明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其产生的收益,却为了掩盖、隐瞒这些资金或财产的真实来源及性质而实施的洗钱行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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