如何解除房屋租赁合同纠纷

[律师回复] 首先，当事人应就相关的争议问题展开积极的协商以寻求解决之道；其次，若经沟通协调仍未达致协议则可考虑请求进入调解程序；再次，若对于调解所达成的成果仍然存在不满，那么当事人有权选择向法院提起诉讼程序；最后，如若各方在合同中已明确约定了仲裁协议或者仲裁条款，也可据此向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

[律师回复] 根据常规，因存在所有权争议的房屋在正常情况下无法完成所有权变更手续，即所谓的过户。然而，值得注意的是，仅凭获得房屋所有权证书并不意味着该房屋能够顺利过户。实际上，以下几种范畴内的房地产所有权变更均可能受到限制：1.已被法院或其他执法机构依法查封的房屋；2.存在抵押登记的房屋；3.未满足五年期限要求的经济适用住房；4.农村宅基地房屋以及小产权证房屋。依据我国现行法律法规，在抵押期间，若抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押财产，则需将转让所得款项优先用于偿还抵押权人的债务，或者将其存入指定账户。对于超出债权金额的部分，应归还给抵押人所有；如有不足，则由债务人负责清偿。在此期间，除非经抵押权人许可，否则抵押人不得擅自转让抵押物，但如果受让人为抵押人代为清偿债务以消除抵押权的，则不受此限。

[律师回复] 根据相关法律法规，对于涉及房地产纠纷的诉讼，自法院受理之日起，至少需要30个工作日才能启动法庭审理程序。假如采用简化程序来处理此类案件，那么从案件接收日期开始计算，直至正式开庭前，这个时间段不能超过3个月且不少于30天。反之，若选用普通程序进行诉讼审理，则从接收案件之日起至正式开庭之前的时间不能迟于6个月，但同时也不得短于30天。然而，如果出现任何特殊情况导致审理期限需要延长，必须经由本院院长批准后方可获得额外的6个月时间。如遇紧急情况确实需要进一步延长审理期限，应向上一级人民法院提交申请，等待审批。具体的审理时长将依据案件的复杂性及所适用的审理程序而定。在普通程序下审理这类案件时，必须保证从立案到正式开庭之间的时间不少于30天，且最长不能超过6个月。若存在特殊情况，需额外请求院长批准以获取另外6个月的延期；若需要更长时间的延期，则须向上一级人民法院提交申请，等待审批。至于简化程序的审理，同样要求从立案到正式开庭之间的时间介于30天至3个月之间，如有特殊情况需延长审判时间，仅能在院长批准后再增加1个月的延期。

[律师回复] 您好，合同中是怎么约定的呢

[律师回复] 诈骗可能构不成，但应当构成违约

[律师回复] 您好，具体是什么情况呢

[律师回复] 你好，已经被起诉了吗？

[律师回复] 建议与借款人协商沟通，让借款人来承担这一部分

[律师回复] 司法部门委托相应的司法鉴定机构进行评定

[律师回复] 半月板部分切除后是否能办理残疾证，需要根据具体情况由专门的医疗鉴定机构进行评估和鉴定。

一般来说，如果半月板切除范围较小，术后关节功能恢复良好，不影响日常生活和工作，通常不算残疾。但如果半月板切除范围较大，术后关节功能恢复不理想，出现疼痛、肿胀、活动受限等症状，对日常生活和工作产生较大影响，可能会被认定为残疾。

例如，在一些工伤鉴定标准中，外伤后膝关节半月板切除后无功能障碍，可能评定为九级伤残；如果因半月板损伤导致一侧肢体的髋、膝、踝关节的损伤功能达25%以上，可能定为伤残十级。

办理残疾证的具体流程如下：
1. **准备材料**：通常需要准备本人身份证、户口本、一年内的医学诊断证明及病例等材料。
2. **申请**：向户籍所在地的县级残联提出办理残疾证的申请。
3. **初审**：县级残联对申请材料进行初步审核。
4. **医学鉴定**：申请人到指定的残疾评定机构进行医学鉴定，由专业医生根据相关标准对残疾情况进行评估。
5. **审核、批准**：县级残联根据医学鉴定结果进行审核，符合残疾标准的予以批准，颁发残疾证。

不同地区的残疾证办理流程和标准可能会有所差异，建议您咨询当地的残联或相关部门，了解详细的办理要求和程序。

[律师回复] 你好 方便电话沟通吗

[律师回复] 你好方便说一下具体情况么

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好，可以根据租赁合同起诉租客

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 可以报保险公司理赔处理

[律师回复] 你好，孩子多大了？具体情况进一步沟通

[律师回复] 可以处理的，需要跟您详细沟通具体情况

[律师回复] 你好、、、、、、、、、

[律师回复] 被骗是需要证据的，您有什么相应证据吗？我可以帮您分析一下