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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-21
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出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准：
①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)
②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6%)
律师说法·合同事务
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租赁合同纠纷签了欠条属于借贷吗这个事儿得从咱们最高人民法院那个啥规定开始说起。就是他们在2015年出的那个《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的第十四条说了嘛，如果有个原告拿出来一张欠条之类的，说那是他借钱的凭据，然后去法院告另一方借他钱不还的话，被告如果觉得这事儿跟借贷没半毛钱关系，就可以提出来反驳。而且被告还可以拿出一些证据来说明这个事儿其实是别的原因导致的，比如说是因为租赁合同闹起来的。1.3k浏览
个人债务
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欠钱不还起诉跨城市怎么处理民事纠纷打官司嘛，最基本就是到被告住的那地方去起诉他咯。如果被告是个人，而且他住的地方和常住的地方不太一样的话，那就得看他常住在哪儿了，就在那儿的法院起诉他。要是被告是公司或者其他机构的话，那就直接在被告住的地方的法院起诉他就行。如果同一件事情里有好几个被告，他们住的地方或者常住的地方又不在同一个地方，那这几个地方的法院都有权管这个案子。1.5k浏览
欠款追讨
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借钱不还不在一个城市怎么起诉民事诉讼这事儿，原则上得去被告住在哪儿的那家法院起诉才行。但是要是被告住的地方和常住在那儿的地方不是一个地方的话，那就得看他日常住在哪里了，那个地方的法院才有权利审理这个案子。所以假如那个欠钱没还的人住在或者平时生活在你所在的城市里面的话，你就可以找那个城市里的法院去告他。当然，如果那个人不在你所在的城市里头，但是你自己住在或者平时生活在那里的话，也能找到你自己所在城市的那家法院来打官司。1.6k浏览
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