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深圳2023年入学新规定
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于深圳年入学新规定的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
预售催单付款合同范本最新如何确保法律效力
[律师回复] 解析:
商品房预售合同乃是一类极为特殊的买卖契约,其含义在于商品房预售方(通常为房地产开发商)与预购方达成协议,约定由预售方于约定之期限内,将待建的商品房所有权移转至预购方名下。
同时,预购方需向预售方支付定金或部分购房款项,并按照预定之期限接收所购买的商品房。
在判断此类合同是否具有法律效力时,我们需要关注以下几个要点:
首先,合同的主体必须符合法定要求,即当事人须具备法律所规定的缔结合同的资格。
商品房预售合同的主体具有特定性,预售方通常为房地产开发商,且多为法人等法律实体。
因此,并非所有人均可成为预售方,与预购方签署商品房预售合同。
预售方必须是依法成立的房地产开发企业,因为商品房预售实行许可证制度,唯有预售方持有预售许可证明,并且具备相应的预售许可资格,其与预购方所签订的预售合同才会被视为具有法律效力。
其次,合同的内容必须真实反映当事人的意愿;
第三,合同不得违反法律、行政法规以及社会公共利益;
最后,合同的标的物必须明确、可行。
在双方签订合同时,为了确保合同能够产生当事人预期的法律效果,合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如,预售的商品房必须已经明确了施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准、平面图或户型图等关键信息。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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深圳2023年入学新规定
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着深圳入学新规定的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
机修工岗位让去开机器离职会有补偿吗
[律师回复] 解析:
在面临调岗导致被逼迫辞职的情境下,实际上是有可能获取赔偿的。
因为在这种情况下,公司必须向员工支付经济补偿金。
为了确保您能够顺利地获得应有的赔偿,以下三个要点请务必牢记:
首先,绝对不要提交任何形式的辞职申请表,因为只要您一提交,就意味着您是自愿提出离职的,那么根据法律规定,自愿离职者将无法获得经济补偿金;
其次,您需要尽可能地收集到公司对您进行调岗的书面文件,以充分证明公司的行为不当,这样您便有权拒绝公司的调职通知,并向其详细阐述您的反对意见;
最后,请妥善保管您之前的绩效考核记录以及其他量化指标,尽管这些材料本身并不能直接作为衡量您是否胜任新岗位的依据,但它们却能成为您证明自身能力的有力证据。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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注册地址列入异常有何法律后果
[律师回复] 解析:
工商行政管理局以固定周期向各注册地点发送公函进行核实确认,或者主动致电联系,甚至派遣专员前往实地勘察。
若在核查过程中发现该注册地址并不存在,那么毫无疑问这会被认定为“地址异常”;
倘若发现该办公场所确实存在,然而却已人去楼空,这种情况亦有可能被视为异常现象。
一旦某家公司被列入“地址异常”名单,便会被纳入企业“经营异常黑名单”,从而引发诸多不良影响和后果:
首先,由于您申报的住所或经营场所的地址信息与实际不符或不够精确,可能导致我局或其他相关部门依法送达的法律文书无法得到有效接收,进而使商事主体面临被依法载入经营异常名录并留下不良记录的风险。
其次,该公司将无法正常使用包括出口退税、一般纳税人进项税额抵扣以及开具发票在内的各项功能,其系统也将被直接锁定。
再者,企业的纳税信用等级将被评定为最低级别——D级,并且同一法人代表名下的其他企业也将受到连带影响,全部被评为D级。
此外,法定代表人、负责人、股东、财务负责人等人还将被列入税务黑名单,这意味着他们在全国范围内设立新的公司时,必须先返回原公司的注册地,解决遗留的税务问题。
同时,这些人员也将无法申请贷款、领取养老保险等福利待遇。
综上所述,“地址异常”所带来的负面影响可谓深远且严重,我们在此呼吁广大企业主务必高度重视,确保所提供的地址信息真实可靠。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。
公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
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关于深圳社保卡如何更新
关于深圳社保卡更新若是旧的社保卡,不是金融IC卡,则需要带上数码照片回执、有效身份证明,未满不满16岁的未成年人需提供监护人身份证原件、复印件以及监护证明前去卡面所示金融服务银行任一服务网点进行更新。
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回迁的房子,物业去年11月已通知去办理入住,但没时间未去办理入住,今年4月我过去办理入住时,物业通知要补交从去年11月至今年4月的物业费,电梯维保费,公共部分用电用水分摊费用,请问合理吗?哪些费用可以不用交!谢谢!
[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备维护,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当交纳相应物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
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通常深圳社保卡如何更新
社保卡更新的方式如果是单位办理社保的话,可以到人事部,让相关的工作人员进行打印一份清单,并且盖上公章,之后就可以携带办卡清单,到当地的社保局窗口进行更新。一个月之后就可以领取到新的社保卡。
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新生儿超生能入深圳户口吗?
新生儿超生能入深圳户口的。不论是否超生,只要满足深圳入户条件的都是可以进行申请入户的。需要的材料有:医院开具的出生证明;父母双方的身份证件、户口本等;双方的结婚证(非婚生的不需要提供);房产证等。
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