司法拍卖评估价格怎么产生的

[律师回复] 解析：
对于未被证实正式婚姻关系之前的财产所有权，若在双方之间无任何特别约定的话，通常将划归为个体财产，另一方则不得对其提出分割分配要求。
然而，关于婚前购置的房屋在婚后出售所得的收益，是否应当被视为夫妻共同财产，这需要根据实际情况进行详细分析和判断：
（一）在婚前购买的房产，如果是由某一方在结婚前全额支付款项，且产权证书上仅有该方的名字，那么此房产便完全归属该登记人所有。
即使在婚后将房产售出，其所产生的收益也仍然属于登记人所有，而非夫妻共同财产；
（二）假设在婚前，某一方支付了首付款项并将房产登记在自己名下，而在婚后，双方共同承担贷款还款责任，当夫妻关系破裂面临离婚时，夫妻双方共同偿还的贷款部分以及房产增值的部分，都应当被认定为夫妻共同财产，可以进行分割处理；
（三）同样地，如果在婚前，某一方支付了首付款项并将房产登记在双方名下，而在婚后，双方共同承担贷款还款责任，当夫妻关系破裂面临离婚时，该房产应当被视为夫妻共同财产，可以进行分割处理；
（四）最后，如果在婚前，某一方支付了首付款项并将房产登记在其父母名下，而在婚后，由某一方的父母继续承担贷款还款责任或由支付首付款的一方使用其个人婚前财产进行还款，当夫妻关系破裂面临离婚时，该房产在售出后所获得的收益并不属于夫妻共同财产，因此无法进行分割处理。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
通常情况下，我们将孩子交由更有利于其成长和发展的那一方进行抚养。
值得强调的是，在处理关于子女抚养权问题时，家庭成员的不良行为，如嫖娼，并不会对这一结果产生过大的影响，依然需要按照哪一方能够提供更为优越的抚养环境这个核心诉求，经过法院谨慎的评估后确定最终的抚养权归属。
在评定过程中，法院也会充分考虑到包括但不限于孩子目前的生活状况、夫妻双方的职业收入水平以及道德品质等多重因素，同时还会关注孩子是否长期由某一方的父母进行照顾等等。
对于两周岁以下的孩子，法律规定一般应由母亲进行抚养；
而对于十周岁以上的孩子，则需要充分尊重他们自己的意愿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
倘若在司法拍卖中，竞标者无人出价购买被拍卖房产，那么该物业最终可能会依照价格调整原则，以第三次拍卖的保留价作为参照，从而以实物形式予以抵偿，即偿付给债权方。
另外，如果必须进行再次变卖，法院有权根据实际情况酌情下调房价，但是每次调整的幅度最大均不得超过前次保留价的20%。
法律依据：
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。

[律师回复] 解析：
在销售保健品领域中，倘若行为人依法取得了相关的销售授权，则其所从事的销售行为即不会被视为刑事犯罪；
反之若是未能获得相应的销售许可资格，那么对假冒伪劣保健品进行销售的行为便可以被定性为销售假冒伪劣商品犯罪。
在认定具体量刑标准时，需要关注的是，若销售金额在五万元至二十万元之间时，被告人将面临两至四年不等的有期徒刑或拘役处罚，同时还需承担销售金额百分之五十以上、两倍以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在申请离婚诉讼过程中，若女方无法获取到男方的有效联系方式，同样可以向当地法院提出离婚诉讼请求。
法院在收到女方的申诉之后，将会采取公告送达的方式，将诉讼文件传达给男方。
无论男方是否实际查看过这些文件，都将被视为已经送达。
在法院规定的期限内，如男方未能出庭或者拒绝应诉，那么法院就可以进行缺席审判，并依据事实情况做出相应的判决。
倘若男方失踪超过两年，女方可以首先向法院申请宣告其失踪，待法院宣告失踪后，女方便可再次向法院提起离婚诉讼。
根据相关法规，人民法院一旦依法受理了宣告失踪的案件，就必须发布寻人公告，公示期限为三个月。
当公示期结束后，若男方依然杳无音信，人民法院将依法做出宣告失踪的判决。
在此种情况下，若夫妻中的一方被宣告为失踪人，另一方则有权向人民法院提起离婚诉讼，根据相关法律规定，法院应当准许离婚。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
房屋买卖契约务必要涵盖清楚如下几个关键项目：
首先，要明确交易双方的名字及其所在的详细地址；
其次，应详尽阐述商品房的具体情况；
再者，需明确商品房的销售模式以及商品房价款的计算方法与总价、付款方式以及付款的具体时间；
此外，还需要明确商品房的交付使用条件以及具体的交付日期；
最后，还需对装饰、设备的标准做出明确的承诺等等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
若实际理赔价格与车辆维修所需之费用存在显著差距，则建议车主应立即与所属保险公司的客户服务部门取得联系，洽商解决方案。
倘若保险公司未能积极配合相关协商处理，那么您有权选择通过法律途径直接向其提起诉讼。
在此过程中，确保妥善保留事故发生当时及后续维修情况的相关图片资料作为证据非常重要。
在车辆进入维修环节之前，车主务必与维修厂商进行充分沟通，仅针对因本次事故所引发的合理维修项目进行修复工作。
请注意避免在未经授权的情况下，擅自对非事故原因导致的日常损耗零部件进行更换或维修，以防由此产生额外的费用支出。
若车辆维修所需之实际费用远超于保险公司所定损之金额，且经双方协商无果之后，车主可考虑向法院提起诉讼。
在诉讼程序中，您有权利申请法院指派的鉴定机构进行专业评估，而鉴定费用将依法由败诉方承担。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。

[律师回复] 解析：
若在享用外卖食品时发现有异常物体，可采取以下相关措施来维权并获取损失的赔偿款：
首先，建议密切与对方进行友好和解磋商，以便能有效地解决问题；
其次，你有权向外卖运营方或产品制造商提出索赔要求，以保障自身权益；
再者，你还可以寻求消费者协会或其他依法设立的调解机构的协助，通过他们的专业调解来解决争议；
最后，如果以上途径均无法解决问题，你还可以选择向相关行政管理部门进行投诉，让政府部门介入处理。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
若在履行过程中涉及到合同金额的变动，双方当事人有权进行友好协商并对相关内容进行调整和修改，此外，他们还应当按照相关规定重新签署新的合同文本。
值得强调的是，在签署合同时，双方务必审慎对待每一项条款，如果发现任何不当或过错，应及时告知对方进行修正和更正。
为了避免不必要的争议与纠纷，重新修订并签署新合同是十分必要的措施。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
对于游戏账号被恶意找回的情况，完全具备进行报案并立案处理的必要性，而且报警途径绝对行之有效。
所谓出售的游戏账号被找回这一现象，实际上等同于盗窃行为。
在玩家成功购得账号后，为确保自己独享游戏资源，会设置只有自己知晓的密码，而这一系列操作仅能由账号持有人来执行控制。
当玩家以等额的价格从另一位玩家手中接过游戏账号时，也意味着他们掌握了此账号的"独特性"特征。
一旦玩家修改了密码，那么便只有这位玩家有权获取、占有、使用以及处分游戏账号内的虚拟物品及财产。
从这个角度来看，游戏玩家通过账号对虚拟财产的掌控权，与房屋所有者通过钥匙对房屋的掌控权并无本质区别。
因此，找回游戏账号的行为无疑等同于盗窃行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
典当行出售质押车辆之合法性取决于诸多要素。
首先，质押协议须严格遵循法律规定，涵盖但非仅限于质押资产的类型、规模、交付途径等方面；
其次，机动车辆质押登记程序亦应根据相关法规予以执行，例如机动车所有权人与典当行均需共同提出申请，提供所需的证明文件及凭证。
若以上诸项皆满足法律规范，则典当行在合法合规前提下处理质押车辆将属正当。
然而，值得强调的是，法律对于禁止转移的财产范畴有明确划定，若质押车辆属于此类禁售财产，典当行便不得擅自处理。
再者，若机动车已被人民法院、人民检察院、行政执法机构依法查封、扣押，同样无法进行质押备案或解除质押备案。
因此，典当行在出售质押车辆之前，务必确保所有法律手续齐备且符合相关规定。
否则，其销售行为恐将被视为违法，并承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 你好，现在是已经被拘留了吗？

[律师回复] 十级。根据查询中国人力资源和社会保障部官网得知，一根肋骨皮质褶皱是骨折了，骨折可以评十级伤残。《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》

[律师回复] 女生年龄当时多大  是否满14周岁  你朋友和女生什么关系？

[律师回复] 无拍卖许可证从事拍卖活动，竞买人恶意串通，拍卖公司不退竞买人的保证金违法

[律师回复] 一般情况需要被扶养人没有经济来源 shon

[律师回复] 您好，问题现在解决了吗

[律师回复] 主要还是看你们合同是怎么约定的？

[律师回复] 你好 是发生在哪里呢？

[律师回复] 您好！是否有开具收据？