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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-01
你好！首先应当核实卖方身份、查验房产证、到房屋所在地房管局调取房屋档案（档案会显示房子属于夫妻共有还是单独所有，有无债务纠纷、有无抵押给银行或个人），确认房屋是否正在出租、房产性质、单位房屋是否为全部产权、关键性承诺要体现在房屋买卖合同中，房屋产权人及共有人必须在买卖合同中签字。要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房管部门颁发的中介代理资质证书。
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律师说法·房产纠纷
热门问答·房产纠纷
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上海二手房买卖注意事项
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上海二手房买卖注意事项有哪些
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。2、原单位是否允许转卖3、是否有私搭私建部分。4、确认所购二手房的准确面积。
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?是这样的，我跟我朋友Z在成都开了个铺子，因疫情原因，找了G谈成了联营协议。签了3年 ，今年11月份到期。前年5月份我卖了一半的股份给J ，你看看合同。现在的情况是，我和Z不想跟G继续合作了，想把铺子转租出去，那转租出去的入场费和房租，我是不是也要分一半给J？
[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？
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上海二手房买卖注意事项是什么
1、先确定好购买的区域。最好能兼顾到生活配套、教育、医疗,这样的房子能够满足居住和投资的需求。2、确定好区域后找一个好中介。3、经过不断的看房,确定好自己的资金可以买到多大面积的房子。
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上海二手房买卖中有哪些注意事项
注意一：二手房屋手续以及产权是否齐全、明晰注意二：所交易二手房是否在租注意三：该二手房的土地情况是否清晰注意四：市政规划对该二手房是否有影响注意五：合同上所约定的细节是否明确注意。
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房产纠纷你好 我想咨询 我的房子签了定金合同 可是找不到配偶身份证 配偶不答应卖 这种怎么解决
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况吗？
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二手房买卖合同注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
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买卖二手房注意什么事项
1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权，三，有争议的房子不要购买，4、关键性许诺应体现在合同中，5、注意付款方法和时间。
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