律师说法·房产纠纷
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。4.4k浏览
二手房纠纷
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税前3万税后能拿多少一个人的税前月薪为3万元，税后为29250元。个人工资扣税方式如下：1、当个人工资扣除各种保险后达到5000元时，就需要开始扣缴个人所得税。2、个人所得税根据当月发放工资的总额计算。具体计算公式如下：应纳税所得额=工资收入金额-各项社会保险费-起征点（5000元）应纳税额=应纳税所得额×税率-速算扣除数。若是对税前3万税后能拿多少有疑问的，参考下文。9.1k浏览
合理避税
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收养孩子的条件和标准被收养人的条件：通常是未成年人，具体包括丧失父母的孤儿、查找不到生父母的未成年人、生父母有特殊困难无力抚养的子女等。收养人的条件：必须年满30周岁。无子女或者只有一名子女（特殊情况除外，如收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童）。有抚养、教育和保护被收养人的能力。未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。2.2w浏览
收养赡养
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热门问答·房产纠纷
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上海房产税首套不征收
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南京首套房契税征收标准
按照现行契税政策规定，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。
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海关征收什么税
从我国目前的情况看，税收管理机构主要分税务机关、海关和财政部门三大系统。海关系统负责征收和管理关税、行李和邮递物品进口税，并负责代征进出口环节的增值税和消费税；在大部分地区，契税、耕地占用税，由地方财政部门征收和管理。
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上海征收房产税
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
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首套房房产税征收规定以及要交多少房产税
首套房房产税是根据其购买房屋性质的，如首套家庭自住住房，是不需要缴纳房产税的。如属于独栋商品住宅，个人新购的高档住房，则需要按照房屋的面积来计算征缴房产税。
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老公出轨，婚前和老婆共同首付了一套房子，房子只写了老婆一个人的名字，现在准备离婚分房，怎么处理
[律师回复] 协议或者是诉讼都可以。
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国有土地上房屋的《征收补偿决定》强制执行裁定如何执行？强制清空房屋拆除门窗合法吗？
[律师回复] 您好当事人，您说的太笼统，房屋征收补偿金额是个大事，补偿金里面的包含好几块，例如失地金，失地保险，房屋价值补偿，装修，人头费，等等，好多项。另外，征收公告下发后要有一个月的宣导期，当地居民通过后才能进行评估。评估结果出来后，还可以复议。我这里仅仅是大体写了写。想更好的了解您的权益，以免被征地方欺骗，建议电话联系我，我为您做详细解答。
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多套房产税怎么征收
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
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安徽省征地，一亩多少钱啊
[律师回复] 您好当事人，被征收地在安徽省哪里？因为安徽省内不同地区标准不一样，再就是您这块地面积多少，土地性质是什么？产值多少？有没有确权证，有没有户口，等等这一系列的细节都会决定补偿金的数额。打字很难说清楚，建议电话联系，我帮您解答。希望能帮到您。
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快速解决“征地拆迁”问题
上海盗窃罪的立案金额是多少
[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，关于盗窃罪的立案金额标准，即构成犯罪所要求的盗窃公私财物的价值额，为每次盗窃达到或超过人民币一千元。
具体规定包括如下几个方面：
1.对于个人盗窃案情而言，当被盗财物价值达到“数额较大”的标准时，即介于人民币一千元到三千元之间，应当以盗窃监禁的方式进行处理，且应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任。
2.若个人盗窃行为导致被盗财物价值达到“数额巨大”的标准，即介于人民币三万元到十万元之间，则应处以三年以上十年以下有期徒刑，并需承担相应的罚金责任。
3.而当个人盗窃行为导致被盗财物价值达到“数额特别巨大”的标准，即介于人民币三十万元到五十万元之间，则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并需承担相应的罚金或者没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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具体规定包括如下几个方面：
1.对于个人盗窃案情而言，当被盗财物价值达到“数额较大”的标准时，即介于人民币一千元到三千元之间，应当以盗窃监禁的方式进行处理，且应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任。
2.若个人盗窃行为导致被盗财物价值达到“数额巨大”的标准，即介于人民币三万元到十万元之间，则应处以三年以上十年以下有期徒刑，并需承担相应的罚金责任。
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法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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职务侵占罪自首怎么处理
[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪主动投案自首的案件，一般的处理方式是根据案件的具体情况确立一个相应的量刑幅度作为参考标准。
在这个基础上，如果犯罪行为较为轻微、社会危害性较低，那么在实际判决中，通常会考虑予以免予刑事处罚；
然而，大部分情况下，罪犯会面临从轻或者减轻处罚的裁决。
在我国司法实践中，对于自首者一直秉持着宽大处理的原则。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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在这个基础上，如果犯罪行为较为轻微、社会危害性较低，那么在实际判决中，通常会考虑予以免予刑事处罚；
然而，大部分情况下，罪犯会面临从轻或者减轻处罚的裁决。
在我国司法实践中，对于自首者一直秉持着宽大处理的原则。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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受贿投案自首能减少多少刑期
[律师回复] 解析：
针对自首行为的发生，应当依据自首者动机、实施自首行为的时间、方式、所犯违法行为的严重程度、是否能够如实陈述罪行，以及其在悔罪方面的表现等多个角度进行全面分析和考量。
如果基于上述评估情况，认为自首者的行为已足以予以减轻刑事责任的处理，那么就可能会给予减少基准刑40%以下的优待；
而当涉案行为相对较轻时，更有可能达到减少40%以上基准刑甚至被依法免于刑事责任的待遇。
然而需要注意的是，在面对那些恶意地利用自首行为来逃避法律制裁，并且此类行为并不足以彰显其良好态度的个案中，则不应给予这类自首行为任何形式的宽大处理或减缓权重的权利。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
针对自首行为的发生，应当依据自首者动机、实施自首行为的时间、方式、所犯违法行为的严重程度、是否能够如实陈述罪行，以及其在悔罪方面的表现等多个角度进行全面分析和考量。
如果基于上述评估情况，认为自首者的行为已足以予以减轻刑事责任的处理，那么就可能会给予减少基准刑40%以下的优待；
而当涉案行为相对较轻时，更有可能达到减少40%以上基准刑甚至被依法免于刑事责任的待遇。
然而需要注意的是，在面对那些恶意地利用自首行为来逃避法律制裁，并且此类行为并不足以彰显其良好态度的个案中，则不应给予这类自首行为任何形式的宽大处理或减缓权重的权利。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
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