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上门催缴物业费的说辞

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最新修订 | 2024-02-21

物业下达催缴通知单后诉讼时效就会自动中断的,根据民法通则第140条的规定,中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。


1、起诉。即权利人依诉讼程序主张权利,请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断,并从人民法院裁判生效之时重新起算。


2、请求。这里指权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。改变了不行使请求权的状态,故应中断诉讼时效。


3、认诺。即义务人在诉讼时效进行中直接向权利人作出同意履行义务的意思表示。基于义务人认诺所承担的义务,使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确,诉讼时效自此中断,并即时重新起算。认诺的方式有多种多样,包括部分清偿、请求延期给付、支付利息、提供履行担保等。


具有下列情形之一的,应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”,产生诉讼时效中断的效力:


(一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书,对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的;


(二)当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利,信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的;


(三)当事人一方为金融机构,依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的;


(四)当事人一方下落不明,对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的,但法律和司法解释另有特别规定的,适用其规定。


上门催缴物业费的说辞
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信用卡欠3000说上门催收怎么办
冷静应对;如果银行主动打电话给你,说要上门催收,可以在一定程度上说明银行通过主动联系你来缓解信用卡逾期。这时候可以及时和银行协商,向银行表明还款意向。一般情况下,银行在明确了解你的还款态度和意向后,会停止上门催收。
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网贷逾期催收说要上门怎么办
对方上门以后和对方协商处理,表明自己的还款意愿,最好可以直接向对方申请延期或者是分期还款。网贷上门催收,只要没有暴力行为,一般情况下是属于合法的行为。但如果对方有暴力行为,可以及时报警处理。
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信用卡欠3000说上门催收怎么办
从容应对;如果银行主动给你打电话说要进行上门催收的话,一定程度上可以说明银行在主动的通过与你建立联系,来缓解信用卡逾期的一个程度。这个时候你可以及时的和银行进行协商,同时向银行表明自己的还款意向,一般情况下银行的明确的知道了你的还款态度和意向之后是会停止上门催收行为的。
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逾期银行到家催收怎么处理
[律师回复] 解析:
请您切勿回避金融机构催收部门的工作人员,更要避免因情绪失控而与他们产生无谓的矛盾或冲突。
同样,也不宜采取玩消失的方式来躲避还款义务,因为只要您按照合同约定在下个还贷期按时支付本息,便无需过度担忧。
关于还款事宜,若您由于个人财务状况所限,暂时无力全额清偿全部欠款,不妨考虑主动与银行进行和解协商。
在协商过程中,我们可向金融机构提出合理的延期还款或是适当减免利息等请求,但务必确保自己不会逃避银行的催收行为。
在此种情况下,信用卡的利息负担将会持续加重。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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门市拆迁补偿是如何计算的
[律师回复] 解析:
对于门面房进行拆迁时,若未能得到补偿,可以考虑以下途径寻求补偿:
首先,拆迁资产的补偿费用,这部分包括了无法迁移的土地、房屋、建筑物及地上附着物,以及由于实际搬迁过程中所发生的物资损失所产生的补偿等方面;
其次,停产停业损失,具体数额应依据实际情况来决定,通常会涵盖实际经营损失,同时也可能酌情包含预期经营损失;
再次,拆迁补偿费用,这部分主要包括了搬迁前期所需的各项费用,以及在搬迁过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用,以及物资的拆卸、包装和运输费用,还包括了解聘员工的补偿费等;
最后,基于拆迁政策所产生的奖励费用,如拆迁费、拆迁奖励费等。
根据相关法律法规,在签订补偿协议时,需要明确补偿方式、补偿金额及其支付期限,同时还要确定用于产权调换房屋的地理位置、面积大小,搬迁所需费用,临时安置或周转用房的安排,停产停业损失的计算方法,搬迁期限的设定,过渡方式以及过渡期限等关键内容。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
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网贷逾期说联系村委会说要上门催收合理吗
网贷逾期选择上门催收的方式是合理的,符合法律要求,网贷逾期的时间不同,银行所采取的催收方式不一样,网贷刚逾期几天的,贷款平台会发短信进行催收,逾期时间在一个月以上的,会给贷款人打电话进行催收。
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什么样的物权侵害诉讼由被告方提供证据
[律师回复] 解析:
关于侵权之诉,若原告主张并提起侵权事实,且被告对此表示异议,则由被告承担起提供证据之义务。
详细而言:
(一)在涉及新产品制造方法发明专利的侵权诉讼中,如有制造商或个人制造出与该专利方法相异的产品,则应由其自行证明其产品制造方法并非源自专利方法。
(二)对于构成高危作业行为,从而导致他人人身财产损害的侵权诉讼,加害方需就受害人故意造成损害的事实进行举证。
(三)当因环境污染引发的损害赔偿诉讼时,加害方需就法律所规定的免责事由及其行为与损害结果之间并不存在因果关系这一点进行举证。
(四)在涉及建筑物或其他设施及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落而导致他人损害的侵权诉讼中,所有人或管理人员应对其无过错进行举证。
(五)在涉及饲养动物致人损害的侵权诉讼中,动物饲养人或管理者需就受害人有过错或第三人有过错进行举证。
(六)在涉及因缺陷产品致人损害的侵权诉讼中,产品的生产者需就法律所规定的免责事由进行举证。
法律依据:
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条
下列侵权诉讼按照以下规定承担举证责任:
(一)因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼,由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任;
(二)高度危险作业致人损害的侵权诉讼,由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任;
(三)因环境污染引起的损害赔偿诉讼,由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;
(四)建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼,由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任;
(五)饲养动物致人损害的侵权诉讼,由动物饲养人或者管理人就受害人有过错或者第三人有过错承担举证责任;
(六)因缺陷产品致人损害的侵权诉讼,由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任;
(七)因共同危险行为致人损害的侵权诉讼,由实施危险行为的人就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;
(八)因医疗行为引起的侵权诉讼,由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。
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房屋没有入住物业费怎么交
[律师回复] 解析:
针对尚未正式入驻的房产,其所需支付的物业费用需按照签订合同时所商定的收费标准执行。
依据相关法律法规,若业主在办理完入住手续并拥有房屋使用权超过连续六个月之后,仍未实际入驻此房产或入驻后长时间内未对该房产进行使用,则业主应当向物业管理企业提交书面申请,以获得相应的物业费减免待遇。
然而,如果业主未能按时交纳物业费,将会面临以下几种潜在风险:
首先是违约风险,即业主可能需要承担因违反合同约定而产生的违约责任;
其次是诉讼风险,物业管理企业有权向法院提起诉讼,届时业主将承担败诉的法律后果;
最后是服务质量下降的风险,这可能导致物业服务水平降低,从而影响到业主的生活品质和居住体验。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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网贷逾期催收说要上门如何处理
网贷逾期发信息说上门催收的,此时可以首先和网络贷款平台之间协商处理,说明自己逾期偿还债务的理由等,积极的和对方协商,请求对方制定个性化的还款方案,给予一个还款的宽限期,如果对方态度恶劣的,此时一定要准备好自我保护措施。关于网贷逾期催收说要上门如何处理的问题,希望下面律图小编的回答对大家有帮助。
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