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商品房产买卖过户税

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最新修订 | 2024-02-28

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下:


1、签订买卖合同;准备首付款,冻结;评估公司评估(出具评估报告);


2、向银行申请贷款,等银行审批;网签;房地产交易中心过户;缴税领证;


3、银行解冻购房款;抵押登记;


4、物业交接,水电过户;


5、土地证查档(办理土地证)。



商品房产买卖过户税
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一般商品房买卖交什么税?
1、出售住房需缴纳的税费:营业税。2、城市维护建设税。3、土地增值税。4、印花税。5、个人所得税。六、个人购买房产需缴纳的税费:契税。
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商品房买卖税费有些什么
契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,普通商品住宅减半,即1、5。2、5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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商品房买卖要交哪些税费
1、契税。契税税率为3%-5%,契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定。2、印花税。3、交易服务费。各地情况不一,郑州市的商品房交易服务费为0.55%,开发商交0.25%,购房人交0.3%。
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商品房买卖交哪些税 购买商品房的程序有哪些
1、买商品房需要交的税:契税,印花税。2、基金,规费。3、如果按揭:评估费保险费公证费抵押登记费。程序:1、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。3、办理预售预购登记手续。4、办理抵押登记。5、交付。6、立契过户,办理产权证书。
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商品房买卖税费包括了哪些
1、印花税、公证费 2、房屋买卖手续费、契税3、大修基金4、物业管理费、权属登记费5、交易手续费、银行按揭费用、保险费。
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