商品房已办理产权证却未交付

1.到房地产开发公司，确定房屋实测面积。

2.到房地产开发公司，领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、房屋平面图等资料。

3.凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税。

4.持契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图、身份证等资料，到属地建设局(产权处)办理备案手续。

5.凭建设局(产权处)出具的备案凭证，以及契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、不动产登记审批表、宗地图、房屋平面图、身份证等资料，到属地不动产登记中心(政务中心)交件，办理不动产权证书。

6.一般在30个工作日后，到属地不动产登记中心领取《不动产权证书》。一般缴费80元。