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商品房逾期交房

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最新修订 | 2024-02-21
第一,已经起诉的,只能强制拍卖其自己购买的房产,不会涉及你们的其他业主房子,第二,开发商违约交房,你可以起诉要求解除合同,退还购房款,第三,你要向继续购买该房产,就只能等房子盖起来,主张开发生违约,让其承担违约责任。 本人建议,如果开发商至今没有动工盖房,可能房子已经盖不成了,建议起诉退房退款,并承担违约责任已经银行贷款
商品房逾期交房
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商品房的逾期交付
1、如果存在免责事由,并及时履行了告知义务,则开发商可以不承担逾期交房的责任。2、若开发商逾期交房不存在免责事由,则需要承担商品房逾期交付的责任。
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商品房逾期交房违约金有多少
逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点,以实际交房日为止算点。关于违约金的计算标准,当事人有约定按约定,约定过高或过低的,则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的,参照同地段的租金标准计算。
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商品房逾期交房违约金怎么算?
逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点,以实际交房日为止算点。关于违约金的计算标准,当事人有约定按约定,约定过高或过低的,则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的,参照同地段的租金标准计算。
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商品房逾期怎么处理 如何认定商品房交付使用
按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
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商品房逾期交房违约金怎么计算
由于施工进度原因导致开发商不能按期交房,合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三,违约金对于一次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。
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