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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-03-02
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 《合同法》第二百一十三条 合同的主要条款 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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银行卡注销之后还能查流水吗银行账户注销后，其流水信息仍可能被查询，因为银行规定账户流水信息需保留至少五年。对于涉及可疑交易并处于反洗钱调查中的账户，银行需依法保留相关资料至调查结束，且不得提前销毁。即使超过最低保存期限，只要调查未结束，相关资料仍需妥善保管。9k浏览
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定金与订金哪个能退定金与订金在退款权上有法律差别。订金通常可退还，而定金原则上不可退。但满足特定条件，定金可原数或部分返还。一方未履行合同义务，无权要求退还定金；若接受方违约，应双倍返还定金。4k浏览
合同违约
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三种人不能申请公租房三种不能申请公租房的人群包括：1、收入超过限定标准的人，如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限，无法申请公租房。2、申请人及其共同申请人在本地区内拥有住房，且该住房的建筑面积超过了本地的住房保障面积标准;3、在某些地方，申请公租房可能需要满足一定的居住年限要求。若是对三种人不能申请公租房的有疑问的，参考下文。3.1w浏览
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商铺租赁合同书签订注意事项
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出租人的主体资格。房屋的用途。租赁期限。据我国《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。装修补偿。转租房屋。租赁合同登记。
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行贿罪必须有谋利事项吗
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租赁期间，租客享有对房屋的占有和使用权利，房东的这种行为可能侵犯了租客的合法权益。您可以与房东沟通，要求其停止这种行为，或者协商解决相关问题。如果沟通无果，您可以依据租赁合同的约定维护自己的权利。
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商铺租赁合同注意事项有哪些
1、调查商铺的产权。2、免租装修期。3、租赁保证金。4、税费承担。5、营业执照。6、装修的处置。7、水、电、电话线等。8、租赁登记。9、转租问题。10、买卖与租赁。在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策。
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你好 我在个体户蛋糕店上班 在实习期 老板没有签订劳动合同 无社保 微信辞退我 说给两百赔偿 我不同意 老板说不离职就降薪上班 请问我申请劳动仲裁能成功拿到补偿吗
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁，要求赔偿
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租赁续订合同的注意事项
继续签订租用协议时，应当注意约定租用的期限不能超过二十年，否则超过的部分是无效的，租用协议的时间期限如果是六个月以上的，租用协议不能是口头上的协议，必须要有书面协议，如果没有书面协议的，应当视为不定期的租用，不定期的租用，当事人是可以随时解除协议的，但是应该提前通知。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签订租赁合同的注意事项相关的法律方面知识。
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合同事务租婚纱 不想租了 退婚纱 需要赔付违约金 但是前期交钱些租赁合同时 没有明确告知退婚纱违约金 就喊在这写下名字 写完名字就被店员拿过去写有哪些服装，
[律师回复] 可以主张对方提供格式条款，未履行充分提示义务主张该条款无效。
微｜信：jxy8880616
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商铺租赁合同的注意事项有哪些？
1、租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式。3、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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合同事务你好，我路过下坡路段，未注意到右侧是学校，没有学校的标志，没有一个学生，突然一个孩子鬼探头，反应不过来就撞到了，判我全责，我也签了字了，现在越想越气。为什么是全责，孩子没人看护，突然冲出来没有责任吗
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离婚后，双方协商同意可以对原定的离婚协议作更改或重新签订新的协议吗？
[律师回复] 你好，一般情况下，在协议离婚后是不能在修改离婚协议书的，这边具体情况可以详细说说，这边来帮你针对性分析提供帮助，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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